二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪租賃年度服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪租賃年度服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調整4.1.調整依據(jù)4.2.調整頻率4.3.調整計算方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1.維護責任7.2.保養(yǎng)責任7.3.維修費用8.商鋪轉讓與轉租8.1.轉讓條件8.2.轉租條件8.3.轉讓或轉租通知9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造條件9.2.裝修與改造審批9.3.裝修與改造費用10.商鋪保險10.1.保險種類10.2.保險責任10.3.保險費用11.商鋪經營許可11.1.許可證要求11.2.許可證辦理11.3.許可證費用12.合同解除與終止12.1.解除條件12.2.終止條件12.3.解除或終止程序13.違約責任13.1.違約情形13.2.違約責任承擔13.3.違約賠償14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構14.3.爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路號2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2.租金金額：每月人民幣20,000元整3.3.付款方式：每月租金于每月的一個工作日支付，逾期未付的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金4.租金調整4.1.調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金每兩年調整一次4.2.調整頻率：每兩年調整一次4.3.調整計算方式：調整后的租金為原租金的120%5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內一次性支付5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關費用后退還給承租方6.商鋪使用規(guī)定6.1.使用范圍：商鋪僅限于餐飲服務用途，不得用于其他商業(yè)活動6.2.使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途，未經出租方同意不得設置戶外廣告6.3.使用責任：承租方應對商鋪的使用安全負責，確保顧客的人身和財產安全7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1.維護責任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備的維護7.2.保養(yǎng)責任：承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用7.3.維修費用：商鋪的維修費用由承租方承擔，但屬于出租方責任的維修除外8.商鋪轉讓與轉租8.1.轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務8.2.轉租條件：如需轉租，承租方應提前30日書面通知出租方，并取得出租方書面同意，轉租方應具備與本合同相同的資質條件8.3.轉讓或轉租通知：承租方在轉讓或轉租前，應將相關情況通知出租方，并提交轉租方或受讓方的資質證明文件9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造條件：承租方需進行裝修或改造時，應提前30日向出租方提交裝修方案及預算，并取得出租方書面同意9.2.裝修與改造審批：出租方應在收到裝修方案及預算后的15個工作日內給予答復9.3.裝修與改造費用：裝修費用由承租方承擔，但不得影響商鋪的結構安全和使用功能10.商鋪保險10.1.保險種類：商鋪應投保財產保險、公眾責任保險及意外傷害保險10.2.保險責任：保險責任范圍應覆蓋商鋪及其附屬設施、設備，以及承租方和顧客的人身安全10.3.保險費用：保險費用由承租方承擔，保險單應提交出租方備案11.商鋪經營許可11.1.許可證要求：承租方須取得相關行業(yè)經營許可證，并在經營過程中遵守國家相關法律法規(guī)11.2.許可證辦理：承租方應在租賃期間內辦理完畢所有必要的經營許可證11.3.許可證費用：許可證費用由承租方承擔12.合同解除與終止12.1.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同12.2.終止條件：租賃期滿或因不可抗力導致合同無法履行12.3.解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜13.違約責任13.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等13.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定14.爭議解決14.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.爭議解決機構：無14.3.爭議解決程序：按我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或法人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、監(jiān)理服務、保險代理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2.第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任與義務3.1.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2.第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整。3.3.第三方在提供技術服務時，應確保其技術方案的安全、有效、經濟。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同金額的10%。4.3.第三方在提供中介服務過程中，因違反相關規(guī)定造成的損失，其責任限額不超過中介服務費用的50%。5.第三方與其他各方的權利與義務5.1.第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3.第三方在介入合同履行過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息；6.2.2.第三方的職責和權限；6.2.3.第三方的責任限額；6.2.4.第三方的報酬及支付方式；6.2.5.第三方介入的期限；6.2.6.甲乙雙方的違約責任；6.2.7.爭議解決方式；6.2.8.其他雙方認為需要約定的內容。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2.1.合同履行完畢；7.2.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3.出現(xiàn)不可抗力因素；7.2.4.第三方嚴重違約。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止按照協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1.甲乙雙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督和檢查。9.2.第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和說明。10.第三方介入的保密義務10.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2.第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。5第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.商鋪裝修方案及預算5.保險單6.商鋪使用許可證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.付款憑證9.商鋪驗收報告10.商鋪維護保養(yǎng)記錄11.違約通知12.爭議解決相關文件詳細要求和說明：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、成立日期等信息。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、法定代表人、成立日期等信息。3.商鋪租賃合同：需包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、保證金等條款。4.商鋪裝修方案及預算：需詳細說明裝修內容、費用、工期等。5.保險單：需包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。6.商鋪使用許可證：需包含許可證名稱、編號、有效期限等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需包含第三方基本信息、介入范圍、責任限額、報酬等條款。8.付款憑證：需包含付款金額、日期、收款人等信息。9.商鋪驗收報告：需詳細記錄商鋪驗收情況，包括設施設備、裝修質量等。10.商鋪維護保養(yǎng)記錄：需記錄商鋪日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內容、責任人等。11.違約通知：需明確違約事實、違約責任、整改要求等。12.爭議解決相關文件：需包含爭議雙方協(xié)商記錄、仲裁或訴訟裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變商鋪用途。1.3.承租方損壞商鋪設施。1.4.出租方未按時提供商鋪。1.5.第三方未履行合同約定。2.責任認定標準：2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。2.2.承租方擅自改變商鋪用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.3.承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償。2.4.出租方未按時提供商鋪，應承擔違約責任，如支付違約金或賠償承租方損失。2.5.第三方未履行合同約定，應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付滯納金600元。2.承租方擅自將商鋪改為倉庫，需恢復原狀或賠償出租方損失。3.承租方損壞商鋪空調，需負責維修或賠償空調價值。4.出租方未按時提供商鋪，需支付承租方違約金或賠償其因延遲導致的損失。5.第三方未提供中介服務，需支付違約金或賠償承租方因未獲得中介服務造成的損失。全文完。二零二五年度傳統(tǒng)與綠色并重的商鋪租賃年度服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有一處商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營。雙方本著公平、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利和義務，確保商鋪租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“傳統(tǒng)”一詞，指乙方在經營活動中，尊重和傳承我國優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，弘揚民族精神；“綠色”一詞，指乙方在經營活動中，注重環(huán)保，遵循綠色經營理念，減少對環(huán)境的影響。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的可用于租賃的房屋，包括但不限于商鋪、店面等；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本合同簽訂之日起至合同約定終止之日止；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于補償甲方商鋪租賃期間的損失；（4）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間，應向物業(yè)管理方支付的費用；（5）裝修：指乙方對商鋪進行裝修改造的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在經營活動中遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪租賃關系的穩(wěn)定；（3）甲方應保證商鋪的完好，并按約定進行維修、保養(yǎng)；（4）甲方應在合同約定的期限內，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪，進行合法經營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事非法活動；（4）乙方應保持商鋪的完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償；（5）乙方在租賃期滿或合同終止時，應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪租賃地點為：（填寫商鋪具體地址）5.3合同履行方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方應將商鋪交付給乙方使用，乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）因國家政策調整、商鋪被征用等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本合同終止，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求進行清理；（2）合同終止后，雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等；（3）合同終止后，本合同所涉及的權利和義務終止，但法律另有規(guī)定的除外。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的要求，支付商鋪租賃期間的物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：乙方應支付商鋪租賃期間的電費、水費、燃氣費等公共事業(yè)費用；（4）其他費用：因商鋪租賃和使用所產生的其他費用，如裝修費用、維修費用等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：（填寫甲方銀行賬戶信息）7.3支付時間乙方應于每月的指定日期前將租金及物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權暫停向乙方提供商鋪租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供商鋪租賃服務，或未按時維修商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，或違反本合同約定使用商鋪，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的10%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的直接經濟損失，并按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于商鋪的租賃信息、租金標準、物業(yè)管理費等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同項下的義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同項下的義務。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將商鋪轉租或轉借他人使用；（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的最終所有權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方對該商鋪的所有權。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下，如商鋪安全受到威脅時，有權進入商鋪進行檢查和維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力，構成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決經營中出現(xiàn)的問題；（3）在必要時，雙方應相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）乙方（蓋章）：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：（簽字）乙方（蓋章）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.任何經甲乙雙方確認的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。甲方未能按照合同約定提供商鋪租賃服務，或未按時維修商鋪。乙方違反合同約定，未經甲方同意轉租或轉借商鋪。任何一方泄露本合同項下的保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應當有明確的證據(jù)證明。任何一方認為對方有違約行為，應立即通知對方，并提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內容的規(guī)定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權暫停提供商鋪租賃服務，并要求支付滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，如因甲方維修不及時造成乙方損失，甲方應負責賠償。3.問題：商鋪租賃合同中的保密條款被泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內容泄露，雙方應立即采取措施，包括但不限于追查泄露源頭、采取法律手段維護合法權益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)商解決相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方