二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)所有權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的合理利用，甲方擬委托乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，負(fù)責(zé)的專業(yè)領(lǐng)域包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)：指甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等；2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作；3.服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的期限；4.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的工作條件；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行；4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督；5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.3合同履行方式1.建立健全物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度；2.配備專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常管理工作；3.定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；4.及時(shí)處理物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.人工成本：乙方派駐文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員的工資、福利、社保等；3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用；4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：因物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月人工成本支付至乙方指定賬戶；3.甲方應(yīng)在每季度____日前，將當(dāng)季度設(shè)備維護(hù)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票；3.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策進(jìn)行納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約比例；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方提出的賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的情形；3.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的所有權(quán)；2.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的甲方授權(quán)，不得超出本協(xié)議的約定范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中所采取的措施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)秩序；2.雙方應(yīng)就物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.乙方人員配置及職責(zé)說(shuō)明3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，擅自修改或增減協(xié)議內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方應(yīng)按時(shí)支付，如逾期支付，乙方有權(quán)收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施予以整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)要求終止合同并追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受甲方提供的相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更乙方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)，將物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整與乙方的合作方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)，以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1.物業(yè)概況2.2.服務(wù)范圍2.3.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1.服務(wù)期限3.2.服務(wù)費(fèi)用3.3.費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.2.甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.2.乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.合同生效及終止10.1.合同生效10.2.合同終止11.合同附件11.1.附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：056781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1.物業(yè)概況2.1.1.物業(yè)名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園2.1.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3.物業(yè)占地面積：50000平方米2.1.4.物業(yè)建筑面積：300000平方米2.2.服務(wù)范圍2.2.1.物業(yè)管理服務(wù)2.2.2.公共設(shè)施維護(hù)2.2.3.安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3.服務(wù)內(nèi)容2.3.1.物業(yè)管理服務(wù)2.3.1.1.日常巡查及維修2.3.1.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1.3.環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1.4.公共秩序維護(hù)2.3.2.公共設(shè)施維護(hù)2.3.2.1.樓梯、電梯維護(hù)2.3.2.2.停車場(chǎng)維護(hù)2.3.2.3.建筑物外觀維護(hù)2.3.3.安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.3.1.24小時(shí)安保巡邏2.3.3.2.事件應(yīng)急處理2.3.3.3.安全防范宣傳教育2.3.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3.4.1.公共區(qū)域清潔2.3.4.2.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.4.3.垃圾分類及處理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1.服務(wù)期限3.1.1.服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2.服務(wù)費(fèi)用3.2.1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2.2.服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付金額為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80000.00）。3.3.費(fèi)用支付方式3.3.1.甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3.2.乙方收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方滿意。4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.物業(yè)管理服務(wù)4.2.1.1.24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。4.2.1.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.1.3.環(huán)境衛(wèi)生管理到位，保持園區(qū)整潔。4.2.1.4.公共秩序維護(hù)良好，無(wú)違規(guī)行為。4.2.2.公共設(shè)施維護(hù)4.2.2.1.樓梯、電梯每月至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.2.2.2.停車場(chǎng)設(shè)施完好，確保車輛停放安全。4.2.2.3.建筑物外觀整潔，無(wú)脫落、損壞等現(xiàn)象。4.2.3.安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.3.1.24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。4.2.3.2.事件應(yīng)急處理及時(shí)，減少損失。4.2.3.3.安全防范宣傳教育定期開(kāi)展。4.2.4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.2.4.1.公共區(qū)域清潔每日至少一次。4.2.4.2.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)每月至少一次。4.2.4.3.垃圾分類及處理每日進(jìn)行。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違約行為進(jìn)行整改。5.2.甲方義務(wù)5.2.1.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。5.2.3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.1.1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)條件。6.1.3.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定進(jìn)行追償。6.2.乙方義務(wù)6.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2.2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。6.2.3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2.變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2.合同解除9.2.1.1.乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；9.2.1.2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；9.2.1.3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；9.2.1.4.合同約定的其他解除條件。10.合同生效及終止10.1.合同生效10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止10.2.1.合同期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。10.2.2.在合同期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1.附件一：服務(wù)明細(xì)表11.1.1.服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2.服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范11.2.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的基本要求、操作流程、質(zhì)量控制等。11.2.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署12.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知13.1.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.合同份數(shù)及保管13.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1.本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方均可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的責(zé)任15.3.1.1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.1.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。15.3.1.3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或商品質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2.第三方的權(quán)利15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或貨款。15.3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保證其履行合同義務(wù)。15.3.3.第三方的義務(wù)15.3.3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。16.2.2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持和配合。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或商品質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。17.2.2.若第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或商品質(zhì)量問(wèn)題，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3.責(zé)任免除17.3.1.若第三方因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)或商品質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任免除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2.第三方與乙方18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3.第三方與甲乙雙方18.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。18.3.2.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表