二零二四年度泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目名稱(chēng)2.2投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目期限2.4投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的投資金額3.1投資總額3.2投資方式3.3投資回報(bào)4.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理方式4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與處理6.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全事故處理7.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)核算與審計(jì)7.3財(cái)務(wù)報(bào)告與披露8.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的合同履行8.1合同履行時(shí)間8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目期限[具體期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]2.4投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容[具體內(nèi)容描述，包括但不限于：泳池設(shè)施建設(shè)、日常運(yùn)營(yíng)管理、水質(zhì)維護(hù)、安全管理等]3.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的投資金額3.1投資總額[具體投資金額，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]3.2投資方式[具體投資方式，如：甲方出資、乙方出資等]3.3投資回報(bào)[具體投資回報(bào)方式，如：固定回報(bào)、分紅等]4.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理方式[具體運(yùn)營(yíng)管理方式，如：甲方直接管理、乙方代為管理等]4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)[具體運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)]4.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)[具體運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)描述，如：設(shè)施維護(hù)、水質(zhì)監(jiān)控、客戶(hù)服務(wù)等]4.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)[具體運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，如：提高客戶(hù)滿(mǎn)意度、確保設(shè)施安全等]5.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收[具體質(zhì)量檢查與驗(yàn)收流程]5.3質(zhì)量責(zé)任與處理[具體質(zhì)量責(zé)任與處理措施]6.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的安全管理6.1安全管理責(zé)任[具體安全管理責(zé)任，如：設(shè)施安全、人員安全等]6.2安全管理制度[具體安全管理制度，如：應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等]6.3安全事故處理[具體安全事故處理流程]7.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度[具體財(cái)務(wù)管理制度，如：會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告等]7.2財(cái)務(wù)核算與審計(jì)[具體財(cái)務(wù)核算與審計(jì)流程]7.3財(cái)務(wù)報(bào)告與披露[具體財(cái)務(wù)報(bào)告與披露要求]8.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的合同履行8.1合同履行時(shí)間合同履行期限自合同生效之日起至[具體終止日期]，共計(jì)[具體期限，如：12個(gè)月]。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目所在地]。8.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的義務(wù)和責(zé)任，確保泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；采取補(bǔ)救措施；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他法律規(guī)定的責(zé)任。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并要求違約方支付違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：退還投資款；清理設(shè)施；解除人員勞動(dòng)關(guān)系。12.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同到期；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目的其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目詳細(xì)方案；財(cái)務(wù)預(yù)算；運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單；保密協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方直接對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反其協(xié)議義務(wù)對(duì)甲乙雙方造成的損失；第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行對(duì)甲乙雙方造成的損失。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利根據(jù)其協(xié)議義務(wù)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方的義務(wù)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；對(duì)其工作過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與項(xiàng)目，是甲乙雙方共同委托的結(jié)果，第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在參與項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于：第三方職責(zé)的明確；第三方權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整；第三方責(zé)任限額的設(shè)定。7.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.4第三方介入后的合同解除若第三方介入后出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：第三方退還預(yù)付款或保證金；第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、投資預(yù)算、運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、安全措施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.財(cái)務(wù)預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)支出和收入，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等。說(shuō)明：本附件用于雙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和管理。3.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單要求：名單應(yīng)包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、職責(zé)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成和職責(zé)分工。4.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息。5.投資回報(bào)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確投資回報(bào)的方式、金額、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范投資回報(bào)的分配。6.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理行為。7.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備、水質(zhì)、安全管理等方面的質(zhì)量要求。說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。8.安全管理制度要求：制度應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、事故處理等。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；違反合同約定的投資回報(bào)分配；未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求；未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；違反合同約定的安全管理制度。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。甲方違反合同約定的投資回報(bào)分配的，應(yīng)按合同約定補(bǔ)足投資回報(bào)。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。乙方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付投資款人民幣50萬(wàn)元，但至2024年2月1日甲方仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于每周一提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，但2024年3月10日乙方未提交，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。二零二四年度泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1泳池投資總額2.2泳池運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3泳池配套設(shè)施3.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包內(nèi)容5.1投資項(xiàng)目管理5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員配備標(biāo)準(zhǔn)6.3人員管理職責(zé)7.設(shè)備管理與維護(hù)7.1設(shè)備采購(gòu)與安裝7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備更新改造8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案制定8.3安全培訓(xùn)與演練9.營(yíng)業(yè)額及收益分配9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3分配方式與時(shí)間10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：安全管理制度13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)承包方：泳池管理有限公司被承包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人承包方法定代表人：被承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1泳池投資總額投資總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2泳池運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括泳池日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)備維護(hù)、安全管理、客戶(hù)服務(wù)等2.3泳池配套設(shè)施配套設(shè)施：更衣室、淋浴室、休息區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等3.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包期限3.1合同起始日期合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)約條款雙方均有權(quán)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年4.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）/年4.2付款方式付款方式：按季度支付，每季度末支付下季度承包費(fèi)用的25%4.3付款期限付款期限：自收到付款通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付5.投資管理與運(yùn)營(yíng)承包內(nèi)容5.1投資項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)泳池項(xiàng)目的投資預(yù)算編制、審批、執(zhí)行及監(jiān)督5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)制定并執(zhí)行泳池運(yùn)營(yíng)管理制度確保泳池設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客滿(mǎn)意度6.人員配置與管理6.1人員招聘與培訓(xùn)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求，負(fù)責(zé)泳池員工的招聘、培訓(xùn)及考核6.2人員配備標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備員工，確保服務(wù)質(zhì)量6.3人員管理職責(zé)制定員工管理制度，負(fù)責(zé)員工的日常管理及考核7.設(shè)備管理與維護(hù)7.1設(shè)備采購(gòu)與安裝負(fù)責(zé)泳池設(shè)備的采購(gòu)、安裝及驗(yàn)收7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)泳池設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.3設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)備使用情況和需要，提出設(shè)備更新改造建議8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理制度制定并執(zhí)行泳池安全管理制度，包括游泳安全、設(shè)施安全、食品安全等8.2應(yīng)急預(yù)案制定制定包括溺水救援、設(shè)備故障、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案8.3安全培訓(xùn)與演練定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力9.營(yíng)業(yè)額及收益分配9.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法營(yíng)業(yè)額按實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算，包括門(mén)票收入、租賃收入、商品銷(xiāo)售收入等9.2收益分配比例承包方獲得營(yíng)業(yè)額的60%，被承包方獲得營(yíng)業(yè)額的40%9.3分配方式與時(shí)間每季度末，根據(jù)當(dāng)季營(yíng)業(yè)額進(jìn)行收益分配，分配款應(yīng)在次月五日前支付10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形未按合同約定履行投資管理與運(yùn)營(yíng)承包義務(wù)違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生未按時(shí)支付承包費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等10.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)雙方同意終止合同11.3合同解除與終止程序提前三十日書(shū)面通知對(duì)方退還剩余承包費(fèi)用協(xié)商處理未了事宜12.合同附件12.1附件一：泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：安全管理制度13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起14.3合同文本份數(shù)本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與；因合同履行需要，如設(shè)備安裝、工程監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或監(jiān)督，若出現(xiàn)違約或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總額的10%；第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=合同總額×10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方權(quán)利義務(wù)由合同約定，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行；合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)其正常履職。5.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)出現(xiàn)違約或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約或疏忽，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行；6.2合同雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；6.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；7.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3合同變更不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、合同標(biāo)的及范圍、投資管理與運(yùn)營(yíng)承包期限、承包費(fèi)用、承包內(nèi)容、人員配置與管理、設(shè)備管理與維護(hù)、安全管理與應(yīng)急預(yù)案、營(yíng)業(yè)額及收益分配、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的主要組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列明泳池管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等人員的姓名、職位、職責(zé)等信息。附件說(shuō)明：本表格用于明確泳池運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利開(kāi)展。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明泳池各類(lèi)設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：本清單用于明確泳池設(shè)備情況，確保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括游泳安全、設(shè)施安全、食品安全、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本制度用于規(guī)范泳池安全管理，保障游客安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入事宜，確保合同履行過(guò)程中的各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行投資管理與運(yùn)營(yíng)承包義務(wù)；違約方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；違約方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；違約方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；違約方擅自變更合同內(nèi)容；違約方未按合同約定提供必要的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例示例一：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的5%；示例二：第三方在設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：被承包方違反安全管理制度，導(dǎo)致游客受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5投資方與運(yùn)營(yíng)方信息2.投資管理2.1投資范圍2.2投資額度2.3投資回報(bào)2.4投資風(fēng)險(xiǎn)2.5投資資金使用3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)范圍3.2運(yùn)營(yíng)模式3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.5運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.人員配置4.1人員數(shù)量4.2人員資質(zhì)要求4.3人員培訓(xùn)4.4人員待遇5.設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備規(guī)格5.3設(shè)備維護(hù)5.4設(shè)備更新6.安全管理6.1安全制度6.2安全培訓(xùn)6.3安全責(zé)任6.4應(yīng)急預(yù)案7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量投訴處理8.收費(fèi)管理8.1收費(fèi)項(xiàng)目8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3收費(fèi)方式8.4收費(fèi)爭(zhēng)議處理9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制10.監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容10.4監(jiān)督結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度泳池投資管理與運(yùn)營(yíng)承包合同1.2合同編號(hào)：202401011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5投資方信息：甲方，全稱(chēng)為X有限公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。1.6運(yùn)營(yíng)方信息：乙方，全稱(chēng)為YYY泳池管理公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。第二條投資管理2.1投資范圍：乙方對(duì)甲方擁有的泳池設(shè)施進(jìn)行投資與管理，包括但不限于泳池的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、水質(zhì)處理等。2.2投資額度：甲方同意向乙方提供人民幣壹仟萬(wàn)元整的投資款項(xiàng)，用于泳池設(shè)施的維護(hù)與升級(jí)。2.3投資回報(bào)：乙方承諾在合同期限內(nèi)，通過(guò)泳池的運(yùn)營(yíng)，每年向甲方支付投資回報(bào)，具體回報(bào)比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)泳池運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全事故、設(shè)備故障、市場(chǎng)波動(dòng)等。2.5投資資金使用：乙方需按照合同約定，合理使用甲方投資款項(xiàng)，并定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)范圍：乙方負(fù)責(zé)泳池的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于開(kāi)放時(shí)間、門(mén)票銷(xiāo)售、設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生清潔等。3.2運(yùn)營(yíng)模式：乙方采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)提供會(huì)員服務(wù)，增加泳池的人流量和收入。3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：乙方確保泳池設(shè)施的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額達(dá)到人民幣伍佰萬(wàn)元的目標(biāo)。3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)泳池的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。3.5運(yùn)營(yíng)時(shí)間：泳池運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日早上6:00至晚上22:00，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第四條人員配置4.1人員數(shù)量：乙方需配備足夠數(shù)量的管理人員和工作人員，確保泳池的正常運(yùn)營(yíng)。4.2人員資質(zhì)要求：管理人員需具備泳池管理相關(guān)資質(zhì)，工作人員需具備相關(guān)技能和服務(wù)意識(shí)。4.3人員培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.4人員待遇：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為管理人員和工作人員提供合理的待遇。第五條設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備清單：泳池設(shè)備包括但不限于泳池、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。5.2設(shè)備規(guī)格：設(shè)備規(guī)格需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、舒適、衛(wèi)生。5.3設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)泳池設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.4設(shè)備更新：根據(jù)泳池運(yùn)營(yíng)需求和設(shè)備老化情況，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新和升級(jí)。第六條安全管理6.1安全制度：乙方制定完善的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。6.2安全培訓(xùn)：乙方對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.3安全責(zé)任：乙方承擔(dān)泳池運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任，確保游客和工作人員的人身安全。6.4應(yīng)急預(yù)案：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、溺水等。第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方確保泳池設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)控：乙方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，對(duì)泳池運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。7.3質(zhì)量投訴處理：乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理游客和員工的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條收費(fèi)管理8.1收費(fèi)項(xiàng)目：泳池門(mén)票、會(huì)員費(fèi)、儲(chǔ)物柜租賃費(fèi)、泳池用品銷(xiāo)售等。8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，由雙方協(xié)商確定，并定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。8.3收費(fèi)方式：收費(fèi)方式包括現(xiàn)金、刷卡、、支付等，乙方需提供便捷的支付方式。8.4收費(fèi)爭(zhēng)議處理：如游客對(duì)收費(fèi)有異議，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以處理，并給出合理的解釋。第九條財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方每月向甲方提交泳池運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)：甲方有權(quán)委托第三方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方需建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第十條監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)泳池運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.3監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。10.4監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督結(jié)果定期向甲方報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資回報(bào)、未達(dá)到運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、違反安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于泳池設(shè)施清單、人員配置表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如英文文本與中文文本有差異，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能基于合同履行需要、專(zhuān)業(yè)服務(wù)需求、爭(zhēng)議解決或其他任何甲、乙雙方認(rèn)為必要的情形。16.第三方介入的審批16.1甲方介入審批：甲方如需引入第三方，應(yīng)提前向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2乙方介入審批：乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容同上。16.3雙方審批期限：甲、乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)理等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息、參與相關(guān)活動(dòng)，并在完成職責(zé)后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間基于合同約定建立服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間基于合同約定建立服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲、乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲、乙雙方。19.第三方責(zé)任限額1