二零二五年度車庫(kù)租賃與物業(yè)管理結(jié)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)租賃與物業(yè)管理結(jié)合合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的車庫(kù)租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的車庫(kù)租賃及物業(yè)管理關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車庫(kù)：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的建筑物或空間。2.物業(yè)管理：指對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的車庫(kù)租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定行為進(jìn)行制止、糾正或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行裝修。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方按照本合同約定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____日內(nèi)，將車庫(kù)及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)_______元，按年支付，總額為人民幣_(tái)_______元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)車庫(kù)的實(shí)際物業(yè)管理需求，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元，按年支付，總額為人民幣_(tái)_______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的________日前支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未能按照本合同約定提供車庫(kù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.如甲方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未能按照本合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或物業(yè)管理費(fèi)的違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切可能的措施履行合同義務(wù)。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞，無(wú)法使用。2.政府行為：政府頒布政策禁止車庫(kù)使用。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致車庫(kù)安全無(wú)法保障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)，應(yīng)征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫(kù)的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同參與車庫(kù)的日常管理，共同維護(hù)車庫(kù)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________職務(wù)：__________日期：__________乙方（承租方）：姓名：__________職務(wù)：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫(kù)使用說(shuō)明及管理規(guī)定。2.乙方提供的車輛信息及使用承諾。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車庫(kù)。b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行裝修。c.擅自轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.簽字：指當(dāng)事人親自在合同上簽名或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)建立明確的支付流程，確保按時(shí)支付；對(duì)于逾期支付，可按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中扣除。3.問(wèn)題：車庫(kù)使用安全問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫(kù)的安全，定期進(jìn)行安全檢查；對(duì)于安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。4.問(wèn)題：合同終止后的車庫(kù)設(shè)施歸還。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行歸還。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：__________2.第三方責(zé)權(quán)利條款：2.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保車庫(kù)的安全和正常使用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。3.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)，包括停放車輛、進(jìn)行必要的維護(hù)等。1.2信息知情權(quán)：乙方有權(quán)了解車庫(kù)的維修、保養(yǎng)等信息。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：2.1利潤(rùn)分成：乙方有權(quán)按照合同約定，從車庫(kù)的盈利中獲得一定的分成。2.2折舊補(bǔ)償：乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，根據(jù)車庫(kù)的實(shí)際使用年限和折舊情況，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車庫(kù)。3.甲方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.2限制條款：甲方不得擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1所有權(quán)：甲方向乙方提供車庫(kù)的使用權(quán)，但保留車庫(kù)的所有權(quán)。1.2監(jiān)督權(quán)：甲方可對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：2.1收益權(quán)：甲方可根據(jù)合同約定，從租金中獲得收益。2.2管理權(quán)：甲方可對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理，確保車庫(kù)的安全和正常使用。3.乙方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.2限制條款：乙方不得擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行裝修。乙方不得擅自將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃與物業(yè)管理結(jié)合合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全、消防等；（3）租賃期限：指本合同約定的車庫(kù)租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方支付給甲方的車庫(kù)租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)將車庫(kù)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（3）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.附加服務(wù)費(fèi)：如需甲方提供額外的服務(wù)，如維修、維護(hù)等，費(fèi)用將另行計(jì)算并經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用至甲方指定的賬戶。2.甲方將在合同簽訂后向乙方提供銀行賬戶信息及付款通知。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付證明。2.甲方應(yīng)在收到支付證明后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車庫(kù)或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按合同約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)。2.若乙方損壞或擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式可通過(guò)協(xié)商一致，或依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力期間，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)；3.疫情：新冠病毒疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；2.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進(jìn)行審理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.與車庫(kù)租賃與物業(yè)管理直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車庫(kù)的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而改變其獨(dú)立性和效力。2.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車庫(kù)租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫(kù)或服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用權(quán)。損壞或擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的信息進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保支付時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)生逾期，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：車庫(kù)損壞或擅自改動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如有損壞或改動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行專業(yè)、規(guī)范的管理。第三方應(yīng)確保車庫(kù)的安全、整潔和正常運(yùn)行。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)違反車庫(kù)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車庫(kù)的租金穩(wěn)定，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保證車庫(kù)的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。甲方不得利用乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在車庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)遵守車庫(kù)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)車庫(kù)結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。乙方不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度車庫(kù)租賃與物業(yè)管理結(jié)合合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2物業(yè)管理方信息2.車庫(kù)租賃范圍及用途2.1車庫(kù)租賃面積2.2車庫(kù)租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.車庫(kù)設(shè)施及維護(hù)6.1車庫(kù)設(shè)施清單6.2車庫(kù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.安全管理及責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：車庫(kù)租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)管理方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.車庫(kù)租賃范圍及用途2.1車庫(kù)租賃面積：_______平方米2.2車庫(kù)租賃用途：僅限個(gè)人車輛停放，不得用于商業(yè)或其他非法用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月3.2租金支付方式及金額：3.2.1租金：每月人民幣_(tái)______元整3.2.2支付方式：每月_______日前，租賃方將租金支付至物業(yè)管理方指定賬戶4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1定期清掃車庫(kù)，保持環(huán)境衛(wèi)生4.2.2負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.3負(fù)責(zé)車庫(kù)的安全巡查和監(jiān)控4.2.4處理車庫(kù)內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同6.車庫(kù)設(shè)施及維護(hù)6.1車庫(kù)設(shè)施清單：_______6.2車庫(kù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，如有損壞，按損壞程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.安全管理及責(zé)任7.1安全管理制度：7.1.1車庫(kù)內(nèi)禁止存放易燃易爆物品7.1.2嚴(yán)禁在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)7.1.3車庫(kù)內(nèi)禁止吸煙7.2安全責(zé)任劃分：7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車庫(kù)的安全管理和巡查7.2.2租賃方負(fù)責(zé)自己車輛的安全停放和管理7.2.3如因車庫(kù)安全管理不善導(dǎo)致的事故，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1停車收費(fèi)系統(tǒng)8.1.2自動(dòng)門8.1.3照明設(shè)施8.1.4公共洗手間8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：8.2.1停車收費(fèi)系統(tǒng)僅用于車輛進(jìn)出車庫(kù)的計(jì)費(fèi)，租賃方需按照規(guī)定支付費(fèi)用。8.2.2自動(dòng)門的使用應(yīng)遵循操作規(guī)程，確保安全。8.2.3照明設(shè)施應(yīng)合理使用，避免浪費(fèi)。8.2.4公共洗手間僅供車庫(kù)內(nèi)人員使用，保持清潔衛(wèi)生。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)物業(yè)管理方書面通知后仍不改正的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，車庫(kù)被征用或拆除的。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.2租賃方擅自改變車庫(kù)用途或損壞車庫(kù)設(shè)施的。10.1.3物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_(kāi)______元，或根據(jù)實(shí)際情況確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)地址：_______11.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：車庫(kù)租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、安全保障等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。3.1.2提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)建議。3.1.3提供技術(shù)支持，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。3.1.4提供安全保障，確保合同履行過(guò)程中的安全。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙