二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]第三條合同標(biāo)的3.1乙方購買甲方位于[房屋地址]的存量房，房屋基本情況詳見第二條。3.2乙方購買該房屋后，甲方同意提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。第四條維修保養(yǎng)范圍4.1甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2甲方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施如家具、家電等進(jìn)行保養(yǎng)和維修。4.3甲方負(fù)責(zé)對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行綠化和保潔。第五條維修保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)申請后，及時安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋安全、舒適、美觀。第六條維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1乙方同意支付甲方房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.1每年維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣[金額]元。6.1.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。6.1.3費(fèi)用支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3雙方因維修保養(yǎng)問題發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第七條合同履行及爭議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1.1乙方違反合同約定，逾期未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用達(dá)兩次；8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)甲方及時通知乙方后，乙方未采取必要措施；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；8.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)乙方及時通知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)采取必要措施。8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密條款在合同終止后仍然有效。第十條法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于[簽署日期]簽署。[甲方簽名/蓋章][乙方簽名/蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗(yàn)收；2.1.2房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的審計(jì)與結(jié)算；2.1.3房屋維修保養(yǎng)方案的制定與優(yōu)化；2.1.4房屋維修保養(yǎng)糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同約定。4.2第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對其自身行為負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及承擔(dān)的職責(zé)等因素。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用可包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)制。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)考慮第三方履行職責(zé)的需要。9.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入終止10.1.1第三方未能履行其職責(zé)；10.1.2第三方違反合同約定；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第十二條第三方介入的記錄與報告12.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第十三條第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方介入的終止與后續(xù)處理14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于：14.1.2對第三方介入期間發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；14.1.3對第三方介入費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同副本：用于證明乙方購買甲方房屋的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.房屋維修保養(yǎng)清單：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和內(nèi)容。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。7.第三方介入費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付第三方介入費(fèi)用。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的具體情況，包括時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。9.房屋維修保養(yǎng)驗(yàn)收報告：由第三方對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收并出具報告。10.爭議解決文件：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并與合同內(nèi)容相一致。附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。示例：甲方未在乙方通知后及時維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方逾期未支付一個月的維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.第三方未能履行其職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋維修保養(yǎng)過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致房屋發(fā)生重大事故，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。示例：甲方未按約定及時維修房屋電路故障，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。示例：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算報告，導(dǎo)致乙方無法及時獲得費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（買方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在房屋買賣合同中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋維修保養(yǎng)領(lǐng)域，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)外環(huán)境等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，尚未進(jìn)行過大規(guī)模改造或裝修的房屋。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的終止條件滿足時止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用維修保養(yǎng)之機(jī)進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提出維修保養(yǎng)需求后，及時響應(yīng)并予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方未協(xié)商續(xù)簽的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清雙方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋本體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；2.房屋配套設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)費(fèi)用；3.房屋公共區(qū)域及綠化環(huán)境的維護(hù)費(fèi)用；4.因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；5.因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.后續(xù)維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后五個工作日內(nèi)支付；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.3支付時間1.首期維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.后續(xù)維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在乙方提出維修需求后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用時，應(yīng)使用約定的支付方式；2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%；2.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用增加；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供維修保養(yǎng)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的居住權(quán)；2.乙方保留對維修保養(yǎng)服務(wù)的提供權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用；2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的便利條件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面等方式進(jìn)行溝通；2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）________________________日期：_____________________________乙方（賣方）：（簽字或蓋章）________________________日期：_____________________________甲方（買方）：（簽字或蓋章）________________________日期：_____________________________乙方（賣方）：（簽字或蓋章）________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件2.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；b.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；d.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，視為違約；b.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，視為違約；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的，視為違約；d.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失的，視為違約；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約；f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中，相互提供便利條件，共同完成合同目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照約定提供服務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求賠償損失。3.問題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒絕，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并與甲方協(xié)商解決賠償金額。5.問題：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問題：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解決協(xié)助與配合問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)工作的實(shí)施責(zé)任，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用維修保養(yǎng)之機(jī)進(jìn)行違法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件，包括但不限于工具、材料等。第三方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的安全性，避免對甲方及其它人員造成損害。4.第三方賠償如第三方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供臨時居住場所等。乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)費(fèi)用中包含一定比例的利潤。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的機(jī)會。乙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的預(yù)付款。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變維修保養(yǎng)方案，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修保養(yǎng)工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案，包括維修保養(yǎng)時間、費(fèi)用等。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過程中提供進(jìn)度報告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)費(fèi)用中包含一定比例的優(yōu)惠。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供一定期限的免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。乙方不得在維修保養(yǎng)過程中進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改動。全文完。二零二五年度存量房購買房屋維修保養(yǎng)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《存量房買賣合同》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證并投入使用，未達(dá)到土地使用年限或未達(dá)到房屋設(shè)計(jì)使用年限的房屋。2.維修保養(yǎng)：指對存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的正常使用和安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房的出賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買受方。3.房屋：指甲方出售給乙方的存量房。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于房屋維修保養(yǎng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，及時通知甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方；2.雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.預(yù)算內(nèi)維修費(fèi)用：指合同約定的年度預(yù)算內(nèi)維修項(xiàng)目的費(fèi)用。3.預(yù)算外維修費(fèi)用：指超出年度預(yù)算的維修項(xiàng)目的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.支付周期為____個月，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付違約金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____天，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為房屋買受人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對房屋所有權(quán)和維修保養(yǎng)服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋維修保養(yǎng)期間對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修改權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響已生效條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的合理請求，乙方應(yīng)尊重甲方的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于存量房購買房屋維修保養(yǎng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的任何條款不得通過任何方式增減，除非經(jīng)雙方書面同意。2.任何未在本合同中規(guī)定的條款，均不構(gòu)成本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.存量房買賣合同3.房屋維修保養(yǎng)預(yù)算表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。b)違反保密條款，泄露房屋維修保養(yǎng)信息。c)未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同修改和補(bǔ)充程序。乙方違約行為：a)未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。b)阻礙甲方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。c)違