2025年度高科技研發(fā)中心租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技研發(fā)中心租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.使用注意事項(xiàng)5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期限6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的交付和驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序7.4.驗(yàn)收不合格的處理8.租賃物的退租8.1.退租條件8.2.退租程序8.3.退租時(shí)間8.4.退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和解除11.1.合同變更11.2.合同解除11.3.合同變更和解除的條件12.合同的生效和終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：科技公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方1.2.1.名稱：高科技研發(fā)1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139000000001.3.雙方聯(lián)系方式1.3.3.雙方傳真：010888888882.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.1.1.高科技研發(fā)中心2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.2.1.面積：500平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3.容納人數(shù)：100人2.3.租賃物數(shù)量2.3.1.1套2.4.租賃物位置2.4.1.省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每年租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.支付方式4.2.1.每季度支付一次租金，提前5個(gè)工作日將租金匯入指定賬戶。4.3.支付時(shí)間4.3.1.每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金。4.4.違約責(zé)任4.4.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.1.1.租賃物僅限于用于科研、技術(shù)開發(fā)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.使用注意事項(xiàng)5.2.1.租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1.因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類6.1.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)金額6.2.1.保險(xiǎn)金額與租賃物的實(shí)際價(jià)值一致。6.3.保險(xiǎn)期限6.3.1.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.租賃物的交付和驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間7.1.1.出租方應(yīng)于2025年1月1日前完成租賃物的交付。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.租賃物應(yīng)符合約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量。7.3.驗(yàn)收程序7.3.1.租賃方應(yīng)在接到交付通知后的3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.驗(yàn)收不合格的處理7.4.1.如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出書面整改要求，出租方應(yīng)在收到整改要求后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.租賃物的退租8.1.退租條件8.1.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方有權(quán)退租。8.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，承租方有權(quán)退租。8.2.退租程序8.2.1.承租方應(yīng)在退租前30日向出租方提出書面退租申請(qǐng)。8.2.2.出租方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3.退租時(shí)間8.3.1.退租時(shí)間為合同終止后的第一個(gè)工作日。8.4.退租費(fèi)用8.4.1.退租時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合理的清潔費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。9.1.2.出租方未按約定提供租賃物使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.違約金的計(jì)算和支付9.3.1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.合同的變更和解除11.1.合同變更11.1.1.合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.2.合同解除11.2.1.合同的解除必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.3.合同變更和解除的條件11.3.1.如雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。11.3.2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可解除。12.合同的生效和終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3.簽署代表14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理、法律顧問等非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.4.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.1.對(duì)于中介方，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。17.1.2.對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.甲乙雙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.2.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；18.2.2.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；18.2.3.第三方的報(bào)酬和支付方式；18.2.4.第三方的保密義務(wù)；18.2.5.第三方介入的期限和終止條件。19.第三方介入的變更和解除19.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.本合同其他條款的適用21.1.第三方介入不影響本合同其他條款的適用。21.2.本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。要求：清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)無誤。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、性能等。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需在交付租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)完成。3.租金支付明細(xì)明細(xì)需記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：明細(xì)需在支付租金后3個(gè)工作日內(nèi)提交。4.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需在第三方介入前由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.不可抗力事件證明證明需詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。要求：證明需在不可抗力事件發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)提交。6.違約金支付憑證憑證需證明違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：憑證需在支付違約金后3個(gè)工作日內(nèi)提交。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等信息。要求：協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)由爭(zhēng)議雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10萬元，承租方未在約定日期支付，則每日滯納金為50元。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償出租方維修費(fèi)用。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。示例：若每月租金為10萬元，出租方未在約定日期交付租賃物，則每日違約金為50元。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，任何一方未及時(shí)采取合理措施減輕損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，出租方未及時(shí)采取修復(fù)措施，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度高科技研發(fā)中心租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的高科技研發(fā)中心，乙方希望租賃該研發(fā)中心用于其研發(fā)項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高科技研發(fā)中心：指甲方擁有的，具備科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)等功能的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方高科技研發(fā)中心的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方是指出租方，即____________________。（2）乙方：本合同中的乙方是指承租方，即____________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用研發(fā)中心的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，維護(hù)研發(fā)中心的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用研發(fā)中心進(jìn)行科研、試驗(yàn)、生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變研發(fā)中心的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的研發(fā)中心地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用研發(fā)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)與甲方辦理租賃中心的退還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃中心，并賠償因乙方原因造成的損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按月支付基本租金，金額為____________________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付研發(fā)中心的物業(yè)管理費(fèi)用，金額為____________________元。（3）水電費(fèi)：乙方在使用研發(fā)中心期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____________________日前。（2）水電費(fèi)及其他費(fèi)用：每月____________________日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“____________________研發(fā)中心租賃費(fèi)用”。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的____________________倍。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的____________________倍。8.3賠償金額和方式賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）研發(fā)中心的設(shè)施設(shè)備信息。（2）甲乙雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、征收等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府征收土地、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因故需將研發(fā)中心轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方在租賃期間，因故需將部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃中心的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃中心的維護(hù)和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃中心的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃中心內(nèi)進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商、通知、書面文件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃高科技研發(fā)中心的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.高科技研發(fā)中心的租賃面積及設(shè)施清單。3.合同履行期間的租金支付憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。6.任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的、與本合同相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用租賃中心。甲方未按約定維護(hù)租賃中心設(shè)施。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變租賃中心用途或損壞設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按時(shí)維護(hù)租賃中心設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為違約。任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金問題而延遲支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，提供分期付款或延長(zhǎng)支付期限的方案。2.問題：租賃中心設(shè)施可能出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并確保乙方正常使用。3.問題：保密信息可能被泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格控制和監(jiān)督。4.問題：合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃中心的設(shè)施設(shè)備清單。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃中心的設(shè)施設(shè)備符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃中心的裝修和改造提出建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃中心的用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃中心的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度高科技研發(fā)中心租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與終止第二章房屋租賃基本條件2.1房屋概況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋修繕責(zé)任第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金收取與退還3.3保證金利息第四章租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)4.4使用變更第五章租賃房屋的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修時(shí)間5.4維修通知第六章租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同附件第十一章合同附件11.1租賃房屋圖紙11.2租賃房屋現(xiàn)狀說明11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署當(dāng)事人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度高科技研發(fā)中心租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿前，如乙方無違約行為，且甲方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第二章房屋租賃基本條件2.1房屋概況房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于高科技研發(fā)中心使用，不得擅自改變房屋用途。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.5房屋修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)________元。3.2保證金收取與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付租賃保證金。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.3保證金利息租賃保證金不計(jì)息。第四章租賃房屋的使用4.1使用范圍乙方租賃房屋僅限于進(jìn)行高科技研發(fā)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2使用限制4.3使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，確保房屋的正常使用。4.4使用變更如需變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章租賃房屋的維修5.1維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)一定比例的維修費(fèi)用。5.3維修時(shí)間乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修通知甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六章租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月____日前向供水、供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同規(guī)定，每月____日前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（4）乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（5）乙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（5）乙方其他違約行為，按雙方協(xié)商解決或依法處理。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及保證金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除合同協(xié)議。10.4合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1租賃房屋圖紙11.2租賃房屋現(xiàn)狀說明11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________12.3簽署地點(diǎn)_________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)_________工商行政管理局。13.2備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定物業(yè)管理甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督乙方使用甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用房屋，并對(duì)乙方違反約定用途的行為進(jìn)行制止。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)在合同期滿前或合同解除后____日內(nèi)，將購(gòu)買意向書面通知甲方。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主選擇物業(yè)管理乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理協(xié)議，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.4乙方裝修押金乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付裝修押金，合同期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還裝修押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介費(fèi)用為租賃總金額的____%，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任中介公司應(yīng)對(duì)租賃合同的簽訂、履行及解除過程提供必要的協(xié)助，并對(duì)合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.3中介保密中介公司應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。3.4中介解除合同權(quán)在合同履行過程中，如甲方或乙方違約，中介公司有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.5中介糾紛解決中介公司與甲方、乙方之間因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介合同解除中介合同在甲方、乙方簽訂租賃合同后自動(dòng)解除，中介公司不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋圖紙2.租賃房屋現(xiàn)狀說明3.管理規(guī)約4.物業(yè)管理協(xié)議5.裝修合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告，乙方在合理期限內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變房屋用途。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：乙方未及時(shí)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或未按約定進(jìn)行日常維護(hù)。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋損壞嚴(yán)重，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向中介公司提出投訴，中介公司應(yīng)予以處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技研發(fā)中心租賃。2.房屋租賃市場(chǎng)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度高科技研發(fā)中心租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處高科技研發(fā)中心，乙方需要進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方能夠順利使用甲方的高科技研發(fā)中心進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“高科技研發(fā)中心”是指甲方擁有的，具備先進(jìn)研發(fā)設(shè)施、技術(shù)及服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.研發(fā)活動(dòng)：指乙方在高科技研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行的科技創(chuàng)新、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)改進(jìn)等活動(dòng)。2.租賃期限：指乙方承租甲方高科技研發(fā)中心的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用高科技研發(fā)中心。2.甲方負(fù)責(zé)高科技研發(fā)中心的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在高科技研發(fā)中心內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方在高科技研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，不得損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)愛護(hù)高科技研發(fā)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的高科技研發(fā)中心地址：_______5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)地使用甲方高科技研發(fā)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方需要搬遷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方收回高科技研發(fā)中心，乙方退還租金及押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿或終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明合同編號(hào)及付款用途。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按月或按季度支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在高科技研發(fā)中心的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供高科技研發(fā)中心，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，擅自改變高科技研發(fā)中心用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)資料、研發(fā)成果、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______3.爭(zhēng)議解決方式：_______十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致合同解除。2.乙方因涉及違法行為被追究刑事責(zé)任。3.乙方被依法宣告破產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)高科技研發(fā)中心的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)高科技研發(fā)中心的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入高科技研發(fā)中心的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)高科技研發(fā)中心進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)高科技研發(fā)中心的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論高科技研發(fā)中心的運(yùn)營(yíng)狀況。2.雙方應(yīng)就重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同決策。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高科技研發(fā)中心租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其