2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出讓人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的個(gè)人房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押使用權(quán)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得在一定期限內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。2.抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方在債務(wù)履行期間取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.使用權(quán)：指乙方在抵押期間，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵所引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在抵押期間，按照本合同約定使用、收益抵押物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物。4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后，向乙方提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定使用、收益抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.抵押登記費(fèi)：乙方在取得房產(chǎn)抵押使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元。2.尾款：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)抵押使用權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元。3.按月支付：乙方應(yīng)自取得房產(chǎn)抵押使用權(quán)之日起，每月向甲方支付固定金額的租金，具體金額為人民幣_(tái)______元。7.3支付時(shí)間1.首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款應(yīng)在取得房產(chǎn)抵押使用權(quán)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.按月支付租金應(yīng)在每月的_______日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用約定的支付方式，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基數(shù)計(jì)算，雙方另有約定的除外。2.賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務(wù)原因被法院判決執(zhí)行，需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押使用權(quán)。2.乙方因債務(wù)原因被法院判決執(zhí)行，需轉(zhuǎn)讓其對(duì)房產(chǎn)抵押使用權(quán)的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)抵押使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，依法免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就本合同的履行，相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面和非書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字或蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（受讓人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字或蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押使用權(quán)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在一定期限內(nèi)取得的使用權(quán)。2.抵押物：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過談判達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在取得房產(chǎn)抵押使用權(quán)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知甲方，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料，雙方協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在合同履行期間對(duì)甲方的房產(chǎn)抵押使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)。第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用、收益抵押物。第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方提供抵押物使用情況的相關(guān)證明文件。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的合法性、公正性。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)抵押使用權(quán)的合法性、有效性。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定使用、收益抵押物。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中獲取收益。甲方可通過第三方監(jiān)督，確保乙方的履約行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物的使用方式。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押使用權(quán)：指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。（2）抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置該房產(chǎn)。（3）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方名下房產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房等建筑物。（2）抵押：指甲方將房產(chǎn)作為擔(dān)保，將其抵押給乙方。（3）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收回房產(chǎn)抵押使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方名下房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，歸還房產(chǎn)抵押使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方歸還房產(chǎn)抵押使用權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方將房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方提前支付抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還房產(chǎn)抵押使用權(quán)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方，以獲得房產(chǎn)抵押使用權(quán)的一定金額。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：指甲方為確定房產(chǎn)價(jià)值而支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在獲得房產(chǎn)抵押使用權(quán)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但雙方認(rèn)為應(yīng)在本合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在獲得房產(chǎn)抵押使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：在獲得房產(chǎn)抵押使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。（3）轉(zhuǎn)賬記錄：如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬記錄作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）如甲方未按約定時(shí)間開具發(fā)票，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，雙方可協(xié)商確定具體的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得房產(chǎn)抵押使用權(quán)。（2）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)收回房產(chǎn)抵押使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置房產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時(shí)，要求乙方立即歸還房產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)抵押使用權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間開具發(fā)票：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或侵權(quán)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方名下房產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢補(bǔ)償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。2.問題：乙方未按約定合理使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好