二零二四年南京市住宅房產(chǎn)抵押租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京市住宅房產(chǎn)抵押租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條抵押信息3.1抵押物3.2抵押金額3.3抵押期限3.4抵押登記手續(xù)第四條租賃信息4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋修繕責(zé)任第五條交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)第七條房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件8.2乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)及費(fèi)用第九條房產(chǎn)租賃終止9.1租賃期滿9.2甲方解除租賃合同的條件9.3乙方解除租賃合同的條件9.4房產(chǎn)租賃終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________第三條抵押信息3.1抵押物：位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_________________________3.2抵押金額：人民幣_(tái)________________________元整3.3抵押期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止3.4抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，乙方對(duì)此予以配合。第四條租賃信息4.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。4.2租金及支付方式：4.2.1租金金額：人民幣_(tái)________________________元/月。4.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)________________________。4.3房屋修繕責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用及維護(hù)，確保房屋交付時(shí)符合租賃要求。4.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.4.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。第七條房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如室內(nèi)裝修、家具、家電等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修責(zé)任難以區(qū)分，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件8.1.1乙方需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的原因。8.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的第三方具備合法的租賃資格和支付能力。8.2乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的條件8.2.1乙方需提供轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的第三方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。8.2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的第三方遵守本合同的約定。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)及費(fèi)用8.3.1乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借時(shí)，需向甲方支付轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的手續(xù)費(fèi)后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條房產(chǎn)租賃終止9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。9.2甲方解除租賃合同的條件9.2.1乙方未按合同約定支付租金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3乙方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋損壞。9.3乙方解除租賃合同的條件9.3.1甲方未按合同約定提供必要的維修服務(wù)。9.3.2甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。9.4房產(chǎn)租賃終止后的處理9.4.1租賃終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_____%。10.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_______人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理房屋交接事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件清單14.2.1甲方身份證復(fù)印件14.2.2乙方身份證復(fù)印件14.2.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同效率、降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以介入合同履行的全過(guò)程，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、租金支付、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。16.1.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任解除16.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.1.2甲乙雙方不得因第三方介入而免除或減輕其合同約定的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整18.2.1如第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付18.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限19.1.1第三方服務(wù)期限為本合同約定的租賃期限。19.1.2第三方服務(wù)期限屆滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。19.2第三方服務(wù)期限解除19.2.1如甲乙雙方或第三方在服務(wù)期限內(nèi)提出解除委托，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。19.2.2第三方服務(wù)期限解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_______人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：用于證明甲方身份，作為合同簽訂的有效依據(jù)。2.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：用于證明乙方身份，作為合同簽訂的有效依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為合同履行的基礎(chǔ)。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需清晰、完整，包括租賃雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明需清晰、完整，包括抵押物信息、抵押金額、抵押期限等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，作為合同履行的條件。6.乙方支付租金憑證詳細(xì)要求：支付憑證需清晰、完整，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：證明乙方已支付租金，作為合同履行的證據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄需清晰、完整，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明房屋維修保養(yǎng)情況，作為合同履行的證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議需清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：約定第三方服務(wù)內(nèi)容，作為合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.2乙方未按合同約定支付租金。1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋損壞。1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金按未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_____%。2.4賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金。3.2乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年南京市住宅房產(chǎn)抵押租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)設(shè)施3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)期限3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3修繕及維修6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還7.4保證金使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)租賃登記證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：南京市玄武區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：南京市科技有限公司1.2.2承租方地址：南京市秦淮區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：南京市律師事務(wù)所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：南京市玄武區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：寧房權(quán)證玄武字第號(hào)2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人：南京市銀行3.2抵押物：南京市玄武區(qū)路號(hào)房產(chǎn)3.3抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下租賃房產(chǎn)的租金及押金3.4抵押權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?，承租方?yīng)配合辦理抵押登記手續(xù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整或房產(chǎn)設(shè)施重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月前10日一次性支付5.3租金支付時(shí)間：每月前10日5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)6.3修繕及維修：房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還：租賃期滿且房產(chǎn)無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)扣除情況下，租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還承租方7.4保證金使用：如因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金。8.1.2出租方未按時(shí)修復(fù)房產(chǎn)缺陷，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方擅自變更租賃條件，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇南京市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自動(dòng)解除；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)租賃登記證明等。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，南京市房產(chǎn)交易中心一份。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：南京市玄武區(qū)路號(hào)13.3簽署人簽名或蓋章：出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名/蓋章，承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名/蓋章，抵押權(quán)人代表簽名/蓋章。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)：寧房權(quán)證玄武字第號(hào)14.2房產(chǎn)租賃登記證明：租賃登記證號(hào)：寧租登字第號(hào)14.3其他相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)維修記錄、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或認(rèn)證；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或咨詢前得到第三方的書(shū)面確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)，不包括因合同履行中甲方或乙方的違約行為所引起的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用或咨詢費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)或咨詢過(guò)程中獲取必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保服務(wù)或咨詢的質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入程序7.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.2如第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在違約行為。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照第十條“合同生效及解除”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)參照第十條“合同生效及解除”條款執(zhí)行。13.第三方介入后的檔案保存13.1第三方介入后，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)檔案資料，包括合同、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用憑證等。14.第三方介入后的法律適用14.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)按照本合同約定的法律適用條款執(zhí)行。15.第三方介入后的其他條款15.1本合同中的第三方介入條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。15.2如本合同中的第三方介入條款與法律、法規(guī)或政策相沖突，以法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明原件或復(fù)印件，需清晰顯示租賃登記證號(hào)、租賃雙方信息、租賃期限等。說(shuō)明：該附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于證明租金的支付情況。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：該附件用于證明保證金的繳納情況。6.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：該附件用于證明合同內(nèi)容的變更。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括爭(zhēng)議解決結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議的解決情況。9.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方服務(wù)的情況。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的千分之五作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、損壞房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房產(chǎn)。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并要求承租方在限期內(nèi)支付租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢、未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償相關(guān)損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方按比例分擔(dān)。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)比例。全文完。二零二四年南京市住宅房產(chǎn)抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房產(chǎn)信息1.6合同簽訂日期2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押物描述2.3抵押權(quán)范圍2.4抵押權(quán)登記3.抵押物保管3.1抵押物保管責(zé)任3.2抵押物保管方式3.3抵押物保管費(fèi)用3.4抵押物保險(xiǎn)4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金押金5.租賃用途5.1房產(chǎn)使用目的5.2使用限制5.3使用變更6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4報(bào)修流程7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)租賃合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年南京市住宅房產(chǎn)抵押租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3甲方信息：甲方名稱：______；甲方法定代表人：______；甲方住所：______；甲方聯(lián)系電話：______；1.4乙方信息：乙方名稱：______；乙方法定代表人：______；乙方住所：______；乙方聯(lián)系電話：______；1.5房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落地址：______；房產(chǎn)證號(hào)：______；房產(chǎn)面積：______平方米；房產(chǎn)用途：______；1.6合同簽訂日期：______年______月______日。2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押物描述：抵押物為本合同第1.5條所述房產(chǎn)，具體描述如下：______。2.3抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括抵押物及其附屬設(shè)施、附屬設(shè)備以及抵押物產(chǎn)生的收益。2.4抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.抵押物保管3.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。3.2抵押物保管方式：抵押物保管方式為_(kāi)_____。3.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.4抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)。4.租賃關(guān)系4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金調(diào)整：租金調(diào)整依據(jù)______。4.4租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_____元。5.租賃用途5.1房產(chǎn)使用目的：房產(chǎn)使用目的為_(kāi)_____。______；______；______。5.3使用變更：乙方如需變更房產(chǎn)使用目的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.4報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以處理。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃權(quán)。______；______；______。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件：甲方原因：如甲方因房產(chǎn)原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，或甲方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同。乙方原因：如乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途等，甲方有權(quán)解除本合同。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2解除程序：甲方解除合同：甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方解除合同：乙方應(yīng)在解除事由發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除費(fèi)用：合同解除后，除不可抗力外，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議是本合同不可分割的部分。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有判決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等，以送達(dá)方為準(zhǔn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)租賃合同；其他相關(guān)文件。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日。12.合同解除12.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除程序按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定方式送達(dá)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房產(chǎn)等。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)按本合同第十條的規(guī)定方式送達(dá)。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：______。14.2房產(chǎn)租賃合同：______。14.3其他相關(guān)文件：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而聘請(qǐng)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方評(píng)估、監(jiān)督等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?7.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行本合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方介入的時(shí)間和期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的成果和責(zé)任。20.