2025年度高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3聯(lián)系人：_________1.4聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7聯(lián)系人：_________1.8聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要為高科技園區(qū)提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)高科技園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等實(shí)施的管理和維護(hù)工作。（2）安全保衛(wèi)：指乙方按照甲方要求，對(duì)高科技園區(qū)內(nèi)的人員、設(shè)施、信息等進(jìn)行安全保護(hù)，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高科技園區(qū)：指集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化的特定區(qū)域。（2）物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)：指乙方在高科技園區(qū)內(nèi)提供的管理和服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、秩序維護(hù)、消防保衛(wèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)所需的必要條件和支持。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理及安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)高科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在高科技園區(qū)內(nèi)實(shí)施物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理園區(qū)內(nèi)遺留事務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。（4）本合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及乙方提供服務(wù)內(nèi)容，按月或季度計(jì)收。（2）安全保衛(wèi)費(fèi)：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、巡邏費(fèi)用等，按月或季度計(jì)收。（3）其他費(fèi)用：如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)收。7.2支付方式甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，具體如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月或上一個(gè)季度的費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)：每月或每季度第一個(gè)工作日。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，收到乙方提供的合法發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)部分的百分之五。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）因乙方提供的服務(wù)具有特殊性，乙方無法找到合適的受讓方。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留對(duì)其的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）本合同簽訂后，任何一方不得利用對(duì)方信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有替代或補(bǔ)充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)高科技園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。（2）乙方在提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)過程中，如遇特殊情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)人員名單3.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用清單4.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)設(shè)備清單5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。未提供必要條件：甲方未向乙方提供履行合同所需的必要條件和支持。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按合同約定的履行時(shí)間和地點(diǎn)提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：乙方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解支付延遲的原因，并催促甲方履行支付義務(wù)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向甲方道歉。同時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。4.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供補(bǔ)充的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保乙方能夠正常履行服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在必要時(shí)提供補(bǔ)充服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)部分的百分之五。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得終止服務(wù)。全文完。2025年度高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.1安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)期限及生效日期5.1服務(wù)期限5.2合同生效日期第六章服務(wù)質(zhì)量要求及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)及方法第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：高科技園區(qū)管理乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：1第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇管理2.1.2公共區(qū)域管理2.1.3電梯、消防等設(shè)施設(shè)備管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)2.1.6水電維修2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.2.124小時(shí)巡邏2.2.2入出管理2.2.3設(shè)施設(shè)備安全管理2.2.4突發(fā)事件應(yīng)對(duì)2.2.5安全檢查2.3物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全2.3.3定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量自查第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1固定管理費(fèi)3.1.2變動(dòng)管理費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式3.2.1按月結(jié)算3.2.2按年結(jié)算3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整3.3.2乙方提前一個(gè)月向甲方提出調(diào)整方案第四章安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.1安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人員工資及福利4.1.2設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)4.1.3管理費(fèi)用4.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1按月結(jié)算4.2.2按年結(jié)算4.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1同物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)期限及生效日期5.1服務(wù)期限5.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2合同生效日期5.2.1合同雙方簽字蓋章后生效第六章服務(wù)質(zhì)量要求及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.2提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境6.2安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1保障園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全6.2.2及時(shí)處理突發(fā)事件6.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3.1根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定考核標(biāo)準(zhǔn)6.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)7.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用7.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2服務(wù)區(qū)域劃分圖10.1.3人員配置及職責(zé)說明10.2合同附件內(nèi)容[此處插入合同附件內(nèi)容]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)11.3合同修改11.3.1合同的任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章11.3.2未經(jīng)雙方書面同意的修改無效第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[此處填寫合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[此處填寫合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同生效日期[此處填寫合同生效日期]第十四章合同附件14.1合同附件清單[此處插入合同附件清單]14.2合同附件內(nèi)容[此處插入合同附件內(nèi)容]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。1.2服務(wù)調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合，并在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整。1.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受檢查等。1.4信息披露甲方應(yīng)定期向乙方披露園區(qū)內(nèi)的重大事件、安全風(fēng)險(xiǎn)等信息，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息采取相應(yīng)的預(yù)防措施。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)獨(dú)立性乙方在提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。2.2服務(wù)執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自主安排服務(wù)人員、設(shè)備等資源，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的賠償。2.4乙方權(quán)利保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中了解到的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及乙方。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)區(qū)域劃分圖3.人員配置及職責(zé)說明4.甲方信息披露記錄5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同變更記錄7.違約責(zé)任及賠償證明8.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.違約認(rèn)定：由中介機(jī)構(gòu)或雙方共同指定的第三方進(jìn)行認(rèn)定；根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的仲裁委員會(huì)或其他有資格的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.保密：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方不滿。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題后要求乙方整改，必要時(shí)進(jìn)行賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方服務(wù)受阻。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.問題：發(fā)生突發(fā)事件，雙方溝通不暢。解決辦法：建立突發(fā)事件應(yīng)急機(jī)制，確保雙方能及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)某些條款存在不同理解。解決辦法：以合同原文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交中介機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與其他企業(yè)之間的服務(wù)合同。3.安全保衛(wèi)服務(wù)合同。4.合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各類糾紛處理。全文完。2025年度高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、環(huán)境及公共安全得到有效保障，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)、員工及居民的和諧共處。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高科技園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，聚集科技企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新型人才等，形成產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈和人才鏈的綜合性區(qū)域。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、環(huán)境及公共安全進(jìn)行管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.安全保衛(wèi)服務(wù)：指乙方為甲方提供的安全防范、巡查、應(yīng)急處置等服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)公共安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2.安全保衛(wèi)費(fèi)：指甲方支付給乙方的安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，包括人員配備、裝備購(gòu)置、培訓(xùn)等費(fèi)用。3.重大安全事故：指造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或者嚴(yán)重社會(huì)影響的安全事故。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理及安全保衛(wèi)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作進(jìn)行自查，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、環(huán)境及公共安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所轄的高科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施、環(huán)境及公共安全。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在限期內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理移交手續(xù)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)人員工資等費(fèi)用。2.安全保衛(wèi)費(fèi)：包括人員配備、裝備購(gòu)置、培訓(xùn)、應(yīng)急處理、安全設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.安全保衛(wèi)費(fèi)：按季度支付，每季度____日前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號(hào)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為物業(yè)管理方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為安全保衛(wèi)服務(wù)方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均予以保留。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容具有替代效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)高科技園區(qū)的安全與秩序。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持信息溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工作條件和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中列明的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)方案4.安全保衛(wèi)設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等法律關(guān)系。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范和物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)。3.治安管理處罰法：指《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，規(guī)定治安管理處罰的種類和程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，并保留催告記錄；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正；如乙方未改正，甲方可要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露；如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________增加條款：3.1第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的支持與配合，確保服務(wù)順利實(shí)施。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和安全保衛(wèi)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保服務(wù)順利實(shí)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2乙方利益條款：乙方在提供服務(wù)過程中，享有優(yōu)先獲得甲方新項(xiàng)目服務(wù)的機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，提出改進(jìn)意見。5.2甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量，提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，優(yōu)先解決園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025年度高科技園區(qū)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)要求5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備管理5.4業(yè)主服務(wù)6.安全保衛(wèi)服務(wù)要求6.1安全巡邏6.2安全防范6.3應(yīng)急處置6.4保安人員要求7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理1.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)方：安全保衛(wèi)1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4業(yè)主服務(wù)接待2.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏2.2.224小時(shí)監(jiān)控2.2.3門禁管理2.2.4應(yīng)急事件處理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下個(gè)季度費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)要求5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1定期檢查和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備5.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.1.3確保公共區(qū)域干凈整潔5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔5.2.2定期清理垃圾和雜物5.2.3確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)5.3設(shè)施設(shè)備管理5.3.1定期檢查和維修電梯、消防設(shè)施等5.3.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.3.3及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備的使用手冊(cè)5.4業(yè)主服務(wù)5.4.1設(shè)立業(yè)主服務(wù)5.4.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴和建議5.4.3定期舉辦業(yè)主活動(dòng)6.安全保衛(wèi)服務(wù)要求6.1安全巡邏6.1.1每小時(shí)至少一次全園區(qū)巡邏6.1.2巡邏記錄詳細(xì)記錄，每日匯總6.2安全防范6.2.1加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域的安全防范6.2.2定期進(jìn)行安全防范演練6.3應(yīng)急處置6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行培訓(xùn)6.3.2及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件，確保園區(qū)安全6.4保安人員要求6.4.1保安人員需持有相關(guān)資格證書6.4.2保安人員需遵守公司規(guī)章制度6.4.3定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)方未按合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的8.1.3雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%8.2.2守約方有權(quán)要求違約方立即改正違約行為8.2.3如違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章11.1.2合同已按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件成就12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單及內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年12月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表簽字：13.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供商15.1.2.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律顧問15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引