2025版商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等政策規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商住兩用物業(yè)：指既可用于居住，也可用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其商住兩用物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供商住兩用物業(yè)的完整資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商住兩用物業(yè)的完整資料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)將商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商住兩用物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢。2.甲方將商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方取得商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)向乙方提供商住兩用物業(yè)的完整資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的商住兩用物業(yè)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在辦理商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，未按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__%的違約金。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商住兩用物業(yè)的相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中產(chǎn)生的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商住兩用物業(yè)損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商住兩用物業(yè)所在地區(qū)交通中斷，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因商住兩用物業(yè)存在法律糾紛，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在合同履行期間，未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商住兩用物業(yè)的原始設(shè)計(jì)、規(guī)劃布局等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)商住兩用物業(yè)的維護(hù)、修繕權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更商住兩用物業(yè)的用途。2.在合同有效期內(nèi)，如商住兩用物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整或終止本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害對(duì)方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商住兩用物業(yè)的完整資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。4.不可抗力事件發(fā)生的證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。提供的商住兩用物業(yè)資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。在辦理商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，未按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的商住兩用物業(yè)資料不完整或存在誤導(dǎo)性信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方補(bǔ)充完整資料，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付。3.問(wèn)題：商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到政策調(diào)整或特殊情況，應(yīng)依法尋求解決方案。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及基本信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利參與商住兩用物業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。對(duì)商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)提供協(xié)助。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方義務(wù)按照合同約定，履行其在商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)。對(duì)商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行審核，確保其合法合規(guī)。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的處理。4.第三方責(zé)任對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或爭(zhēng)議處理不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因自身原因?qū)е律套捎梦飿I(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不合法、不合規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供商住兩用物業(yè)的詳細(xì)資料。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證商住兩用物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)保證商住兩用物業(yè)的用途符合乙方要求。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供商住兩用物業(yè)資料，或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或拖延辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得擅自改變商住兩用物業(yè)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力證明。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。乙方在商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，不得有任何損害甲方利益的行為。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在商住兩用物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如有任何損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議目的和原則二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2物業(yè)權(quán)屬證明文件2.3物業(yè)配套設(shè)施和設(shè)備情況2.4物業(yè)使用現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)讓條件及條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批4.2權(quán)屬變更登記4.3物業(yè)證照變更4.4其他相關(guān)手續(xù)五、物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理六、物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修基金6.4物業(yè)管理費(fèi)七、違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約處理方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力十二、合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力十四、其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.2不可抗力補(bǔ)充條款14.3其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議標(biāo)的概述標(biāo)的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商住兩用。1.3協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于標(biāo)的物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息標(biāo)的物業(yè)的具體位置為[物業(yè)地址]，占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.2物業(yè)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3物業(yè)配套設(shè)施和設(shè)備情況標(biāo)的物業(yè)配備有[配套設(shè)施和設(shè)備清單]。2.4物業(yè)使用現(xiàn)狀標(biāo)的物業(yè)目前使用狀況為[使用現(xiàn)狀描述]。三、轉(zhuǎn)讓條件及條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，支付方式為[支付方式描述]。3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，且標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批甲方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。4.2權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3物業(yè)證照變更甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的證照變更至乙方名下。4.4其他相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理其他必要的相關(guān)手續(xù)。五、物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)維修基金乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。6.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為[計(jì)算方式]，違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付違約金。7.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。八、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同解除與終止9.1合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。十一、合同生效及期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十二、通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[通知方式]送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。十三、合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有特殊約定，可在附件中予以明確。14.2不可抗力補(bǔ)充條款如雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定和處理有特殊約定，可在附件中予以明確。14.3其他補(bǔ)充條款雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)用途變更、重大維修決策等。1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的合理決策，并積極配合執(zhí)行。2.甲方義務(wù)及責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面檢查，并向乙方提供詳細(xì)的檢查報(bào)告。2.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若甲方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬或使用出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明4.乙方主導(dǎo)權(quán)4.1乙方在本協(xié)議中擁有對(duì)標(biāo)的物業(yè)的最終使用決定權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的協(xié)助。5.乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證在取得標(biāo)的物業(yè)后，按照約定的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)在取得標(biāo)的物業(yè)后，按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。6.乙方違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若乙方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬或使用出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.第三方中介的職責(zé)7.1第三方中介在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.第三方中介的費(fèi)用8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。8.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。9.第三方中介的違約責(zé)任9.1若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。10.中介合同的解除10.1若第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除中介合同。10.2中介合同的解除，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。11.中介合同的其他條款11.1第三方中介在本協(xié)議中不承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬及使用風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方中介不參與標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件（如：中介合同、維修基金繳納證明等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付方式不符合約定。任何一方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方違反物業(yè)管理及維護(hù)的約定。任何一方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和雙方的實(shí)際履行情況進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬的文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所受損失。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：物業(yè)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在物業(yè)交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄和處理。3.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商住兩用物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介服務(wù)。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在爭(zhēng)議需要解決。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及物業(yè)管理及維護(hù)問(wèn)題。全文完。2024版商住兩用物業(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類(lèi)型2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4物業(yè)配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.物業(yè)交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接程序5.4交接資料6.物業(yè)使用限制6.1物業(yè)用途6.2使用年限6.3使用條件7.物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限8.物業(yè)權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.2乙方（受讓方）：1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址：_______2.2物業(yè)類(lèi)型：商住兩用2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（例如：已取得房屋所有權(quán)證，土地使用證等）2.4物業(yè)配套設(shè)施：_______（例如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于交接手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款期限：_______（例如：合同簽訂之日起_______日內(nèi)）4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______（例如：契稅、印花稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（例如：甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)，乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)等）4.3稅費(fèi)支付方式：_______（例如：由甲方代繳，乙方支付給甲方等）5.物業(yè)交接事宜5.1交接時(shí)間：_______（例如：合同簽訂之日起_______日內(nèi)）5.2交接地點(diǎn)：_______5.3交接程序：5.3.1雙方核對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料；5.3.2甲方將物業(yè)交付乙方；5.3.3雙方簽署物業(yè)交接清單；5.3.4乙方支付剩余款項(xiàng)；5.3.5辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.物業(yè)使用限制6.1物業(yè)用途：商住兩用6.2使用年限：_______（例如：_______年）6.3使用條件：_______（例如：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變物業(yè)用途等）7.物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：_______（例如：甲方在交接前負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方在交接后負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)等）7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______（例如：甲方承擔(dān)_______，乙方承擔(dān)_______）7.3維修保養(yǎng)期限：_______（例如：_______年）8.物業(yè)權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)：8.1.1乙方在交接手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。8.1.2甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和資料。8.2登記費(fèi)用：8.2.1登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用金額為人民幣_(tái)______元整。8.3登記時(shí)間：8.3.1登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。8.3.2如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)；9.1.2任何一方未按約定辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記；9.1.3任何一方違反物業(yè)使用限制；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______（例如：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%）。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（例如：仲裁委員會(huì)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的仲裁資質(zhì)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2乙方支付首付款；11.1.3甲方出具物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的：16.1.1為保證本合同的順利履行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%（例如：10%）。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。18.1.3第三方接受申請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方服務(wù)內(nèi)容：19.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)市場(chǎng)信息、尋找潛在買(mǎi)方、協(xié)助談判等。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理登記手續(xù)等。19.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為