二手房產交易協(xié)議2024版細則

二手房產交易協(xié)議2024版細則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時間第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條第三方權益10.1第三方權益確認10.2第三方權益保障第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，姓名/名稱：____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，姓名/名稱：____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.3房產定義：指位于____________的房產，房產證號：____________，房產面積：____________平方米，房產現(xiàn)狀：____________。第二條房產信息2.1房產地址：____________。2.2房產面積：____________平方米。2.3房產現(xiàn)狀：____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3/支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等相關材料。過戶費用由乙方承擔。4.2交付手續(xù)：甲方應按照本合同約定將房產交付給乙方，包括但不限于交付房產證、鑰匙等。4.3交付時間：雙方約定房產交付時間為____________年____________月____________日。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量：甲方保證本房產不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、查封等。5.2瑕疵責任：如本房產存在質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換等責任。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3.1甲方未履行本合同約定的義務；8.3.2乙方未履行本合同約定的義務；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方權益10.1第三方權益確認：甲方確認，本房產不存在任何第三方權益糾紛，包括但不限于抵押、租賃等。10.2第三方權益保障：如因第三方權益導致本合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。第十一條附加條款11.1附加條款內容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內容：雙方可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案：雙方應在合同生效后____________日內，將本合同副本送至所在地房產管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：交易價格支付憑證附件五：房產過戶手續(xù)相關材料附件六：房產現(xiàn)狀說明書附件七：房產質量保證書附件八：補充協(xié)議附件一：房產證復印件詳細要求和說明：甲方應提供房產證的原件供乙方核實，并在合同簽訂后____________日內提供房產證的復印件給乙方。附件二：甲方身份證復印件詳細要求和說明：甲方應提供身份證的原件供乙方核實，并在合同簽訂后____________日內提供身份證的復印件給乙方。附件三：乙方身份證復印件詳細要求和說明：乙方應提供身份證的原件供甲方核實，并在合同簽訂后____________日內提供身份證的復印件給甲方。附件四：交易價格支付憑證詳細要求和說明：乙方應提供交易價格支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：房產過戶手續(xù)相關材料詳細要求和說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供相關材料，包括但不限于房產證、身份證等。附件六：房產現(xiàn)狀說明書詳細要求和說明：甲方應提供房產現(xiàn)狀說明書，詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、是否存在瑕疵等。附件七：房產質量保證書詳細要求和說明：甲方應提供房產質量保證書，保證房產不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、查封等。附件八：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未履行本合同約定的義務；2.乙方未履行本合同約定的義務；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。違約責任認定標準：1.甲方未履行本合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未履行本合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形，雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內將房產交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣____________元給乙方。2.如果乙方未能在合同約定的時間內支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣____________元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的房屋購買者。3.房產：指位于____________的房產，房產證號：____________，房產面積：____________平方米，房產現(xiàn)狀：____________。4.交易價格：雙方確認，本房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等相關材料。6.交