2025農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：第一條承包地基本情況1.1承包地面積：平方米。1.2承包地用途：。1.3承包地現(xiàn)狀：。第二條轉(zhuǎn)包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方需延長轉(zhuǎn)包期限，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)包費用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包地轉(zhuǎn)包費用，費用為每平方米元，總計元。3.2乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費用。第四條經(jīng)營權(quán)與義務(wù)4.1乙方在承包地轉(zhuǎn)包期間享有經(jīng)營權(quán)，但不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按約定用途合理利用承包地，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理利用。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包地的管理和維護(hù)，確保土地的持續(xù)利用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包地轉(zhuǎn)包期間享有合法的經(jīng)營權(quán)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包地經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對乙方在承包地轉(zhuǎn)包期間所支付的費用保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)包費用的%。6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.承包地位置、面積和現(xiàn)狀的明確：確保在合同中詳細(xì)描述承包地的具體位置、面積以及現(xiàn)狀，以避免未來的糾紛。解決辦法是，在合同中附上土地權(quán)屬證明和相關(guān)地理、地貌、土壤等現(xiàn)狀資料。2.轉(zhuǎn)包期限的約定：明確轉(zhuǎn)包的起始和結(jié)束時間，以及延長轉(zhuǎn)包期限的申請流程和條件。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)包期限的起始日期、結(jié)束日期，以及延長轉(zhuǎn)包期限的申請截止日期和審批流程。3.轉(zhuǎn)包費用的確定：明確轉(zhuǎn)包費用的計算方式、支付時間和支付方式。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)包費用的計算標(biāo)準(zhǔn)、每年的支付時間和支付方式。4.經(jīng)營權(quán)的行使和義務(wù)的履行：明確乙方在承包地轉(zhuǎn)包期間的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和保障。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明乙方的經(jīng)營權(quán)范圍、義務(wù)內(nèi)容，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和保障。5.保密義務(wù)：確保甲方提供的費用信息不被泄露。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定雙方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任的明確：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的比例。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式。解決辦法是，在合同中規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)包：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人。3.出租：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營權(quán)租賃給他人。4.承包地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包的土地。5.經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人對其承包的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。6.轉(zhuǎn)包費用：指乙方為取得承包地轉(zhuǎn)包權(quán)而向甲方支付的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包：當(dāng)土地承包經(jīng)營權(quán)人希望將土地的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給他人時。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租：當(dāng)土地承包經(jīng)營權(quán)人希望將土地的經(jīng)營權(quán)租賃給他人時。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地承包經(jīng)營權(quán)人希望將土地的經(jīng)營權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給他人時。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同中應(yīng)明確提及土地使用權(quán)證的編號和有效期限，以證明乙方對該土地的使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀描述：提供詳細(xì)的土地現(xiàn)狀描述，包括土地的地理位置、地形地貌、土壤質(zhì)量等。3.經(jīng)營范圍：明確乙方在承包地上的經(jīng)營范圍，包括種植、養(yǎng)殖等。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，不得污染和破壞環(huán)境。5.保險：乙方應(yīng)自行辦理土地經(jīng)營相關(guān)的保險，以減少經(jīng)營風(fēng)險。6.政策變化：如因國家政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解