二零二五年度茶藝茶樓店面租賃合同范本（茶文化）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶藝茶樓店面租賃合同范本（茶文化）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3店面地址及面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃用途2.1店面使用性質(zhì)2.2茶藝茶樓經(jīng)營范圍3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3相關(guān)費用及支付4.店面設(shè)施及維護(hù)4.1店面設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施損壞賠償5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1店面設(shè)施清單10.2合同附件一10.3合同附件二11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名11.3簽署人職務(wù)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的合同終止日期14.2解除或終止后的租金結(jié)算14.3解除或終止后的店面設(shè)施返還第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________1.1.2承租方名稱：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3店面地址及面積1.3.1店面地址：________1.3.2店面面積：____平方米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：____元/月1.5.2租金支付時間：每月____日前支付1.5.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.租賃用途2.1店面使用性質(zhì)：茶藝茶樓2.2茶藝茶樓經(jīng)營范圍：提供茶藝表演、茶文化體驗、茶品銷售等服務(wù)3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：____元/月3.2租金支付時間：每月____日前支付3.3相關(guān)費用及支付3.3.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月____日前支付3.3.2物業(yè)費：____元/月，每月____日前支付3.3.3其他費用：____（如物業(yè)管理費、清潔費等）4.店面設(shè)施及維護(hù)4.1店面設(shè)施清單4.1.1店面裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等4.1.2茶具設(shè)備：包括但不限于茶桌、茶椅、茶具等4.1.3電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2.2承租方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的使用和維護(hù)4.3設(shè)施損壞賠償4.3.1承租方在租賃期間造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方單方面解除合同的條件5.1.2承租方單方面解除合同的條件5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿5.2.2合同解除5.3解除或終止后的處理5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面設(shè)施完好無損地交還出租方5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方違約情形6.1.2承租方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方違約責(zé)任6.2.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額6.3.2賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序7.3.2仲裁程序8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同已交付雙方8.2合同修改程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2修改內(nèi)容書面記錄8.2.3修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失9.1.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址9.3合同附件9.3.1合同附件為合同不可分割的一部分9.3.2合同附件包括但不限于店面設(shè)施清單、租金支付憑證等10.合同附件10.1店面設(shè)施清單10.1.1店面裝修清單10.1.2茶具設(shè)備清單10.1.3電器設(shè)備清單10.2合同附件一10.2.1租金支付計劃表10.3合同附件二10.3.1不可抗力事件記錄表11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為____年____月____日11.2簽署人姓名11.2.1出租方簽署人：________11.2.2承租方簽署人：________11.3簽署人職務(wù)11.3.1出租方簽署人職務(wù)：________11.3.2承租方簽署人職務(wù)：________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本一式____份，用于備案或留存13.合同保管13.1合同保管人13.1.1出租方合同保管人：________13.1.2承租方合同保管人：________13.2合同保管方式13.2.1合同應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞13.2.2合同保管人應(yīng)對合同的安全負(fù)責(zé)14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的合同終止日期14.1.1合同解除或終止后的一天為____年____月____日14.2解除或終止后的租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算14.3解除或終止后的店面設(shè)施返還14.3.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后的____日內(nèi)將店面設(shè)施完好無損地交還出租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面記錄在合同附件中。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評估、法律咨詢等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。18.1.2對方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.2第三方介入確認(rèn)18.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，若甲乙雙方存在違約行為，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止的具體事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明所有店面內(nèi)的固定設(shè)施，如茶桌、茶椅、吧臺、展示柜等。每項設(shè)施應(yīng)標(biāo)注型號、數(shù)量、新舊程度等信息。列明所有可移動設(shè)備，如電器設(shè)備、茶具等。列明所有裝修材料和裝飾品。2.租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列明每期租金金額、支付日期和支付方式。列明水、電、物業(yè)等費用及支付方式。包括租賃期內(nèi)的任何調(diào)整和額外費用的支付計劃。3.不可抗力事件記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄發(fā)生的不可抗力事件，包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。記錄雙方采取的應(yīng)對措施和損失評估。4.合同修改記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。保留所有修改版本的合同文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。明確第三方介入的具體條件和程序。6.法律文件詳細(xì)要求和說明：包括所有法律文件的原件或復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的滯納金。示例：若租金為10000元/月，逾期一天滯納金為100元。2.店面設(shè)施損壞違約行為：承租方造成店面設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和設(shè)施價值，承租方應(yīng)賠償相應(yīng)的修理費或更換費。示例：茶具損壞，根據(jù)市場價賠償500元。3.使用范圍違反違約行為：承租方使用店面超出合同約定范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)超出的范圍和程度，可能要求終止合同或支付額外費用。示例：未經(jīng)出租方同意，在店面內(nèi)經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。4.合同解除違約違約行為：任何一方違反合同解除條件，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自解除合同，賠償出租方三個月租金作為賠償金。全文完。二零二五年度茶藝茶樓店面租賃合同范本（茶文化）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的茶藝茶樓店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在茶藝茶樓店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“茶藝”指以茶為載體，通過泡茶、品茶、論茶等活動，傳承和弘揚茶文化；“茶樓”指提供茶藝服務(wù)、茶文化體驗的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方茶藝茶樓店面使用的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金；（4）裝修：指乙方對茶藝茶樓店面進(jìn)行裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回茶藝茶樓店面；（4）甲方應(yīng)確保茶藝茶樓店面符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，提供安全、衛(wèi)生的租賃環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用茶藝茶樓店面；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)茶藝茶樓店面設(shè)施，不得擅自損壞；（5）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將茶藝茶樓店面恢復(fù)原狀，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的茶藝茶樓店面位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，愛護(hù)茶藝茶樓店面設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）乙方違約；（4）不可抗力。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）不可抗力，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將茶藝茶樓店面恢復(fù)原狀，退還押金；（2）合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）不可抗力，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，具體金額為人民幣____元整，租金支付方式詳見本合同第七條第七款。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，合同期滿或解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付茶藝茶樓店面的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用茶藝茶樓店面期間產(chǎn)生的所有水電費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費及水電費：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司或供電、供水部門的繳費通知，按時支付相關(guān)費用。7.4支付章件：（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對和處理的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的茶藝茶樓店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方擅自改變茶藝茶樓店面的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的租賃期限；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對茶藝茶樓店面的所有權(quán)。（2）乙方在使用茶藝茶樓店面期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對茶藝茶樓店面的使用權(quán)，包括但不限于對店面的裝修、改造等。（2）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將茶藝茶樓店面恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)茶藝茶樓店面的經(jīng)營秩序，提高服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行各項經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶藝茶樓店面租賃合同2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費繳納憑證4.水電費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同規(guī)定的茶藝茶樓店面。b.在合同期內(nèi)擅自提高租金。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。b.擅自改變茶藝茶樓店面的用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確租金支付的時間和方式，乙方應(yīng)按時支付租金。2.問題：茶藝茶樓店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)茶藝茶樓店面設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為茶藝茶樓店面的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)。b.第三方應(yīng)確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)對茶藝茶樓店面進(jìn)行日常巡查，確保店面符合租賃要求。b.第三方有權(quán)對違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店面經(jīng)營合法合規(guī)。b.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的茶藝茶樓店面。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定收回押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。b.乙方有權(quán)參與茶藝茶樓店面的裝修和改造。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。c.甲方不得要求乙方提前解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營茶文化相關(guān)業(yè)務(wù)。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。c.甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將茶藝茶樓店面恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金、押金及其他相關(guān)費用。b.甲方可獲得乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。c.甲方可獲得乙方對茶藝茶樓店面的裝修和改造成果。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變茶藝茶樓店面的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。b.乙方不得違反國家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得拖欠租金、押金及其他相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度茶藝茶樓店面租賃合同范本（茶文化）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方基本信息1.3店面信息1.4合同簽訂日期第二章店面租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限約定2.3期限延長及終止條款第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間及方式3.4逾期支付處理第四章店面使用范圍及要求4.1店面使用范圍4.2店面裝修及改動4.3店面設(shè)施設(shè)備要求4.4店面經(jīng)營許可及資質(zhì)第五章店面租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方法第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九章店面移交9.1移交條件9.2移交時間及流程9.3移交費用及責(zé)任第十章店面經(jīng)營保障10.1店面經(jīng)營支持10.2店面宣傳推廣10.3店面安全保障第十一章合同附件11.1店面平面圖11.2合同附件一：裝修及改動協(xié)議11.3合同附件二：租金調(diào)整計算公式第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同未盡事宜的補充約定第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知及送達(dá)生效時間第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)清算14.2合同解除后的費用結(jié)算14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3店面信息：店面地址：店面面積：店面用途：1.4合同簽訂日期：_______第二章店面租賃期限2.1租賃起止日期：_______至_______2.2租賃期限約定：本合同租賃期限為_______年。2.3期限延長及終止條款：乙方需提前_______個月向甲方提出書面延長租賃期限申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時間及方式：乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂時支付首月租金及押金。3.4逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同。第四章店面使用范圍及要求4.1店面使用范圍：乙方僅限用于茶藝茶樓經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2店面裝修及改動：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改動，需事先征得甲方書面同意。裝修或改動完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。4.3店面設(shè)施設(shè)備要求：乙方應(yīng)保持店面設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4店面經(jīng)營許可及資質(zhì)：乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明，并確保在經(jīng)營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。第五章店面租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年一次。5.3租金調(diào)整方法：租金調(diào)整方法由雙方在合同中約定。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義：乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變店面用途；乙方未按約定進(jìn)行店面裝修或改動；乙方未取得合法的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明；乙方造成店面設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)或賠償。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：乙方每逾期支付租金一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金累計超過_______個月；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或進(jìn)行非法活動；8.1.3乙方造成店面嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)經(jīng)營；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前_______日以書面形式通知對方；8.2.2甲方在收到解除合同通知后_______日內(nèi)予以書面確認(rèn)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除合同后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金和押金；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；8.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)對方違約責(zé)任。第九章店面移交9.1移交條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2乙方根據(jù)合同約定提前解除合同；9.1.3甲方解除合同。9.2移交時間及流程：9.2.1移交時間為_______日；9.2.2雙方應(yīng)于移交日前進(jìn)行現(xiàn)場查驗；9.2.3移交過程中，乙方應(yīng)保持店面整潔，設(shè)施設(shè)備完好。9.3移交費用及責(zé)任：9.3.1移交過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；9.3.2乙方未按時移交或未按規(guī)定恢復(fù)店面原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章店面經(jīng)營保障10.1店面經(jīng)營支持：10.1.1甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；10.1.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明；10.1.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。10.2店面宣傳推廣：10.2.1甲方在自身宣傳材料中標(biāo)注乙方店面信息；10.2.2甲方協(xié)助乙方開展線上線下宣傳活動。10.3店面安全保障：10.3.1甲方負(fù)責(zé)店面安全設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；10.3.2甲方負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。第十一章合同附件11.1店面平面圖；11.2合同附件一：裝修及改動協(xié)議；11.3合同附件二：租金調(diào)整計算公式。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地政府主管部門審批；12.1.3合同條款明確、完整。12.2合同效力：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。12.3合同未盡事宜的補充約定：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式：13.1.1以書面形式；13.1.2以電子郵件形式；13.1.3以傳真形式。13.2送達(dá)地址及方式：13.2.1甲方送達(dá)地址：_______；13.2.2乙方送達(dá)地址：_______；13.3通知及送達(dá)生效時間：13.3.1通知送達(dá)后_______日內(nèi)生效。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)清算：14.1.1雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施進(jìn)行盤點；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)。14.2合同解除后的費用結(jié)算：14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的所有費用；14.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；14.3.2若有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。出租方（甲方）簽字：_________________日期：_________________承租方（乙方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方作為主導(dǎo)方進(jìn)行店面裝修，乙方應(yīng)配合并提供必要的支持，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。具體內(nèi)容如下：甲方負(fù)責(zé)店面裝修的設(shè)計和施工；乙方應(yīng)提供必要的施工圖紙和資料；乙方應(yīng)確保裝修過程中不影響正常經(jīng)營，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。1.2甲方主導(dǎo)經(jīng)營條款：說明：本條款規(guī)定，甲方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營方面享有一定的權(quán)利，包括但不限于制定經(jīng)營策略、推廣活動等。具體內(nèi)容如下：甲方有權(quán)制定店面經(jīng)營策略，乙方應(yīng)予以執(zhí)行；甲方有權(quán)組織或參與店面的推廣活動，乙方應(yīng)予以配合；甲方有權(quán)對店面的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方主導(dǎo)合同變更條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若因甲方原因需要變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。具體內(nèi)容如下：甲方需提前_______日以書面形式通知乙方關(guān)于合同變更的意向；雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在_______日內(nèi)達(dá)成一致；合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營方面享有一定的權(quán)利，包括但不限于自主經(jīng)營、制定經(jīng)營策略等。具體內(nèi)容如下：乙方有權(quán)自主經(jīng)營店面，甲方應(yīng)予以尊重；乙方有權(quán)制定店面經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持；乙方有權(quán)組織或參與店面的推廣活動，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方作為主導(dǎo)方進(jìn)行店面裝修，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的支持。具體內(nèi)容如下：乙方負(fù)責(zé)店面裝修的設(shè)計和施工；甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和資料；甲方應(yīng)確保裝修過程中不影響正常經(jīng)營，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。2.3乙方主導(dǎo)合同變更條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若因乙方原因需要變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。具體內(nèi)容如下：乙方需提前_______日以書面形式通知甲方關(guān)于合同變更的意向；雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在_______日內(nèi)達(dá)成一致；合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：本條款規(guī)定，若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。具體內(nèi)容如下：中介服務(wù)費用為_______元，由乙方支付；中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容如下：中介應(yīng)如實提供雙方信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性；中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同內(nèi)容的合法性；中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中對雙方信息的保密義務(wù)。具體內(nèi)容如下：中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；中介在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得公開或用于其他商業(yè)目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.合同附件一：裝修及改動協(xié)議3.合同附件二：租金調(diào)整計算公式4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)文件（如有）6.乙方提供的經(jīng)營策略文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變店面用途；乙方未按約定進(jìn)行店面裝修或改動；乙方未取得合法的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明；乙方造成店面設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)或賠償；甲方未按約定提供經(jīng)營支持或安全保障；甲方未按約定進(jìn)行店面租金調(diào)整；雙方未按約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、電話等方式提醒乙方支付租金，并按合同規(guī)定收取滯納金。2.問題：店面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問題：合同解除后，財產(chǎn)清算困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施進(jìn)行盤點，并按照合同約定處理財產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝茶樓店面租賃。2.店面裝修及改動。3.店面經(jīng)營支持與保障。4.合同糾紛解決。5.合同解除與財產(chǎn)清算。全文完。二零二五年度茶藝茶樓店面租賃合同范本（茶文化）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有的茶藝茶樓店面，乙方有意向租賃該店面用于經(jīng)營茶藝茶樓業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“茶藝茶樓”指提供茶藝表演、茶文化體驗、茶品銷售等相關(guān)服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶藝：指以茶為載體，通過泡茶、品茶、談茶等活動，展示茶文化的一種藝術(shù)形式。2.茶樓：指提供茶飲、茶點、茶藝表演等服務(wù)，具有濃厚茶文化氛圍的場所。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的茶藝茶樓店面所約定的租期。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營茶藝茶樓。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的租賃物。4.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展茶藝茶樓業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營茶藝茶樓。4.乙方有義務(wù)保持租賃物的完好，合理使用租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的茶藝茶樓店面位于：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______（如：月付、季付、年付等）。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前______日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保租賃物完好無損。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。租金包括但不限于店面租金、設(shè)施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。押金在合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在產(chǎn)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的租金及其他費用不得抵扣任何稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或損害租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于店面地址、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互減免責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法正常營業(yè)。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但應(yīng)提前______日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效