2025太原市購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于太原市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條購買價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照銀行貸款要求進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛和債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份證明文件，如有疑問可要求額外提供相關證明文件。2.房屋實際情況應與合同描述一致，包括結構、面積、使用情況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確保房屋情況符合約定。3.房款支付及過戶費用承擔應明確，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確房款支付時間、方式以及過戶費用的承擔方和支付時間。4.確保合同中的違約責任條款清晰，以保障雙方的權益。解決辦法：詳細列出違約情形及相應的違約金金額，確保雙方明確違約責任。5.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同有效性和法律效力。解決辦法：合同簽字蓋章后，雙方應各自保留一份完整的合同正本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方。解釋：甲方是房屋的當前所有者，有權出售該房屋。2.乙方（買方）：愿意購買甲方房屋的當事人。解釋：乙方是購買房屋的一方，需按照合同約定支付房款。3.交付：甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，乙方可以占用、使用該房屋。解釋：交付意味著房屋的實際控制權由甲方轉移到乙方。4.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。解釋：過戶是房屋所有權轉移的法律手續(xù)，包括變更登記等。5.違約金：當合同一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.合同生效：合同規(guī)定的條款對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。解釋：合同生效意味著合同條款對雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃期滿后，承租人想要購買租賃房屋。4.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應當在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。3.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任由誰承擔。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋產(chǎn)權清晰：保證甲方對出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件。2.房屋的公鑰/私鑰/密碼鎖等相關鑰匙。3.房屋的水、電、燃氣、供暖