二零二五年度車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1廠(chǎng)房位置及面積2.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠(chǎng)房使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式六、智能工廠(chǎng)建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)費(fèi)用七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2出租方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同附件11.1廠(chǎng)房平面圖11.2智能工廠(chǎng)建設(shè)方案11.3其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2法律適用13.3合同份數(shù)十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：全稱(chēng)：_____________________簡(jiǎn)稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.4.2出租方：全稱(chēng)：_____________________簡(jiǎn)稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、租賃標(biāo)的2.1廠(chǎng)房位置及面積：地址：_____________________面積：_____________________2.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：_____________________設(shè)施：_____________________2.3廠(chǎng)房使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：_________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：約定租賃期限可否變更變更程序及條件四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：租金總額：_________________租金計(jì)算方式：_________________4.2租金支付方式：支付周期：_________________支付方式：_________________4.3租金支付時(shí)間：每月/季度/年度支付時(shí)間：_______五、押金及退還5.1押金金額：_________________5.2押金支付方式：支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________5.3押金退還條件及方式：退還條件：_________________退還方式：_________________六、智能工廠(chǎng)建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：具體建設(shè)內(nèi)容：_________________6.2建設(shè)進(jìn)度：建設(shè)階段劃分：_________________各階段完成時(shí)間：_________________6.3建設(shè)費(fèi)用：總費(fèi)用：_________________費(fèi)用支付方式：_________________七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：使用廠(chǎng)房的權(quán)利：_________________維護(hù)廠(chǎng)房的義務(wù)：_________________按時(shí)支付租金的義務(wù)：_________________7.2出租方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的廠(chǎng)房的權(quán)利：_________________維護(hù)廠(chǎng)房安全的義務(wù)：_________________接收租金的權(quán)利：_________________7.3違約責(zé)任：租賃方違約責(zé)任：_________________出租方違約責(zé)任：_________________八、合同變更與解除8.1合同變更：約定合同變更的條件變更內(nèi)容的確認(rèn)變更后的合同生效8.2合同解除：合同解除的條件解除合同的程序解除合同后的處理8.3合同終止：合同終止的條件終止合同的程序終止合同后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)十、通知與送達(dá)10.1通知方式：書(shū)面通知電子郵件傳真10.2送達(dá)地址：租賃方地址：_____________________出租方地址：_____________________10.3送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)的期限十一、合同附件11.1廠(chǎng)房平面圖11.2智能工廠(chǎng)建設(shè)方案11.3其他相關(guān)附件十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除合同終止的其他條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同保密：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密保密期限13.2法律適用：適用法律13.3合同份數(shù)：正本份數(shù)副本份數(shù)十四、合同簽署14.1簽署人姓名：租賃方代表：_____________________出租方代表：_____________________14.2簽署日期：_______14.3簽署單位蓋章：[租賃方單位蓋章][出租方單位蓋章][租賃方代表簽字][出租方代表簽字][租賃方代表簽字][出租方代表簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)決定智能工廠(chǎng)建設(shè)的具體方案和實(shí)施細(xì)節(jié)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方提供資金：甲方負(fù)責(zé)智能工廠(chǎng)建設(shè)所需資金的籌措和撥付。乙方需按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況。1.3甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)控。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.4甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供資金或未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方有權(quán)決定租賃廠(chǎng)房的具體用途和智能工廠(chǎng)的建設(shè)方案。乙方需向甲方提供智能工廠(chǎng)建設(shè)方案的詳細(xì)說(shuō)明和可行性分析。2.2乙方提供技術(shù)支持：乙方負(fù)責(zé)智能工廠(chǎng)建設(shè)所需的技術(shù)支持和設(shè)備安裝。乙方需確保設(shè)備安裝和系統(tǒng)運(yùn)行符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方對(duì)智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)擁有所有權(quán)。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.4乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)或未達(dá)到約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)需確保合同條款的履行和雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何合同內(nèi)容。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同。中介機(jī)構(gòu)終止合同需提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠(chǎng)房平面圖2.智能工廠(chǎng)建設(shè)方案3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.雙方授權(quán)委托書(shū)6.租賃合同7.押金收據(jù)8.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金損壞租賃物未按約定使用租賃物2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物未保證租賃物的使用安全違反合同約定的租賃物使用限制3.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供資金未履行項(xiàng)目管理職責(zé)違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定4.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)未達(dá)到約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定5.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)泄露合同內(nèi)容未按約定收取費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難解決辦法：提前規(guī)劃資金需求，尋求多方融資渠道。2.問(wèn)題：技術(shù)實(shí)施進(jìn)度滯后解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保各階段任務(wù)按時(shí)完成。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車(chē)間廠(chǎng)房租賃2.智能工廠(chǎng)建設(shè)3.甲方主導(dǎo)的智能工廠(chǎng)建設(shè)4.乙方主導(dǎo)的智能工廠(chǎng)建設(shè)5.帶有第三方中介的智能工廠(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目全文完。二零二五年度車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.車(chē)間廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于________________________的建筑物及其附屬設(shè)施；2.智能工廠(chǎng)：指乙方在車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)自動(dòng)化、信息化和智能化的生產(chǎn)場(chǎng)所；3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方車(chē)間廠(chǎng)房的時(shí)間；4.租金：指乙方支付給甲方的租金；5.智能工廠(chǎng)建設(shè)費(fèi)用：指乙方為建設(shè)智能工廠(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：1.自動(dòng)化：指生產(chǎn)過(guò)程中，通過(guò)機(jī)器、設(shè)備或控制系統(tǒng)自動(dòng)完成生產(chǎn)任務(wù)；2.信息化：指在生產(chǎn)過(guò)程中，運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)數(shù)據(jù)的管理、傳輸和共享；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行智能工廠(chǎng)建設(shè)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.甲方應(yīng)保證提供乙方所需的電力、水源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；4.甲方應(yīng)確保乙方在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，享有必要的土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行智能工廠(chǎng)建設(shè)；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保智能工廠(chǎng)建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方應(yīng)確保在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，不影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方位于________________________的車(chē)間廠(chǎng)房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照協(xié)議約定進(jìn)行智能工廠(chǎng)建設(shè)；3.甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的電力、水源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能工廠(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金和費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金計(jì)算方式為按年支付，總額為人民幣_(tái)___元；2.智能工廠(chǎng)建設(shè)費(fèi)用：乙方在建設(shè)智能工廠(chǎng)過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、軟件購(gòu)置等；3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用期間，對(duì)智能工廠(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.首次租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.每年租金：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金；3.智能工廠(chǎng)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付時(shí)間進(jìn)行；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供車(chē)間廠(chǎng)房或相關(guān)設(shè)施，或未按約定時(shí)間提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。若乙方未按時(shí)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)傳染病爆發(fā)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠病毒疫情；2.火災(zāi)導(dǎo)致工廠(chǎng)停產(chǎn)；3.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方的特定身份相關(guān)；2.轉(zhuǎn)讓方因違約行為被解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備布局的調(diào)整權(quán)；2.甲方保留在緊急情況下，如遇安全事故等，對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房進(jìn)行臨時(shí)性封存的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智能工廠(chǎng)建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保智能工廠(chǎng)建設(shè)順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減條款，需雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車(chē)間廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的智能工廠(chǎng)建設(shè)相關(guān)設(shè)備清單；3.乙方提供的智能工廠(chǎng)建設(shè)施工方案；4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車(chē)間廠(chǎng)房或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約；未按約定時(shí)間提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約；未經(jīng)乙方同意，擅自改變車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備布局，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或建設(shè)費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按時(shí)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)，認(rèn)定違約；未經(jīng)甲方同意，擅自將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約；未能按照協(xié)議約定進(jìn)行智能工廠(chǎng)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或數(shù)名仲裁員，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，設(shè)備安裝調(diào)試出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行會(huì)診，共同解決技術(shù)難題。2.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止事宜或延長(zhǎng)合同期限。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及角色：第三方名稱(chēng)：________________________第三方角色：智能工廠(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理方2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督智能工廠(chǎng)建設(shè)的全過(guò)程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行審查；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和技術(shù)支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成；第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車(chē)間廠(chǎng)房和基礎(chǔ)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目進(jìn)度延誤時(shí)提供相應(yīng)的賠償；乙方有權(quán)在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案。2.乙方利益條款：乙方在智能工廠(chǎng)建設(shè)完成后，享有工廠(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方享有智能工廠(chǎng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和品牌效應(yīng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車(chē)間廠(chǎng)房或基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按時(shí)提供必要的支持，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得干涉乙方在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的自主決策。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)；甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，將智能工廠(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可享有智能工廠(chǎng)建設(shè)完成后帶來(lái)的租金收益；甲方可通過(guò)智能工廠(chǎng)提升自身的品牌形象和競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按時(shí)完成智能工廠(chǎng)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得將智能工廠(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)制造業(yè)的快速發(fā)展，為了提高生產(chǎn)效率、降低成本，實(shí)現(xiàn)智能化、自動(dòng)化生產(chǎn)，甲方擬將位于[甲方廠(chǎng)房地址]的車(chē)間廠(chǎng)房租賃給乙方，用于建設(shè)智能工廠(chǎng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）車(chē)間廠(chǎng)房：指甲方擁有的可用于租賃的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方車(chē)間廠(chǎng)房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指甲方提供的與車(chē)間廠(chǎng)房相關(guān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方使用要求的配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方車(chē)間廠(chǎng)房。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定使用配套設(shè)施。（4）乙方應(yīng)在合同終止后，將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的車(chē)間廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：包括基本租金和根據(jù)實(shí)際使用情況發(fā)生的變動(dòng)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房進(jìn)行裝修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）保證金：為保證乙方履行合同，甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日期]內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的車(chē)間廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付滯納金。（2）乙方違反合同約定的使用范圍，擅自改變車(chē)間廠(chǎng)房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致車(chē)間廠(chǎng)房無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將車(chē)間廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期間對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變車(chē)間廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成智能工廠(chǎng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備安裝。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議2.甲乙雙方的身份證明文件3.車(chē)間廠(chǎng)房的租賃圖紙及設(shè)施清單4.智能工廠(chǎng)建設(shè)方案及技術(shù)要求5.甲方提供的配套設(shè)施清單6.乙方生產(chǎn)設(shè)備清單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的車(chē)間廠(chǎng)房，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用范圍，擅自改變車(chē)間廠(chǎng)房用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方提出后，雙方協(xié)商確認(rèn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笇⒑贤臋?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變動(dòng)而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方提供的配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保配套設(shè)施符合約定，并賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同終止后，乙方未將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定恢復(fù)車(chē)間廠(chǎng)房原狀，并賠償因此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其完成相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車(chē)間廠(chǎng)房和配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：（1）乙方在智能工廠(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先獲得甲方提供的技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供車(chē)間廠(chǎng)房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變車(chē)間廠(chǎng)房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將車(chē)間廠(chǎng)房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房的維修和改造權(quán)。（2）甲方在合同終止后，享有對(duì)車(chē)間廠(chǎng)房的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定的使用范圍和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押車(chē)間廠(chǎng)房。全文完。二零二五年度車(chē)間廠(chǎng)房租賃與智能工廠(chǎng)建設(shè)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠(chǎng)房的具體位置和面積2.2廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3廠(chǎng)房的使用性質(zhì)和限制3.租賃期限和租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及金額4.2期間租金支付時(shí)間及金額4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.建設(shè)智能工廠(chǎng)的相關(guān)事宜5.1智能工廠(chǎng)建設(shè)目標(biāo)5.2建設(shè)進(jìn)度安排5.3投資預(yù)算及資金來(lái)源5.4建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任劃分6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2廠(chǎng)房使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1租賃方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2出租方安全生產(chǎn)責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任追究8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1廠(chǎng)房日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容9.2使用規(guī)則及費(fèi)用9.3使用過(guò)程中的責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：工業(yè)園區(qū)管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠(chǎng)房的具體位置和面積2.1.1廠(chǎng)房位于省市區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號(hào)。2.1.2廠(chǎng)房總面積為2000平方米，分為兩層，一層為生產(chǎn)車(chē)間，二層為辦公區(qū)域。2.2廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為六級(jí)。2.2.2廠(chǎng)房?jī)?nèi)配備有消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3廠(chǎng)房的使用性質(zhì)和限制2.3.1廠(chǎng)房主要用于生產(chǎn)、辦公和倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.3.2廠(chǎng)房不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用或者處置危險(xiǎn)物品。3.租賃期限和租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金總額為人民幣300萬(wàn)元整。3.2.2租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣7.5萬(wàn)元整。4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及金額4.1.1首期租金為人民幣75萬(wàn)元整，應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2期間租金支付時(shí)間及金額4.2.1期間租金應(yīng)在每月的5日前支付，逾期未支付的，按每日千分之五的違約金支付滯納金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金。5.建設(shè)智能工廠(chǎng)的相關(guān)事宜5.1智能工廠(chǎng)建設(shè)目標(biāo)5.1.1通過(guò)建設(shè)智能工廠(chǎng)，提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)綠色生產(chǎn)。5.2建設(shè)進(jìn)度安排5.2.1智能工廠(chǎng)建設(shè)分三個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為設(shè)備采購(gòu)及安裝，預(yù)計(jì)2個(gè)月完成；第二階段為系統(tǒng)調(diào)試及優(yōu)化，預(yù)計(jì)1個(gè)月完成；第三階段為試運(yùn)行及驗(yàn)收，預(yù)計(jì)1個(gè)月完成。5.3投資預(yù)算及資金來(lái)源5.3.1智能工廠(chǎng)建設(shè)總投資為人民幣200萬(wàn)元整，資金來(lái)源為租賃方自籌。5.4建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任劃分5.4.1租賃方負(fù)責(zé)智能工廠(chǎng)的建設(shè)方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等工作。5.4.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件和配合租賃方進(jìn)行建設(shè)工作。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同租賃期間，廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2廠(chǎng)房使用權(quán)歸屬6.2.1本合同租賃期間，廠(chǎng)房使用權(quán)歸租賃方所有。6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3.1如租賃方需要變更廠(chǎng)房使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1租賃方安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。7.1.2租賃方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.1.3租賃方應(yīng)確保員工接受必要的安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.2出租方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證廠(chǎng)房設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)維修保養(yǎng)。7.2.2出租方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、安全標(biāo)志等。7.3事故處理及責(zé)任追究7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告。7.3.2事故原因查明后，根據(jù)事故責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1廠(chǎng)房日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換損壞部件等。8.1.2出租方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的大修和重大設(shè)備更換，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)所使用設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)保養(yǎng)指南。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2大修和重大設(shè)備更換費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、食堂、衛(wèi)生間等。9.2使用規(guī)則及費(fèi)用9.2.1租賃方應(yīng)根據(jù)附屬設(shè)施的使用規(guī)則進(jìn)行使用。9.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由租賃方按實(shí)際使用情況支付。9.3使用過(guò)程中的責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞或浪費(fèi)。9.3.2附屬設(shè)施損壞由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。10.2合同解除的條件及程序10.2.1合同解除需滿(mǎn)足法定或約定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和未付租金。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于設(shè)備回收、場(chǎng)地清理等。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。11.1.2租賃方擅自改變廠(chǎng)房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付廠(chǎng)房的，應(yīng)支付違約金。11.2.2出租方未保證廠(chǎng)房設(shè)施安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任應(yīng)以支付違約金或賠償損失的方式進(jìn)行承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和未付租金。13.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理；2.進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)或安全評(píng)估；3.協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三