二零二四年房屋租賃合同范本（含押金及租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同范本（含押金及租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及用品3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施及用品：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時間：每月________日前4.3租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等情況，租金可按雙方協(xié)商的比例進行調(diào)整。5.押金5.1押金金額：________元5.2押金支付時間：簽訂合同后________日內(nèi)5.3押金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠款的情況下，押金在________日內(nèi)退還承租方。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、危害公共安全的行為。6.3使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的室內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由雙方共同確認(rèn)損壞原因、程度及修復(fù)方案。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場修復(fù)價格確定，由損壞方承擔(dān)修復(fù)費用。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除1.出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定；2.承租方未按時支付租金或押金；3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前________天通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反房屋使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復(fù)損壞的房屋設(shè)施設(shè)備；3.賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向________人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：________年________月________日。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)：第三方在履行本合同時，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)取得報酬的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同時，應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。19.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除：第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序辦理。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向________人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。22.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定的程序辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、損壞賠償、不可抗力、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。說明：此為合同主體文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖情況，包括押金金額、收取時間等。說明：作為押金交付的憑證，有助于日后押金退還。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，有助于日后核對。5.維修費用清單詳細(xì)要求：記錄維修費用的產(chǎn)生原因、維修項目、維修費用等。說明：作為維修費用的憑證，有助于明確維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，有助于提高爭議解決效率。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：作為合同變更的憑證，有助于明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的________%計算。示例：若租金為每月1000元，違約方未支付一個月租金，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方在房屋內(nèi)從事非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同解除條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因一方未按時支付租金，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋租賃合同范本（含押金及租金調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同雙方信息1.3租賃房屋信息1.4租賃期限2.租金及押金2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3租金調(diào)整條款3.房屋交付與使用3.1房屋交付時間3.2房屋使用范圍及限制3.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.修繕與維護4.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任4.2房屋損壞賠償4.3修繕與維護費用承擔(dān)5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用5.2公共區(qū)域使用5.3公共區(qū)域維護責(zé)任6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2物業(yè)管理費調(diào)整6.3物業(yè)管理費拖欠處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同編號1.1本合同編號為______號，自簽訂之日起生效。第二條合同雙方信息2.1.1全稱：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3住所地：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2.1全稱：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3住所地：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.3房屋面積：_____________________3.4房屋用途：_____________________3.5房屋附屬設(shè)施：_____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為____個月。第五條租金及押金5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：每月____日支付上一個月的租金5.3押金金額：人民幣____元5.4押金支付時間：簽訂合同之日支付5.5租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整。第六條房屋交付與使用6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2乙方在交付之日起對房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。6.3乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條修繕與維護7.1房屋及附屬設(shè)施日常維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。7.4甲方在維修過程中，乙方應(yīng)予以配合。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。8.2.2乙方不得在公共區(qū)域進行影響其他業(yè)主正常生活的活動。8.3公共區(qū)域維護責(zé)任8.3.1公共區(qū)域的維護費用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)費用。第九條物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。9.1.2物業(yè)管理費支付方式同租金支付方式。9.2物業(yè)管理費調(diào)整9.2.1物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知乙方。9.2.2乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。9.3物業(yè)管理費拖欠處理9.3.1乙方拖欠物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)采取必要措施追討。9.3.2乙方逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2違約金及賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約解除合同10.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.3甲方有正當(dāng)理由要求解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)到相關(guān)部門備案。第十四條合同簽訂時間14.1本合同自____年____月____日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年房屋租賃合同范本（含押金及租金調(diào)整）》中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同條款的公平、公正執(zhí)行。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.2若協(xié)商無果，任何一方均可申請第三方介入。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的程序3.1申請介入3.1.1甲乙雙方協(xié)商不成時，可由一方提出申請，另一方在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.1.2申請方應(yīng)在提出申請時，明確爭議事項及所需第三方介入的內(nèi)容。3.2第三方選定3.2.1第三方選定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。3.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠公正、公平地處理爭議。3.3第三方介入方式3.3.1第三方可根據(jù)爭議的具體情況，采取調(diào)解、評估、仲裁等方式介入。3.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和材料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，對其提供的意見、建議或裁決，不承擔(dān)超出其專業(yè)判斷范圍的責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方、中介機構(gòu)等各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持公正、客觀的態(tài)度。5.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2未約定或約定不明的，費用由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方達成一致意見，第三方介入終止。7.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等違法行為，第三方有權(quán)終止介入。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方意見繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方意見仍有異議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后，如甲乙雙方對第三方意見無異議，但仍有其他爭議，可另行協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，可參照本合同第十二條執(zhí)行。10.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，可參照本合同第十二條執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同生效與備案11.1第三方介入后的合同生效條件、備案要求等，參照本合同第十三條執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同簽訂時間12.1本合同第三方介入后的簽訂時間，以第三方介入終止之日為準(zhǔn)。12.2本合同第三方介入后的簽訂地點，以合同簽訂地為準(zhǔn)。第十三條本合同第三方介入后的修正13.1本合同第三方介入后的修正，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2本合同第三方介入后的修正，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及押金、修繕與維護、附屬設(shè)施及公共區(qū)域、物業(yè)管理費用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本附件作為房屋交付時雙方確認(rèn)的清單，用于證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時的狀態(tài)。3.房屋及附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：說明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正確使用方法、注意事項等。附件說明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施，減少不必要的損壞。4.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)約中應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用收取等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)遵守規(guī)約中的相關(guān)規(guī)定。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及持續(xù)時間。附件說明：本附件用于證明在合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情形。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情等。附件說明：本附件用于在房屋交易過程中，確定房屋價格。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在第三方調(diào)解下的和解內(nèi)容。附件說明：本附件作為甲乙雙方在第三方調(diào)解下的和解協(xié)議，具有法律效力。8.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：裁決書中應(yīng)明確仲裁委員會的裁決結(jié)果。附件說明：本附件作為仲裁委員會的裁決結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日____%。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付____元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金比例為每日____%。示例：若甲方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)支付乙方____元的違約金。4.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若房屋出現(xiàn)故障，甲方未在____個工作日內(nèi)維修，則維修費用由甲方承擔(dān)。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。6.甲方違反物業(yè)管理規(guī)約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反物業(yè)管理規(guī)約，造成他人損失____元，甲方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年房屋租賃合同范本（含押金及租金調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整條款2.3其他費用及支付3.押金及退還3.1押金金額及繳納3.2押金退還條件及程序3.3押金利息4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2裝修及改造限制4.3房屋維護責(zé)任5.租賃合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件記錄8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決地點9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2設(shè)備使用及維護責(zé)任10.3設(shè)備損壞賠償11.房屋租賃登記11.1登記要求11.2登記責(zé)任11.3登記期限12.其他約定事項12.1租賃雙方特殊約定12.2其他補充條款13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3退還押金14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）租金支付時間：_______（如：每月_______日前支付）2.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_______（如：物價上漲、市場行情等）租金調(diào)整幅度：_______租金調(diào)整通知期限：_______2.3其他費用及支付物業(yè)管理費：_______元/月水電費：_______（按照實際使用量計算）其他費用：_______第三條押金及退還3.1押金金額及繳納押金總額：_______元押金繳納時間：_______3.2押金退還條件及程序押金退還條件：_______（如：合同到期、房屋無損壞等）押金退還程序：_______3.3押金利息押金利息計算方式：_______押金利息支付方式：_______第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定房屋僅用于_______用途禁止行為：_______（如：非法經(jīng)營活動、噪音擾民等）4.2裝修及改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造4.3房屋維護責(zé)任房屋日常維護由_______方負(fù)責(zé)房屋損壞修復(fù)責(zé)任：_______第五條租賃合同變更及解除5.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.2合同解除條件合同解除條件：_______（如：乙方違約、不可抗力等）5.3合同解除程序合同解除需提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______6.2違約金的計算及支付違約金計算方式：_______違約金支付方式：_______6.3爭議解決方式爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、仲裁、訴訟等）第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件：_______（如：自然災(zāi)害、政府行為等）7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失7.3不可抗力事件記錄發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時記錄并留存相關(guān)證據(jù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在租賃過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）仲裁：將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即_______。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋租賃清單（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單（3）押金收據(jù)9.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件中包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設(shè)施：_______10.2設(shè)備使用及維護責(zé)任乙方在使用上述設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。10.3設(shè)備損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第十一條房屋租賃登記11.1登記要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。11.2登記責(zé)任辦理房屋租賃登記手續(xù)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3登記期限逾期未辦理登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條其他約定事項12.1租賃雙方特殊約定雙方在本合同中未規(guī)定的特殊事項，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行租金結(jié)算，包括已收租金、押金退還等。13.3退還押金合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方全部押金。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或同意，介入合同關(guān)系中的個人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險進行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式由第三方確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)時收取的費用總額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、合法的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的方案進行協(xié)商，達成一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）雙方