2025個人租賃房屋租賃合同租賃物租賃期限及違約責(zé)任追究2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人租賃房屋租賃合同租賃物租賃期限及違約責(zé)任追究本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃物描述3.1租賃物清單3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4匯款信息6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.使用規(guī)則及限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.違約責(zé)任追究9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.房屋保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用10.3保險辦理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同簽訂日期13.5合同份數(shù)及保管14.特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000012.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃物描述3.1租賃物清單：沙發(fā)：1套床：1張衣柜：1個洗衣機(jī)：1臺冰箱：1臺空調(diào)：1臺電視：1臺網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：1套3.2租賃物使用范圍：僅供居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年1月1日4.3租賃期調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣8000元5.2支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4匯款信息：收款人：銀行名稱：銀行銀行賬號：0566.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及租賃物無損壞，且雙方無其他爭議承租人提前解除合同，房屋及租賃物無損壞，且雙方無其他爭議6.3押金退還流程：承租人需在租賃期滿或提前解除合同后7日內(nèi)，向出租人提供房屋交還確認(rèn)書出租人在收到確認(rèn)書后15日內(nèi)退還押金7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任：租賃物損壞或因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的非正常損壞或故障的維修責(zé)任7.3緊急維修處理：緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人身安全和財產(chǎn)安全緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)8.使用規(guī)則及限制8.1使用規(guī)則：承租人須遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的地方性法規(guī)保持房屋整潔，不得亂堆亂放物品不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途不得損壞房屋設(shè)施和租賃物不得占用公共區(qū)域8.2使用限制：不得從事違法活動不得飼養(yǎng)寵物（特殊情況下需經(jīng)出租人同意）不得進(jìn)行裝修改造不得轉(zhuǎn)租或分租房屋不得影響鄰居正常生活9.違約責(zé)任追究9.1承租人違約責(zé)任：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為滯納金損壞房屋設(shè)施或租賃物的，應(yīng)按原價賠償違反使用規(guī)則及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任：未按時交付房屋或租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之五故意隱瞞房屋或租賃物的缺陷，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：本合同中未列明的違約行為，按實際損失賠償，但最高不超過三個月租金10.房屋保險10.1保險責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的保險租賃物的保險10.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)10.3保險辦理：出租人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理保險手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循公平公正原則12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.3合同解除程序：提前30日書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后7日內(nèi)辦理房屋和租賃物交接手續(xù)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付押金和首月租金13.2合同附件：房屋交接清單其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理13.4合同簽訂日期：2025年1月1日13.5合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方介入程序14.4.1合同雙方需書面通知第三方介入事宜，并提供必要的信息和文件。14.4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。14.5第三方介入費用14.5.1第三方介入費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.6第三方介入解除14.6.1合同雙方可隨時解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前通知第三方。14.6.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費用。15.甲乙方在第三方介入時的額外條款15.1甲方的額外條款15.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時，應(yīng)確保其真實、完整、準(zhǔn)確。15.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2.2乙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方報告。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與租賃房屋的劃分16.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，租賃房屋的所有權(quán)歸甲方所有。16.3.2第三方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房屋。16.4第三方與其他租賃物的劃分16.4.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，租賃物歸乙方所有。16.4.2第三方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。16.5第三方與合同履行的劃分16.5.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.5.2第三方介入不影響合同雙方的履行責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品的名稱、品牌、型號、新舊程度、數(shù)量等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋租賃合同附件。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：證明作為合同生效的證明文件，由雙方各執(zhí)一份。3.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險責(zé)任等信息。說明：保險單作為合同附件，證明房屋及租賃物已購買相應(yīng)保險。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，證明租金、押金等款項已支付。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的千分之五作為滯納金。示例：如每月租金為8000元，逾期一天，則應(yīng)支付40元滯納金。2.損壞房屋設(shè)施或租賃物責(zé)任認(rèn)定：按原價賠償損壞部分。示例：如沙發(fā)損壞，原價為2000元，則承租人需賠償2000元。3.違反使用規(guī)則及限制責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：飼養(yǎng)寵物導(dǎo)致鄰居投訴，承租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。4.未按時交付房屋或租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：如每月租金為8000元，逾期一天，則應(yīng)支付40元違約金。5.故意隱瞞房屋或租賃物的缺陷責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失。示例：出租人未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人需賠償損失。6.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，承租人需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025個人租賃房屋租賃合同租賃物租賃期限及違約責(zé)任追究1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.2承租人基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及使用說明3.租賃物及附屬設(shè)施3.1租賃物清單3.2附屬設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃房屋使用規(guī)定7.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.租賃房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓9.2租賃房屋轉(zhuǎn)租10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4通訊地址：_________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4通訊地址：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋設(shè)施及使用說明：2.4.1廚房設(shè)施：_________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________2.4.3室內(nèi)電器：_________2.4.4其他設(shè)施：_________3.租賃物及附屬設(shè)施3.1租賃物清單：3.1.1家具：_________3.1.2家電：_________3.1.3其他：_________3.2附屬設(shè)施清單：3.2.1網(wǎng)絡(luò)：_________3.2.2水電：_________3.2.3供暖：_________3.2.4其他：_________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________4.2租賃終止日期：_________4.3租賃期限變更：4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_________元5.2租金支付時間：每月_________日前5.3支付方式：5.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃人指定賬戶。5.3.2支付憑證應(yīng)保留，作為支付記錄。6.押金及退還6.1押金金額：_________元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租賃人已結(jié)清所有費用。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)向租賃人提交房屋及附屬設(shè)施無損壞的證明。6.3.2租賃人收到證明后，_________日內(nèi)退還押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃房屋使用規(guī)定：7.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。7.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃期間，房屋及設(shè)施的自然損耗由承租人承擔(dān)。7.2.2因承租人不當(dāng)使用造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.1.1如租賃人未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付_________元違約金。8.1.2如租賃人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃人支付_________元違約金。8.2.2如承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，租賃人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.租賃房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃房屋轉(zhuǎn)讓9.1.1租賃期間，租賃人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。9.1.2如租賃人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_________天通知承租人，并取得承租人同意。9.2租賃房屋轉(zhuǎn)租9.2.1承租人未經(jīng)租賃人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2.2如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)書面通知租賃人，并取得租賃人同意。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租或解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.3解除后的處理10.3.1租賃房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租人負(fù)責(zé)清理。10.3.2租賃人應(yīng)退還承租人已支付的全部租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的稅費。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：_________14.2合同備案要求14.2.1本合同自簽署之日起_________日內(nèi)，由租賃人向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于：4.1.1提供房屋租賃信息；4.1.2協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；4.1.3提供物業(yè)服務(wù)；4.1.4進(jìn)行房屋維修；4.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方提出合理建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.3.2保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；4.3.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.3.4因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先通知乙方；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先通知甲方；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行修改。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入過程中，出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止