2025年度個人自用房屋買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用房屋買賣合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對上述房屋所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買上述房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房屋的出賣方，即甲方。2.乙方：本合同中指房屋的買受方，即乙方。3.房屋買賣合同：本合同全稱，指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.甲方有義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____________________。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應于房屋交付前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方應于房屋交付后，按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋買賣雙方達成一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋價款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣____________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易稅費由甲方承擔，具體金額為人民幣____________________元整。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶費、評估費、測繪費等，具體金額為人民幣____________________元整。7.2支付方式：1.乙方應于房屋交付前，將房屋總價款的____________________%支付至甲方指定的賬戶。2.剩余的房屋總價款的____________________%應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間：1.乙方應在房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價款的____________________%。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方支付的款項應真實、準確，不得含有虛假信息。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的房屋價款。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付房屋價款，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自變更房屋用途，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下應按照上述違約金的比例支付賠償金。2.賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所討論的與合同相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.地震：若發(fā)生地震，導致房屋損壞無法居住，雙方可協(xié)商終止合同。2.戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理證明6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復，認定為違約行為。未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款，認定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，認定為違約行為。未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)：指對房屋所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.土地使用權(quán)：指對土地的使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定需要繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或退還乙方已支付的房屋價款。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機構(gòu)或法律顧問。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供房屋的維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還已支付的房屋價款。甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房屋價款。甲方可享受房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方不得在房屋交付前擅自進入房屋或使用房屋。全文完。2025年度個人自用房屋買賣合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________的個人自用房屋出售給乙方達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人自用房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人自用房屋：指甲方擁有的、用于居住的非商業(yè)用途的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋總價：指甲方同意出售該房屋的價格，包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.房屋：指甲方出售給乙方的個人自用房屋。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣過程中的各項義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在取得房屋后不受他人追索。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利、義務。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋總價。3.乙方有義務在取得房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付接收手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務全部轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，支付房屋總價，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議終止本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽署書面協(xié)議。2.因不可抗力終止合同，雙方應提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方已支付的房屋總價不予退還，甲方應退還乙方已支付的定金。3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：_________元人民幣，為本合同中甲乙雙方約定的房屋購買價格。2.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)政策及當?shù)貙嶋H情況，買賣雙方需按照規(guī)定各自承擔相應的交易手續(xù)費。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定及當?shù)貙嶋H稅率和政策執(zhí)行。4.其他費用：如中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。2.甲方應在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的_____%。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋交付時支付剩余款項時間：甲方交付房屋及轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利、義務之日。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生金額確定。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。2.甲方應在房屋交付及轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利、義務后____個工作日內(nèi)，向乙方出具房屋交付及轉(zhuǎn)移證明。3.乙方應在支付房屋總價款后，保存相關(guān)付款憑證，作為支付房屋總價款的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方在合同約定的房屋交付日期后____個工作日內(nèi)，未能向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定的時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.乙方在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)，未能支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂、履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府頒布的緊急狀態(tài)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。2.合同涉及的個人隱私。3.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋內(nèi)部設(shè)計、布局進行調(diào)整的權(quán)利，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因，對房屋價格進行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定和雙方約定的范圍。2.乙方保留在合同履行期間，因特殊原因需要提前解除合同的權(quán)利，但需提前____個工作日通知甲方，并支付相應的違約金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過協(xié)商、電話、書面等形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.房地產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費支付憑證5.房屋交付及轉(zhuǎn)移證明6.修改和補充合同7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。未能向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方在取得房屋后受到他人追索。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定的時間支付房屋總價款。未能按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同約定的房屋交付日期前未能支付房屋總價款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：指買賣雙方在房屋交易過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)貙嶋H情況，向相關(guān)部門支付的費用。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：指在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)貙嶋H情況，向稅務機關(guān)支付的費用，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定的時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按合同約定的時間支付房屋總價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可