2025年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬開發(fā)某地塊，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)承包資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方在取得土地使用權(quán)后，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等一系列活動(dòng)。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并按照約定支付報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)某地塊享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.項(xiàng)目進(jìn)度：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從開工到竣工的整個(gè)過程。3.工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有土地使用權(quán)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等。2.按照合同約定，支付乙方工程款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照甲方要求，承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。2.按照合同約定，保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。3.在施工過程中，遵守國(guó)家及行業(yè)規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。4.按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。2.甲方按照合同約定，支付乙方工程款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.雙方按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付乙方剩余工程款及各項(xiàng)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資料移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等。2.設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等購(gòu)置及安裝費(fèi)用。3.材料費(fèi)：包括但不限于建筑材料、裝修材料等采購(gòu)費(fèi)用。4.人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)人員的勞務(wù)費(fèi)用等。5.管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)變更、工程協(xié)調(diào)等費(fèi)用。6.利息費(fèi)用：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的工程款利息。7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方需提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。3.竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付合同總價(jià)款的60%。4.工程保修期滿：甲方支付合同總價(jià)款的20%。5.工程保修期滿后：甲方支付合同總價(jià)款的10%。7.4支付條款：1.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，需按照乙方提供的發(fā)票和支付申請(qǐng)進(jìn)行。2.乙方需在收到款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方擅自改變工程設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息。2.甲方提供的土地、圖紙、資料等。3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.自合同簽訂之日起，至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.甲方擁有的土地使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書5.施工合同及相關(guān)附件6.付款憑證及發(fā)票7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修期證明文件10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付工程款。擅自改變工程設(shè)計(jì)或施工要求。乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付工程款的時(shí)間及金額，以及工程設(shè)計(jì)或施工要求的變更情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.合同效力：指合同對(duì)雙方具有約束力的程度，包括合同的成立、生效、變更、解除等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施解決質(zhì)量問題，并向甲方報(bào)告。如問題嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決進(jìn)度延誤的原因，采取措施加快工程進(jìn)度。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)和開發(fā)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款及利潤(rùn)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的項(xiàng)目收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)和開發(fā)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工要求，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供施工過程中的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后，按照合同約定獲得的收益。甲方可對(duì)乙方施工過程中的問題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工要求，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同標(biāo)的3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.合同金額及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期規(guī)定5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：[平方米]總建筑面積：[平方米]2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公等3.合同標(biāo)的3.1開發(fā)范圍包括但不限于：土地平整、建筑物建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2開發(fā)內(nèi)容具體開發(fā)內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫(kù)、綠化景觀等。3.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料。4.合同金額及支付方式4.1合同總價(jià)人民幣[金額]元整。4.2付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[百分比]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的[百分比]%作為結(jié)算款。4.保修金：合同總價(jià)的[百分比]%作為保修金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排詳見附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料。5.2工期規(guī)定合同工期為[工期]個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料。6.2驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。2.甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.合同履行及變更7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行各自義務(wù)。7.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。3.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得含糊其辭。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。2.甲方未按合同約定支付工程款。3.雙方違反保密條款。4.雙方違反不可抗力條款。8.2違約責(zé)任1.乙方未按期完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金。2.甲方未按期支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金。3.違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起[期限]內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.保修期滿。3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后[期限]內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方支付預(yù)付款。11.2合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并保修期滿之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前[期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用證、建筑設(shè)計(jì)方案、工程量清單等。13.2附件二：工程圖紙包括但不限于：施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、竣工圖等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：施工合同、材料采購(gòu)合同、勞務(wù)分包合同等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1項(xiàng)目咨詢與服務(wù)1.2.2工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與資金監(jiān)管1.2.4法律咨詢與糾紛調(diào)解1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的引入甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致。2.3第三方介入的協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍2.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用4.第三方的保密義務(wù)5.第三方的違約責(zé)任3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[百分比]%。2.如第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約情況。3.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。3.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與雙方1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。3.第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2第三方介入的解除1.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.解除后的協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用證、建筑設(shè)計(jì)方案、工程量清單等。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程圖紙要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、竣工圖等，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)計(jì)要求和尺寸。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.附件三：施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同是甲乙雙方在施工過程中的法律約束文件。4.附件四：材料采購(gòu)合同要求：明確甲方提供的材料或乙方采購(gòu)的材料的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等。說明：材料采購(gòu)合同是確保工程材料質(zhì)量的重要文件。5.附件五：勞務(wù)分包合同要求：明確勞務(wù)分包單位的資質(zhì)、施工內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說明：勞務(wù)分包合同是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在的問題。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.附件七：工程變更單要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：工程變更單是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件。8.附件八：工程款支付憑證要求：記錄工程款的支付時(shí)間、金額、收款人等。說明：工程款支付憑證是確認(rèn)甲方履行付款義務(wù)的重要文件。9.附件九：工程進(jìn)度報(bào)告要求：記錄工程進(jìn)度、存在的問題及解決方案。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要文件。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，延誤了10天，則應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款，延誤了5天，則應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受傷人員損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：乙方使用不合格材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不合格材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題，并賠償由此造成的損失。示例：乙方在施工過程中使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的問題，并賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資第三章合同主體3.1承包人3.2發(fā)包人3.3合同雙方權(quán)利義務(wù)第四章合同工期4.1工期起止時(shí)間4.2工期延誤責(zé)任4.3工期調(diào)整第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度款5.4結(jié)算款5.5逾期付款責(zé)任5.6付款方式5.7付款時(shí)間5.8付款條件5.9付款憑證5.10付款變更第六章設(shè)計(jì)變更6.1設(shè)計(jì)變更的提出6.2設(shè)計(jì)變更的審批6.3設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行6.4設(shè)計(jì)變更的補(bǔ)償6.5設(shè)計(jì)變更的記錄第七章質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量整改7.5質(zhì)量驗(yàn)收7.6質(zhì)量保修第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)事故處理8.5安全生產(chǎn)監(jiān)督第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的補(bǔ)償9.4合同解除的后果第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任的認(rèn)定10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.4違約責(zé)任的賠償10.5違約責(zé)任的免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止的后果12.4合同終止的備案第十三章其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2合同履行中的不可抗力13.3合同履行中的保密義務(wù)13.4合同履行中的其他責(zé)任第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方名稱：_________________________1.1.2承包方名稱：_________________________1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：_________________________1.2.2承包方法定代表人：_________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系電話：_________________________1.3.2發(fā)包方電子郵箱：_________________________1.3.3承包方聯(lián)系電話：_________________________1.3.4承包方電子郵箱：_________________________1.4合同雙方注冊(cè)地址1.4.1發(fā)包方注冊(cè)地址：_________________________1.4.2承包方注冊(cè)地址：_________________________第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4項(xiàng)目類型：_________________________2.5項(xiàng)目總投資：_________________________第三章合同主體3.1承包人3.1.1承包人資質(zhì)等級(jí)：_________________________3.1.2承包人資質(zhì)證書編號(hào)：_________________________3.2發(fā)包人3.2.1發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)：_________________________3.2.2發(fā)包人資質(zhì)證書編號(hào)：_________________________3.3合同雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)3.3.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件3.3.1.2支付合同價(jià)款3.3.1.3指導(dǎo)和監(jiān)督施工3.3.1.4解決施工中的問題3.3.2承包方權(quán)利和義務(wù)3.3.2.1按合同要求完成施工3.3.2.2保證施工質(zhì)量3.3.2.3遵守安全生產(chǎn)規(guī)定3.3.2.4按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告第四章合同工期4.1工期起止時(shí)間：_________________________4.2工期延誤責(zé)任4.2.1因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`4.2.2因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`4.3工期調(diào)整4.3.1因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤4.3.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期延誤第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額：_________________________5.2預(yù)付款5.2.1預(yù)付款比例：_________________________5.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：_________________________5.3進(jìn)度款5.3.1進(jìn)度款支付比例：_________________________5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：_________________________5.4結(jié)算款5.4.1結(jié)算款支付比例：_________________________5.4.2結(jié)算款支付時(shí)間：_________________________5.5逾期付款責(zé)任5.5.1逾期付款的利息計(jì)算方式：_________________________5.5.2逾期付款的違約金計(jì)算方式：_________________________5.6付款方式5.6.1付款方式：_________________________5.7付款時(shí)間5.7.1付款時(shí)間：_________________________5.8付款條件5.8.1付款條件：_________________________5.9付款憑證5.9.1付款憑證：_________________________5.10付款變更5.10.1付款變更：_________________________第六章設(shè)計(jì)變更6.1設(shè)計(jì)變更的提出6.1.1設(shè)計(jì)變更的提出主體：_________________________6.1.2設(shè)計(jì)變更的提出程序：_________________________6.2設(shè)計(jì)變更的審批6.2.1設(shè)計(jì)變更的審批主體：_________________________6.2.2設(shè)計(jì)變更的審批程序：_________________________6.3設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行6.3.1設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行主體：_________________________6.3.2設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行程序：_________________________6.4設(shè)計(jì)變更的補(bǔ)償6.4.1設(shè)計(jì)變更的補(bǔ)償原則：_________________________6.4.2設(shè)計(jì)變更的補(bǔ)償計(jì)算方式：_________________________6.5設(shè)計(jì)變更的記錄6.5.1設(shè)計(jì)變更的記錄主體：_________________________6.5.2設(shè)計(jì)變更的記錄程序：_________________________第七章質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.1.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)主體：_________________________7.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序：_________________________7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1質(zhì)量責(zé)任主體：_________________________7.3.2質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：_________________________7.4質(zhì)量整改7.4.1質(zhì)量整改主體：_________________________7.4.2質(zhì)量整改程序：_________________________7.5質(zhì)量驗(yàn)收7.5.1質(zhì)量驗(yàn)收主體：_________________________7.5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：_________________________7.6質(zhì)量保修7.6.1質(zhì)量保修期限：_________________________7.6.2質(zhì)量保修內(nèi)容：_________________________7.6.3質(zhì)量保修責(zé)任：_________________________第八章合同解除8.1合同解除的條件8.1.1發(fā)包方解除合同的條件8.1.1.1承包方嚴(yán)重違約8.1.1.2發(fā)包方因故無法繼續(xù)履行合同8.1.2承包方解除合同的條件8.1.2.1發(fā)包方嚴(yán)重違約8.1.2.2承包方因故無法繼續(xù)履行合同8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的通知8.2.2解除合同的確認(rèn)8.2.3解除合同的生效8.3合同解除的補(bǔ)償8.3.1合同解除的補(bǔ)償原則8.3.2合同解除的補(bǔ)償計(jì)算方式8.4合同解除的后果8.4.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.4.2合同解除后的工程質(zhì)量責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1違約責(zé)任的定義9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的認(rèn)定9.2.1違約行為的認(rèn)定9.2.2違約責(zé)任的確定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約金9.3.2損害賠償9.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任的賠償9.4.1賠償金額的確定9.4.2賠償期限9.5違約責(zé)任的免除9.5.1不可抗力9.5.2不可預(yù)見因素第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商費(fèi)用10.4.2仲裁費(fèi)用10.4.3訴訟費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1協(xié)商期限10.5.2仲裁期限10.5.3訴訟期限第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同到期11.2合同終止程序11.2.1合同終止的通知11.2.2合同終止的確認(rèn)11.2.3合同終止的生效11.3合同終止的后果11.3.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3.2合同終止后的工程質(zhì)量責(zé)任第十二章其他約定12.1合同履行中的其他約定12.1.1保密條款12.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.3合同變更程序12.2合同履行中的不可抗力12.2.1不可抗力的定義12.2.2不可抗力的通知12.2.3不可抗力的影響處理12.3合同履行中的保密義務(wù)12.3.1保密內(nèi)容的界定12.3.2保密期限12.3.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.4合同履行中的其他責(zé)任12.4.1違約責(zé)任12.4.2違法責(zé)任12.4.3其他責(zé)任第十三章合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3合同履行條件13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：_________________________13.3合同附件13.3.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.3.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3.3附件三：合同履行相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3合同簽署14.3.1發(fā)包方簽字蓋章：_________________________14.3.2承包方簽字蓋章：__________________________________________________（發(fā)包方簽字蓋章）_________________________（承包方簽字蓋章）_________________________（發(fā)包方法定代表人簽字）_________________________（承包方法定代表人簽字）_________________________（日期）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前向承包方發(fā)出書面通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。1.1.1設(shè)計(jì)變更的提出：甲方應(yīng)在施工前提出設(shè)計(jì)變更要求，并提交變更設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。1.1.2設(shè)計(jì)變更的審批：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方負(fù)責(zé)審批。1.1.3設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行：承包方應(yīng)按照甲方審批的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。1.2甲方主導(dǎo)進(jìn)度款支付條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，決定進(jìn)度款的支付比例和支付時(shí)間。1.2.1進(jìn)度款支付比例：甲方可根據(jù)工程進(jìn)度，將進(jìn)度款支付比例分為多個(gè)階段，確保工程順利進(jìn)行。1.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付階段結(jié)束后，及時(shí)向承包方支付進(jìn)度款。1.3甲方主導(dǎo)工程質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.1工程質(zhì)量監(jiān)督人員：甲方應(yīng)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的人員擔(dān)任工程質(zhì)量監(jiān)督。1.3.2工程質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督人員應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工方案編制條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工方案，確保工程按期、按質(zhì)完成。2.1.1施工方案編制：乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制詳細(xì)的施工方案。2.1.2施工方案審批：施工方案需經(jīng)甲方審批，并符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)材料采購(gòu)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購(gòu)材料，并確保材料質(zhì)量。2.2.1材料采購(gòu)：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和施工方案，合理采購(gòu)材料。2.2.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)確保所采購(gòu)材料符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方主導(dǎo)施工進(jìn)度控制條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程按期完成。2.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工方案，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃。2.3.2施工進(jìn)度控制：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并確保工程按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。3.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量。3.1.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目進(jìn)度支付。3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：中介費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：如因第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式可協(xié)商、仲裁或訴訟。3.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，也可由中介機(jī)構(gòu)推薦。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.合同履行相關(guān)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書5.甲方指定工程質(zhì)量監(jiān)督人員資質(zhì)證書6.乙方施工方案7.材料采購(gòu)清單8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.設(shè)計(jì)變更文件10.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告11.付款憑證12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同履行過程中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)支付合同價(jià)款、未提供項(xiàng)目相關(guān)資料、未按期進(jìn)行設(shè)計(jì)變更審批等。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告等。違約行為的認(rèn)定：1.甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品或工程在質(zhì)量方面的規(guī)定和要求。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計(jì)變更頻繁，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：制定明確的設(shè)計(jì)變更審批流程，控制設(shè)計(jì)變更的頻率。2.問題：材料采購(gòu)不及時(shí)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：提前制定材料采購(gòu)計(jì)劃，確保材料及時(shí)到位。3.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造。3.土地整理項(xiàng)目。4.建筑工程承包。5.公共設(shè)施建設(shè)。6.工程監(jiān)理。7.工程造價(jià)咨詢。8.工程招標(biāo)代理。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬在（請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋及其附屬設(shè)施，進(jìn)行土地開發(fā)的活動(dòng)。（2）承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等工作。（3）工期：指乙方按照合同約定完成施工任務(wù)的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同總價(jià)：指本合同約定的乙方承包房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總費(fèi)用。（2）工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。（3）工期延誤：指乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保施工質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、檢驗(yàn)報(bào)告等。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付工程款。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懝て诮Y(jié)束時(shí)間）止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚戫?xiàng)目地址）。5.3合同履行方式：本合同約定乙方以總承包方式履行合同義務(wù)，具體施工方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，乙方完成施工任務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余施工任務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）利潤(rùn)：指乙方根據(jù)合同約定獲得的合理利潤(rùn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的費(fèi)用。7.2支付方式：（2）支付方式：工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每月支付：每月的20日前支付上月已完工程量?jī)r(jià)值的20%。（3）工程驗(yàn)收合格后：驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）竣工結(jié)算后：竣工結(jié)算完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提供的工程量、材料、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。（3）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按合同約定的工程款支付比例支付乙方相應(yīng)的工程款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程停工或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。（3）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政府征收項(xiàng)目用地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在