2025不動產(chǎn)買賣合同書

?合同編號：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系方式：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系方式：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條標(biāo)的物第二條房屋基本狀況2.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等情況。2.2乙方對甲方所披露的標(biāo)的房屋情況予以認(rèn)可，并同意按照本合同的約定購買標(biāo)的房屋。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具有完全民事行為能力；乙方同理。2.核對房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用現(xiàn)狀、質(zhì)量等。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋狀況檢測。3.明確房款支付時間、方式及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：在合同中具體約定房款支付時間、方式，以及過戶手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點(diǎn)。4.注意合同履行過程中的時間限制，如交付時間、過戶時間等。解決辦法：在合同中明確各環(huán)節(jié)的時間限制，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付標(biāo)的物的合同。4.標(biāo)的物：指合同中約定的買賣的物品。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人之間的不動產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的不動產(chǎn)買賣。3.不動產(chǎn)買賣交易所涉及的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方在房款支付完成后，應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方，并說明交付的具體條件。2.房屋過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)說明雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括所需提交的資料、辦理流程和時間節(jié)點(diǎn)。3.房屋質(zhì)量保證：如有需要，可約定甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，如在一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.房屋租金：如在過戶手續(xù)辦理期間，甲方仍需居住于標(biāo)的房屋，可約定租金支付標(biāo)準(zhǔn)及期限。7.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，可在本合同中增加具體的違約情形及違約金計(jì)算方式。附件列表：1.