二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.2租賃物的保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]擁有并管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。1.1.2“租賃物”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用于租賃的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃物的單位或個(gè)人。1.1.4“出租方”指[出租方名稱]，作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的所有者及管理者。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語及定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物包括但不限于[具體租賃物列表，如辦公室、展示廳、會(huì)議室等]。3.1.2租賃物的具體位置、面積等信息見附件一。3.2租賃物的權(quán)屬3.2.1租賃物歸出租方所有，出租方保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：[具體日期]4.2租賃結(jié)束時(shí)間：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。6.租賃物的使用6.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不得用于任何違法活動(dòng)。6.2.1危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；6.2.2破壞租賃物及其附屬設(shè)施的活動(dòng)；6.2.3違反國家法律法規(guī)和政策的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2租賃物的保養(yǎng)7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2.2如因承租方未按期保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付逾期違約金外，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如承租方違反租賃物的使用規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。8.2.2如出租方在租賃期間違反合同約定，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1附件一：租賃物詳細(xì)清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。15.1.3“咨詢方”是指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。15.1.4“監(jiān)理方”是指提供工程監(jiān)理服務(wù)的第三方，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?、違約或損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、違約或損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.1.2第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?、違約或損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.1.3第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻、違約或損失，甲乙雙方按不可抗力條款處理。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。15.4.2.2第三方介入合同的目的、范圍和方式。15.4.2.3第三方的責(zé)任限額和責(zé)任劃分。15.4.2.4第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。15.4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。15.5.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：15.6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6.2第三方義務(wù)：15.6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的修改與終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。15.7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。15.7.2.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入?yún)f(xié)議。15.7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積等基本信息。說明：此清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此表格用于雙方核對(duì)租金支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件清單要求：列出不影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單用于界定不可抗力事件的范圍。5.附件五：租賃物使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)指南等。說明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此記錄用于跟蹤合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方遵循的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供租賃物。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照逾期支付金額的違約金計(jì)算。擅自改變租賃物：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按約定提供租賃物：賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說明：承租方逾期支付租金，逾期5天后，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，或賠償因拆除造成的損失。出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期二、產(chǎn)業(yè)園概況2.1產(chǎn)業(yè)園位置2.2產(chǎn)業(yè)園面積2.3產(chǎn)業(yè)園設(shè)施2.4產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃三、租賃范圍3.1租賃房屋3.2租賃面積3.3租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用七、安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全設(shè)施7.3安全事件處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明十二、協(xié)議生效及附件12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議附件13、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。二、產(chǎn)業(yè)園概況2.1產(chǎn)業(yè)園位置文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2產(chǎn)業(yè)園面積文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總面積為____平方米。2.3產(chǎn)業(yè)園設(shè)施辦公室會(huì)議室展示廳咖啡廳健身房休息區(qū)2.4產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃創(chuàng)意與藝術(shù)相結(jié)合綠色環(huán)保便捷高效三、租賃范圍3.1租賃房屋乙方租賃甲方提供的____號(hào)房屋。3.2租賃面積乙方租賃面積為____平方米。3.3租賃用途乙方租賃用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金。六、物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容維護(hù)公共設(shè)施安全巡邏清潔服務(wù)維修服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元。七、安全保障7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全管理。7.2安全設(shè)施甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。7.3安全事件處理發(fā)生安全事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途使用租賃房屋；乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保公平、公正。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十、協(xié)議解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決方案。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議生效及附件12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議附件租賃房屋清單物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款其他約定條款包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在乙方租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或優(yōu)先選擇乙方租用的房屋。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方符合租賃用途及產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃。1.3甲方宣傳權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方的品牌或產(chǎn)品進(jìn)行宣傳，以提升產(chǎn)業(yè)園的知名度和形象。1.4甲方設(shè)施改造權(quán)條款說明：甲方在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，但須提前通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營不受影響。1.5甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營成本，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用自由度條款說明：乙方在遵守產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃的前提下，有權(quán)自主決定租賃房屋的內(nèi)部裝修和布置。2.2乙方商業(yè)活動(dòng)策劃權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間策劃并舉辦各類商業(yè)活動(dòng)，以提升自身品牌形象和產(chǎn)業(yè)園的知名度。2.3乙方品牌保護(hù)條款說明：甲方應(yīng)保護(hù)乙方的品牌權(quán)益，不得未經(jīng)乙方同意使用乙方的品牌進(jìn)行宣傳。2.4乙方退租條款說明：乙方在滿足一定條件的情況下，有權(quán)提前終止租賃合同，并按照約定退還租金。2.5乙方設(shè)施維護(hù)權(quán)條款說明：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤炗喪?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與任何一方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介解除條款說明：在滿足一定條件的情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除中介合同，并提前通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等）4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）5.甲方、乙方及中介的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件6.乙方品牌授權(quán)書（如有）7.甲方設(shè)施改造方案（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途使用租賃房屋；乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)；一方違約，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式，設(shè)置逾期支付滯納金，并保留追償權(quán)利。2.問題：乙方違反租賃用途。解決辦法：提前通知乙方，如乙方拒不改正，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：設(shè)施損壞或維修不及時(shí)。解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，設(shè)立維修響應(yīng)時(shí)間，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不達(dá)標(biāo)的服務(wù)進(jìn)行整改。5.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：在中介合同中明確費(fèi)用承擔(dān)及爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃。2.乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。3.甲方為產(chǎn)業(yè)園管理方或業(yè)主。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。6.租賃房屋為辦公、展示、生產(chǎn)等用途。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃管理服務(wù)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的招商、租賃等工作。（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供租賃管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營，保障甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理進(jìn)行招商、租賃等工作。（4）乙方應(yīng)妥善保管文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供租賃管理服務(wù)，甲方按照約定支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃管理服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：一方要求終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)妥善處理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃管理工作，確保甲方權(quán)益。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得就本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任提出任何索賠。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模、地理位置、租賃面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租賃管理服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季租賃管理服務(wù)費(fèi)的50%。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)的50%。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)的50%。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）每個(gè)自然季度的第一個(gè)月支付上季度費(fèi)用的一半；（2）每個(gè)自然季度的第二個(gè)月支付上季度費(fèi)用的一半；（3）每個(gè)自然季度的第三個(gè)月支付當(dāng)季費(fèi)用的一半；（4）每個(gè)自然季度的第四個(gè)月支付當(dāng)季費(fèi)用的一半。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行，如甲方未按照約定支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)無任何扣減，如有扣減，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日起兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本協(xié)議約定的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營等權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃管理服務(wù)的獨(dú)立實(shí)施權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成租賃管理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議的任何內(nèi)容作出修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何一方對(duì)本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)協(xié)議》2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理細(xì)則4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園招商計(jì)劃6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園安全保衛(wèi)方案7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按照約定提供租賃管理服務(wù)。c.任何一方泄露保密信息。d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。b.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.協(xié)商解決：指爭議雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解員在爭議雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達(dá)成和