2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃安全管理與文化創(chuàng)新合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃安全管理與文化創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃基本條款3.1租賃場地描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.安全管理條款4.1安全責任4.2安全措施4.3安全培訓(xùn)4.4安全設(shè)施4.5安全事故處理5.文化創(chuàng)新條款5.1文化活動策劃5.2文化資源利用5.3文化品牌建設(shè)5.4文化交流活動6.附屬設(shè)施使用6.1設(shè)施描述6.2使用權(quán)限6.3使用費用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：安全管理措施清單13.3附件三：文化活動策劃方案14.其他條款14.1合同生效14.2合同文本14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指本合同租賃的園區(qū)，具有文化、創(chuàng)意、藝術(shù)等特點，是集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“租賃場地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)承租方租用的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、倉儲區(qū)等。1.1.3“安全管理”指租賃場地內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全和環(huán)境安全。1.1.4“文化創(chuàng)新”指在租賃場地內(nèi)進行的創(chuàng)新活動，包括但不限于文化活動策劃、文化產(chǎn)品開發(fā)、文化藝術(shù)交流等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________2.1.2出租方地址：_________________2.1.3聯(lián)系人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________2.2.2承租方地址：_________________2.2.3聯(lián)系人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.場地租賃基本條款3.1租賃場地描述3.1.1租賃場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為：_________________3.1.2租賃場地面積：_________________平方米3.1.3租賃場地用途：_________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為：_________________元人民幣。3.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當月租金。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.安全管理條款4.1安全責任4.1.1出租方負責租賃場地的消防安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境安全等工作。4.1.2承租方負責租賃場地的日常安全管理，包括但不限于人員、財產(chǎn)和消防安全。4.2安全措施4.2.1出租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)消防設(shè)施、安全出口等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2.2承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，落實安全責任制。4.3安全培訓(xùn)4.3.1出租方應(yīng)定期對租賃場地的消防設(shè)施進行檢修和維護。4.3.2承租方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。4.4安全設(shè)施4.4.1出租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、消防栓等。4.4.2承租方應(yīng)合理使用安全設(shè)施，并確保其完好有效。5.文化創(chuàng)新條款5.1文化活動策劃5.1.1承租方負責在租賃場地內(nèi)舉辦各類文化活動，包括但不限于展覽、演出、講座等。5.1.2承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)文化活動的法律法規(guī)，確?；顒影踩?、合法。5.2文化資源利用5.2.1承租方有權(quán)在租賃場地內(nèi)展示、使用文化資源，但不得侵犯他人合法權(quán)益。5.2.2承租方應(yīng)合理利用文化資源，不得浪費。5.3文化品牌建設(shè)5.3.2承租方應(yīng)積極宣傳推廣園區(qū)內(nèi)文化活動，擴大品牌影響力。5.4文化交流活動5.4.1承租方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)的文化交流活動，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。6.附屬設(shè)施使用6.1設(shè)施描述6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于會議室、展示廳、休閑區(qū)等。6.1.2附屬設(shè)施的使用時間及收費標準由雙方另行協(xié)商確定。6.2使用權(quán)限6.2.1承租方有權(quán)使用租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。6.3使用費用6.3.1附屬設(shè)施的使用費用由承租方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的、未公開的信息。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方仍需對保密信息保密。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。9.1.2出租方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施。9.1.3一方違反合同約定的安全管理和文化創(chuàng)新條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行變更。13.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、項目咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、設(shè)施維護、安全管理、文化推廣等。2.2第三方介入的方式可以是提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、技術(shù)支持或財務(wù)擔保等。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方與第三方介入事宜應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相抵觸。4.甲乙雙方的責任與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性、有效性，并負責監(jiān)督第三方履行職責。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、場地、設(shè)施等。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.3.1乙方租賃場地的月租金總額。5.3.2第三方提供服務(wù)的直接經(jīng)濟損失。5.3.3雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他責任限額。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.1.2第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.2.2第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，由第三方承擔相應(yīng)比例的賠償責任。6.3.2第三方因不可抗力或雙方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，由雙方協(xié)商分擔。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)，并負責處理遺留問題。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于信息、場地、設(shè)施等。8.2第三方有權(quán)在介入過程中根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方的責任10.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2第三方的賠償責任不應(yīng)超過本合同中約定的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃明細表詳細要求：包括租賃場地名稱、面積、租金、租賃期限、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：安全管理措施清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)應(yīng)采取的安全措施，包括消防、治安、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于確保租賃場地的安全。3.附件三：文化活動策劃方案詳細要求：包括文化活動名稱、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等信息。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)文化活動的策劃與實施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、方式、責任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2出租方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施。1.3一方違反合同約定的安全管理和文化創(chuàng)新條款。1.4第三方未能履行合同約定的義務(wù)或存在重大過錯。2.違約責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.3違約責任的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約責任示例說明3.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金。3.2出租方未按合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方因場地無法使用造成的損失。3.3第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃安全管理與文化創(chuàng)新合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為促進文化創(chuàng)意園區(qū)安全管理與文化創(chuàng)新，特制定本合同。2.2目的：甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方在租賃期間負責園區(qū)的安全管理與文化創(chuàng)新，共同為我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻力量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為內(nèi)涵，以產(chǎn)業(yè)為載體，具有創(chuàng)新性、知識性、文化性和產(chǎn)業(yè)性特征的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全管理：指乙方在租賃期間，對園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)施、環(huán)境等進行的保護、監(jiān)控和應(yīng)急處置。（2）文化創(chuàng)新：指乙方在租賃期間，對園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)品、文化服務(wù)、文化活動等方面進行的創(chuàng)新、研發(fā)和推廣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行園區(qū)的安全管理與文化創(chuàng)新責任。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的安全管理與文化創(chuàng)新工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行糾正和處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，依法使用園區(qū)場地進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，負責園區(qū)的安全管理與文化創(chuàng)新。（3）乙方有義務(wù)接受甲方對園區(qū)安全管理與文化創(chuàng)新工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照合同約定，負責園區(qū)的安全管理與文化創(chuàng)新。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)場地恢復(fù)原狀，返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價格，乙方需支付甲方場地租賃費。（2）安全管理費：乙方需支付甲方為保障園區(qū)安全而發(fā)生的費用。（3）文化創(chuàng)新支持費：乙方需支付甲方為支持園區(qū)文化創(chuàng)新活動而發(fā)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方另行協(xié)商確定的費用。7.2支付方式（1）場地租賃費：按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月場地租賃費。（2）安全管理費：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的指定日期前支付當季安全管理費。（3）文化創(chuàng)新支持費：按年度支付，乙方應(yīng)在每年的指定日期前支付當年文化創(chuàng)新支持費。（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：每月的指定日期前支付。（2）安全管理費：每季度的指定日期前支付。（3）文化創(chuàng)新支持費：每年的指定日期前支付。（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定時間內(nèi)足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的%。（2）如甲方未履行安全管理責任，導(dǎo)致園區(qū)安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的%。（2）如乙方未履行安全管理與文化創(chuàng)新責任，導(dǎo)致園區(qū)安全事故或文化創(chuàng)新活動受到影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同履行地的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運營的最終決定權(quán)，以及合同約定的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)開展的文化創(chuàng)新活動的審核權(quán)。（2）甲方保留對園區(qū)安全管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就園區(qū)租賃、安全管理與文化創(chuàng)新等相關(guān)事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式，及時溝通信息，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地租賃合同附件（如：租賃面積圖、租賃期限確認書等）。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。5.文化創(chuàng)新項目計劃書及實施方案。6.雙方協(xié)商確定的費用明細表。7.保密協(xié)議。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供場地：認定違約，支付違約金。未履行安全管理責任：認定違約，承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付費用：認定違約，支付違約金。未履行安全管理與文化創(chuàng)新責任：認定違約，承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，以達成和解協(xié)議的活動。4.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)開展的文化創(chuàng)新活動與甲方預(yù)期不符。解決辦法：雙方定期召開會議，就文化創(chuàng)新活動進行溝通，確?；顒臃想p方預(yù)期。2.問題：安全管理措施不到位，存在安全隱患。解決辦法：加強安全管理培訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，定期進行安全檢查。3.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嚴格按照合同約定支付費用，如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（第三方全稱）2.第三方主體地址：（第三方詳細地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責對園區(qū)內(nèi)進行專業(yè)安全管理，確保園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)施和財產(chǎn)安全。第三方負責提供文化創(chuàng)新相關(guān)咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方開展文化創(chuàng)新活動。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，以保障其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地，確保場地符合乙方開展文化創(chuàng)新活動的需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備支持，以滿足乙方開展文化創(chuàng)新活動的需要。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定文化創(chuàng)新活動的具體內(nèi)容和形式。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施。乙方有權(quán)分享園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)或個人的文化創(chuàng)新成果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)開展的文化創(chuàng)新活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃，對乙方進行必要的限制和調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可分享乙方在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)造的經(jīng)濟效益。甲方可利用乙方的文化創(chuàng)新成果，提升園區(qū)品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行安全管理責任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事與合同無關(guān)的活動，損害甲方利益。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在園區(qū)內(nèi)的權(quán)益。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃安全管理與文化創(chuàng)新合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場地租賃2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5場地使用范圍2.6場地使用限制第三章安全管理3.1安全責任3.2安全設(shè)施及設(shè)備3.3安全教育培訓(xùn)3.4安全檢查與整改3.5事故報告及處理3.6應(yīng)急預(yù)案第四章文化創(chuàng)新4.1文化創(chuàng)新活動內(nèi)容4.2文化創(chuàng)新活動組織4.3文化創(chuàng)新活動支持4.4文化創(chuàng)新活動成果分享4.5文化創(chuàng)新活動推廣第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用5.4違反保密義務(wù)的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用第十三章其他13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署13.4合同附件第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3合同解除后的爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃安全管理與文化創(chuàng)新合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間遵守安全管理規(guī)定，并開展文化創(chuàng)新活動。第二章場地租賃2.1場地位置及面積甲方將位于[具體地址]的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)面積為[具體面積]的場地出租給乙方。2.2租賃期限如前所述，本合同租賃期限為____年。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將在合同附件中詳細說明。2.5場地使用范圍乙方僅限于在甲方指定的場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意活動及相關(guān)配套服務(wù)。2.6場地使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害公共安全、公共秩序的活動；（3）損害甲方或其他第三方合法權(quán)益的活動。第三章安全管理3.1安全責任甲方負責提供符合安全標準的場地，乙方負責租賃期間的安全管理。3.2安全設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保場地內(nèi)安全設(shè)施及設(shè)備的完好，乙方應(yīng)合理使用。3.3安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育培訓(xùn)。3.4安全檢查與整改乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。3.5事故報告及處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。3.6應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。第四章文化創(chuàng)新4.1文化創(chuàng)新活動內(nèi)容乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)開展各類文化創(chuàng)意活動。4.2文化創(chuàng)新活動組織乙方負責組織文化創(chuàng)新活動，甲方提供必要的支持。4.3文化創(chuàng)新活動支持甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和資源支持乙方開展文化創(chuàng)新活動。4.4文化創(chuàng)新活動成果分享乙方應(yīng)將文化創(chuàng)新活動成果與甲方及其他相關(guān)方分享。4.5文化創(chuàng)新活動推廣乙方應(yīng)積極推廣文化創(chuàng)新活動，提升文化創(chuàng)意園區(qū)的知名度。第五章保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。5.3保密信息的使用保密信息僅限于合同目的范圍內(nèi)的使用。5.4違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六章違約責任6.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反場地使用限制；（3）未履行安全管理責任；（4）泄露保密信息。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同違約情形嚴重時，非違約方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用的部分；（3）雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）雙方同意；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件。9.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、場地使用范圍等。9.4合同變更的效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款、爭議解決條款和違約責任條款仍具有效力。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）場地使用規(guī)則；（2）安全管理制度；（3）租金調(diào)整機制；（4）應(yīng)急預(yù)案。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三章其他13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。14.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。14.3合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：場地裝修與改造說明：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，對場地進行必要的裝修與改造，但需符合甲方規(guī)定的設(shè)計方案，并事先獲得甲方書面批準。所有裝修與改造費用由乙方承擔，且乙方在合同終止時需恢復(fù)場地原狀，如因乙方原因無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)費用。附加條款2：市場推廣與宣傳說明：甲方應(yīng)負責文化創(chuàng)意園區(qū)的整體市場推廣與宣傳，提升園區(qū)知名度和吸引力。乙方應(yīng)提供必要的宣傳資料和活動信息，甲方有權(quán)在宣傳材料中使用乙方的品牌和標識。附加條款3：設(shè)施設(shè)備維護說明：甲方負責租賃期間場地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。乙方在使用過程中如造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。附加條款4：物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作的開展。附加條款5：文化活動審批說明：乙方舉辦的文化活動需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審批后方可進行。甲方有權(quán)對活動內(nèi)容、時間和地點進行調(diào)整，以確保園區(qū)秩序和安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：自主經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有自主經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、活動策劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，除非涉及違反法律法規(guī)或本合同約定。附加條款2：租賃物使用限制說明：乙方在使用租賃物時，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法目的。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。附加條款3：知識產(chǎn)權(quán)保護說明：乙方應(yīng)保護在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)而產(chǎn)生的法律責任。甲方對乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)不享有任何權(quán)利。附加條款4：經(jīng)營風險承擔說明：乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營不善或市場變化而產(chǎn)生的風險，甲方不承擔乙方經(jīng)營風險的責任。附加條款5：合同終止后場地使用說明：合同終止后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用場地進行與原租賃目的相符的活動，但需遵守甲方規(guī)定的時間限制和場地使用規(guī)則。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費用說明：乙方應(yīng)向提供中介服務(wù)的第三方支付中介服務(wù)費用，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款2：中介責任說明：中介應(yīng)在合同簽訂前充分了解甲乙雙方的需求和條件，并在合同中明確中介的責任和義務(wù)。中介未履行職責或造成合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款4：中介費用支付說明：中介費用支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。附加條款5：中介合同解除說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除與中介的合同，并要求中介承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用規(guī)則2.安全管理制度3.租金調(diào)整機制4.應(yīng)急預(yù)案5.甲方提供的場地設(shè)施設(shè)備清單6.乙方提供的宣傳資料和活動信息7.中介服務(wù)合同8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：違反場地使用限制認定：乙方在場地內(nèi)進行違反合同約定的活動，如非法經(jīng)營、破壞場地設(shè)施等。3.違約行為：未履行安全管理責任認定：乙方未按照合同約定進行安全檢查和整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.違約行為：泄露保密信息認定：乙方未經(jīng)授權(quán)，泄露合同中約定的保密信息。5.違約行為：合同解除后未按規(guī)定處理認定：合同解除后，乙方未按照合同約定處理租賃物、租金結(jié)算等事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.保密信息：指本合同中未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法行使合同解除權(quán)。2.問題：場地設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔修復(fù)或賠償費用。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方，雙方共同處理。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行變更或解除，并簽署書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃2.安全管理與文化創(chuàng)新活動3.第三方中介參與的服務(wù)4.合同違約行為的處理5.法律糾紛的解決全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃安全管理與文化創(chuàng)新合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2.乙方名稱：__________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________3.其他相關(guān)方：1）名稱：__________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________2）名稱：__________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部分場地出租給乙方使用。3）安全管理：指在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，對乙方使用場地進行安全管理，確保乙方及園區(qū)內(nèi)其他用戶的人身和財產(chǎn)安全。4）文化創(chuàng)新：指乙方在租賃場地內(nèi)進行的文化創(chuàng)意項目研發(fā)、設(shè)計、制作等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1）安全管理：包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備安全、食品安全、交通安全等。2）文化創(chuàng)新：包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計、制作、展示、推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方使用場地進行安全管理，確保園區(qū)內(nèi)其他用戶的人身和財產(chǎn)安全。2）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)進行的文化創(chuàng)新活動進行指導(dǎo)和支持。3）甲方應(yīng)按時提供乙方租賃場地，確保場地符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意項目研發(fā)、設(shè)計、制作等活動。2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，確保自身及園區(qū)內(nèi)其他用戶的人身和財產(chǎn)安全。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)甲方指定的租賃場地。5.3合同履行方式1）甲方提供場地租賃服務(wù)。2）乙方在租賃場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意項目研發(fā)、設(shè)計、制作等活動。3）甲方對乙方進行安全管理，確保園區(qū)內(nèi)其他用戶的人身和財產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）本合同到期自然終止。2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）本合同到期或終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地歸還、費用結(jié)算等。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。2）合同終止后，乙方應(yīng)停止在租賃場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意項目研發(fā)、設(shè)計、制作等活動。3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）場地租賃費：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限支付場地租賃費用。2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用。3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時，按照實際使用情況支付費用。4）安全保證金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的安全保證金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1）場地租賃費：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當月的物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的5個工作日內(nèi)支付費用。4）安全保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。2）甲方未按約定履行安全管理職責，導(dǎo)致乙方或園區(qū)內(nèi)其他用戶人身和財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。2）乙方違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂或他人損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3）乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額以人民幣計算。2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）合同涉及的國家利益、公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施布局、安全管理等方面的最終決定權(quán)。2）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進行的文化創(chuàng)新活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)進行文化創(chuàng)意活動時遇到的問題。2）乙方協(xié)助甲方維護園區(qū)秩序，確保園區(qū)內(nèi)其他用戶的人身和財產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合作事宜。2）雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃、安全管理與文化創(chuàng)新合