2025版智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國智慧社區(qū)的快速發(fā)展，為了提高物業(yè)管理水平，保障社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定引入智能設(shè)備，實現(xiàn)物業(yè)管理智能化。在此背景下，乙方具備專業(yè)能力和技術(shù)優(yōu)勢，愿意為甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）物業(yè)人員：指甲方聘請的負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理工作的人員。（3）智能設(shè)備：指應(yīng)用于智慧社區(qū)中的各種智能化設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保智能設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)；（4）乙方應(yīng)按時提交工作匯報，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)的制定、實施和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)智能設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級；（3）乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能設(shè)備維護(hù)工作移交甲方或指定第三方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過程中的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)制定及實施費(fèi)用；（2）智能設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及升級費(fèi)用；（3）物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)用；（4）乙方提供相關(guān)技術(shù)支持及咨詢服務(wù)的費(fèi)用；（5）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，包括但不限于各項費(fèi)用的明細(xì)及金額；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間（1）每月費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每月的____日支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）年度費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每年的____月____日支付乙方上一年度產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按約定提供智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金支付或等價物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對智能設(shè)備的技術(shù)升級和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的信息和數(shù)據(jù)的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)的制定和實施；（2）智能設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級；（3）物業(yè)人員的培訓(xùn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)說明書2.智能設(shè)備技術(shù)參數(shù)及維護(hù)手冊3.物業(yè)人員培訓(xùn)計劃及考核標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用清單及支付方式說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，視為違約。未履行監(jiān)督權(quán)：甲方未對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，視為違約。未配合乙方工作：甲方未提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)，視為違約。未保證服務(wù)質(zhì)量：乙方未確保智能設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約。違反保密條款：乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成智能設(shè)備的維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確維護(hù)工作的具體要求和完成時間，并監(jiān)督乙方按時完成。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決方案。3.問題：雙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：物業(yè)人員服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)人員的培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)不合格人員，應(yīng)及時更換。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)物業(yè)人員所需的培訓(xùn)資源和技術(shù)支持。第三方負(fù)責(zé)對智能設(shè)備的研發(fā)和升級提供技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)參與智慧社區(qū)物業(yè)人員培訓(xùn)的策劃和實施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的智能設(shè)備技術(shù)資料。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。甲方不得無正當(dāng)理由解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方遵守保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的智能設(shè)備技術(shù)支持。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定，擅自更換服務(wù)人員。全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同附件二、智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)1.崗位設(shè)置2.崗位職責(zé)a.社區(qū)安全管理b.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生c.社區(qū)設(shè)施維護(hù)d.社區(qū)秩序維護(hù)e.社區(qū)服務(wù)f.社區(qū)信息收集g.社區(qū)活動組織三、智能設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備清單2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)流程4.維護(hù)記錄5.設(shè)備更新與升級6.故障處理四、人員配備1.人員數(shù)量2.人員資質(zhì)3.人員培訓(xùn)4.人員考核五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.支付時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十二、合同附件1.智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)明細(xì)2.智能設(shè)備清單3.人員配備明細(xì)4.費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)合同2.合同雙方：a.甲方：智慧社區(qū)管理公司b.乙方：物業(yè)人員3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.合同期限：三年6.合同目的：明確乙方在智慧社區(qū)中的崗位職責(zé)，確保智能設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)7.合同附件：1.智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)明細(xì)；2.智能設(shè)備清單；3.人員配備明細(xì)；4.費(fèi)用明細(xì)二、智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)1.崗位設(shè)置：a.社區(qū)安全管理員b.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理員c.社區(qū)設(shè)施維護(hù)員d.社區(qū)秩序維護(hù)員e.社區(qū)服務(wù)專員f.社區(qū)信息收集員g.社區(qū)活動組織員2.崗位職責(zé)：a.社區(qū)安全管理i.負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡查ii.處理突發(fā)事件iii.維護(hù)社區(qū)治安秩序b.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生i.負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理ii.定期清理垃圾iii.確保公共區(qū)域清潔c.社區(qū)設(shè)施維護(hù)i.負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)ii.及時修復(fù)損壞設(shè)施iii.定期檢查設(shè)施運(yùn)行狀況d.社區(qū)秩序維護(hù)i.維護(hù)社區(qū)秩序，確保公共區(qū)域安全ii.處理鄰里糾紛iii.監(jiān)督社區(qū)內(nèi)車輛停放e.社區(qū)服務(wù)i.為居民提供日常服務(wù)ii.響應(yīng)居民訴求iii.協(xié)助解決居民問題f.社區(qū)信息收集i.收集社區(qū)各類信息ii.及時向相關(guān)部門反饋iii.參與社區(qū)管理決策g.社區(qū)活動組織i.組織社區(qū)文化活動ii.參與社區(qū)公益活動iii.營造社區(qū)和諧氛圍三、智能設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備清單：a.智能門禁系統(tǒng)b.智能監(jiān)控系統(tǒng)c.智能照明系統(tǒng)d.智能停車管理系統(tǒng)2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況b.及時修復(fù)故障設(shè)備c.保證設(shè)備正常運(yùn)行3.維護(hù)流程：a.設(shè)備檢查b.故障診斷c.維修保養(yǎng)d.設(shè)備驗收4.維護(hù)記錄：a.記錄設(shè)備維護(hù)情況b.保存設(shè)備維護(hù)記錄c.定期分析維護(hù)數(shù)據(jù)5.設(shè)備更新與升級：a.根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，提出更新升級建議b.負(fù)責(zé)設(shè)備更新升級實施c.確保設(shè)備性能達(dá)到最新標(biāo)準(zhǔn)6.故障處理：a.及時響應(yīng)故障報告b.快速定位故障原因c.采取措施排除故障四、人員配備1.人員數(shù)量：a.社區(qū)安全管理員：2名b.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理員：1名c.社區(qū)設(shè)施維護(hù)員：2名d.社區(qū)秩序維護(hù)員：2名e.社區(qū)服務(wù)專員：2名f.社區(qū)信息收集員：1名g.社區(qū)活動組織員：1名2.人員資質(zhì)：a.具備相應(yīng)的專業(yè)技能c.具備較強(qiáng)的溝通能力3.人員培訓(xùn)：a.定期組織專業(yè)培訓(xùn)b.提供崗位技能培訓(xùn)c.增強(qiáng)團(tuán)隊協(xié)作能力4.人員考核：a.定期進(jìn)行績效考核b.考核內(nèi)容包含工作質(zhì)量、工作態(tài)度、團(tuán)隊協(xié)作等c.根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲五、合同履行1.履行方式：a.乙方按照合同約定，履行崗位職責(zé)b.甲方提供必要的工作條件和支持2.履行期限：a.自合同生效之日起至合同期限屆滿3.履行地點(diǎn)：a.智慧社區(qū)所在地4.履行責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)完成合同約定的各項任務(wù)b.甲方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用：a.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按月計算b.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際工作量和服務(wù)質(zhì)量確定2.費(fèi)用構(gòu)成：a.人員工資b.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用c.其他相關(guān)費(fèi)用3.支付方式：a.甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.支付時間：a.每月五個工作日內(nèi)支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未履行合同約定的崗位職責(zé)b.乙方未按時完成工作任務(wù)c.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用2.違約責(zé)任：a.乙方未履行合同約定的崗位職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.乙方未按時完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延誤責(zé)任c.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金3.違約賠償：a.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、保密條款1.保密內(nèi)容：a.甲方和乙方的商業(yè)秘密b.智慧社區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)c.社區(qū)居民個人信息2.保密義務(wù)：a.乙方在合同履行期間及合同終止后，對上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.乙方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用任何保密信息3.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，提交智慧社區(qū)所在地的人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方同意將爭議提交至智慧社區(qū)所在地的人民法院3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度十、合同解除1.解除條件：a.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件2.解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方依法向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知3.解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作b.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移十一、合同終止1.終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.合同約定的其他終止條件2.終止程序：a.雙方協(xié)商一致終止合同b.一方依法向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知3.終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作b.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移十二、合同附件1.智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)明細(xì)2.智能設(shè)備清單3.人員配備明細(xì)4.費(fèi)用明細(xì)十三、其他約定1.合同變更：a.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)2.合同補(bǔ)充：a.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：（簽名）b.乙方代表：（簽名）2.合同簽署日期：（簽名日期）甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）日期：（簽名日期）日期：（簽名日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的責(zé)任分配條款a.甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的整體規(guī)劃和管理，對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備擁有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.甲方應(yīng)對乙方的工作成果進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲。2.甲方主導(dǎo)下的信息共享條款a.甲方應(yīng)及時向乙方提供社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的相關(guān)信息，包括設(shè)備使用手冊、維護(hù)記錄等。b.乙方應(yīng)將社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行狀況、故障處理等信息及時反饋給甲方。c.雙方應(yīng)定期召開會議，討論社區(qū)管理及設(shè)備維護(hù)相關(guān)事宜。3.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理條款a.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確在緊急情況下的應(yīng)急處理流程。b.乙方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時應(yīng)立即向甲方報告，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。c.甲方應(yīng)對乙方在應(yīng)急處理過程中的表現(xiàn)進(jìn)行評估，并根據(jù)實際情況給予獎勵或處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的工作安排條款a.乙方根據(jù)甲方提供的信息和資源，制定詳細(xì)的工作計劃，并報甲方審批。b.甲方應(yīng)在收到乙方的工作計劃后五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。c.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前向甲方報告并取得同意。2.乙方主導(dǎo)下的設(shè)備維護(hù)條款a.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，并及時處理故障。c.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)備維護(hù)配件和工具。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)管理要求。b.乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。c.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款a.甲方和乙方一致同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，且雙方均認(rèn)可其專業(yè)能力。2.第三方中介的職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方提出整改意見，并要求雙方在一定期限內(nèi)予以整改。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。c.如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)明細(xì)2.智能設(shè)備清單3.人員配備明細(xì)4.費(fèi)用明細(xì)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.應(yīng)急預(yù)案8.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.第三方中介機(jī)構(gòu)履約情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未履行合同約定的崗位職責(zé)b.乙方未按時完成工作任務(wù)c.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方和乙方可根據(jù)合同條款及實際情況共同認(rèn)定違約行為b.第三方中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)監(jiān)督結(jié)果提出違約行為的認(rèn)定c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成工作任務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對延誤的原因進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金或采取其他法律手段。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：雙方應(yīng)重新評估第三方中介機(jī)構(gòu)的能力，必要時更換中介機(jī)構(gòu)，確保合同履行的監(jiān)督和評估工作得到有效執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)人員招聘與管理2.智能設(shè)備采購、安裝與維護(hù)3.社區(qū)安全管理與服務(wù)4.社區(qū)環(huán)境與設(shè)施維護(hù)5.第三方中介機(jī)構(gòu)引入與管理6.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024版智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.物業(yè)人員崗位職責(zé)2.1工作內(nèi)容概述2.2日常管理職責(zé)2.3客戶服務(wù)職責(zé)2.4安全保衛(wèi)職責(zé)2.5環(huán)境維護(hù)職責(zé)2.6財務(wù)管理職責(zé)3.智能設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)備維護(hù)范圍3.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備維護(hù)流程3.4設(shè)備維護(hù)記錄4.工作時間與班次安排4.1工作時間4.2班次安排4.3加班規(guī)定5.培訓(xùn)與發(fā)展5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3培訓(xùn)記錄5.4職業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.薪酬與福利6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險6.4年假制度6.5其他福利7.紀(jì)律與獎懲7.1工作紀(jì)律7.2獎勵制度7.3懲戒措施8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3終止合同的條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)詳細(xì)說明13.2附件二：智能設(shè)備清單13.3附件三：培訓(xùn)計劃13.4附件四：薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的責(zé)任14.5合同的適用法律與管轄14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024版智慧社區(qū)物業(yè)人員崗位職責(zé)與智能設(shè)備維護(hù)合同。1.1.2“甲方”指委托物業(yè)服務(wù)的智慧社區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.1.3“乙方”指接受物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司或物業(yè)管理人員。1.1.4“智慧社區(qū)”指采用智能設(shè)備進(jìn)行管理和服務(wù)的住宅小區(qū)。1.1.5“崗位職責(zé)”指乙方在智慧社區(qū)內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的具體工作內(nèi)容和責(zé)任。1.1.6“智能設(shè)備”指用于提升社區(qū)管理效率和居民生活品質(zhì)的電子設(shè)備。1.2通用定義1.2.1“工作內(nèi)容”指乙方在智慧社區(qū)內(nèi)應(yīng)完成的具體任務(wù)。1.2.2“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.物業(yè)人員崗位職責(zé)2.1工作內(nèi)容概述2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常管理，確保社區(qū)的安全、清潔和有序。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能設(shè)備的日常維護(hù)和故障排除。2.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與社區(qū)居民的溝通，解決居民提出的問題。2.2日常管理職責(zé)2.2.1保障社區(qū)安全，負(fù)責(zé)門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.2.2維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)垃圾收集、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.3負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理，如電梯、照明等。2.3客戶服務(wù)職責(zé)2.3.1及時響應(yīng)居民的服務(wù)需求，提供熱情、周到的服務(wù)。2.3.2處理居民投訴，協(xié)調(diào)解決社區(qū)矛盾。2.3.4定期收集居民意見，反饋給甲方。2.4安全保衛(wèi)職責(zé)2.4.1制定并執(zhí)行社區(qū)安全管理制度。2.4.2負(fù)責(zé)社區(qū)消防、防盜等工作。2.4.3參與社區(qū)突發(fā)事件的處理。2.5環(huán)境維護(hù)職責(zé)2.5.1負(fù)責(zé)社區(qū)綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。2.5.3定期對社區(qū)環(huán)境進(jìn)行檢查，確保環(huán)境質(zhì)量。2.6財務(wù)管理職責(zé)2.6.1負(fù)責(zé)社區(qū)財務(wù)收支管理，確保財務(wù)安全。2.6.2定期向甲方報告財務(wù)狀況。2.6.3配合甲方進(jìn)行財務(wù)審計。3.智能設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)備維護(hù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)所有智能設(shè)備的維護(hù)。3.1.2設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電梯等。3.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。3.2.2確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，降低故障率。3.3設(shè)備維護(hù)流程3.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)記錄，定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。3.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時報修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.3定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。3.4設(shè)備維護(hù)記錄3.4.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。3.4.2每月向甲方報告設(shè)備維護(hù)情況。8.工作時間與班次安排8.1工作時間8.1.1乙方的工作時間為標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每周工作五天，每天工作八小時。8.1.2乙方的工作時間可根據(jù)社區(qū)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知。8.2班次安排8.2.1乙方的工作班次為輪班制，包括白班、夜班和休息日值班。8.2.2班次安排應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)的連續(xù)性和及時性。8.3加班規(guī)定8.3.1乙方在加班時應(yīng)獲得甲方同意，并按照國家規(guī)定支付加班費(fèi)。9.培訓(xùn)與發(fā)展9.1培訓(xùn)內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)接受甲方提供的專業(yè)培訓(xùn)，包括智能設(shè)備操作、物業(yè)管理知識等。9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋乙方崗位職責(zé)所需的各項技能。9.2培訓(xùn)方式9.2.1培訓(xùn)方式包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線課程等。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源和支持。9.3培訓(xùn)記錄9.3.1乙方應(yīng)記錄參加培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、效果等。9.4職業(yè)發(fā)展規(guī)劃9.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定個人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提供晉升機(jī)會。10.薪酬與福利10.1基本工資10.1.1乙方的基本工資按月支付，具體數(shù)額根據(jù)崗位和技能確定。10.1.2基本工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。10.2績效獎金10.2.1乙方根據(jù)工作表現(xiàn)和社區(qū)管理效果獲得績效獎金。10.2.2績效獎金的計算方法和發(fā)放時間由甲方制定。10.3社會保險10.3.1甲方按規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。10.4年假制度10.4.1乙方根據(jù)工作年限享受國家規(guī)定的年休假。10.4.2年假期間，甲方應(yīng)支付乙方工資。11.紀(jì)律與獎懲11.1工作紀(jì)律11.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度和公司紀(jì)律。11.1.2乙方應(yīng)保持工作態(tài)度端正，不得擅離職守。11.2獎勵制度11.2.1乙方在工作中表現(xiàn)突出，可獲得獎勵。11.2.2獎勵形式包括物質(zhì)獎勵和精神鼓勵。11.3懲戒措施11.3.1乙方違反工作紀(jì)律，將受到相應(yīng)的懲戒。11.3.2懲戒措施包括警告、記過、降職、解聘等。12.合同期限與續(xù)約12.1合同期限12.1.1本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。12.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。12.2續(xù)約條件12.2.1雙方均同意續(xù)約。12.2.2續(xù)約條件與原合同相同。12.3終止合同的條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。13.2保密期限13.2.1本合同終止后，乙方仍需遵守保密義務(wù)。13.3違約責(zé)任13.3.1乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面爭議解決請求。14.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。14.4合同的適用法律與管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.5合同的修改與補(bǔ)充14.5.1本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.6合同的解釋14.6.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊原因需要引入的，與甲乙雙方無關(guān)的第三方主體。1.1.1專業(yè)技術(shù)支持；1.1.2法規(guī)咨詢；1.1.3質(zhì)量監(jiān)督；1.1.4糾紛調(diào)解；1.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。2.第三方的引入與責(zé)任2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方發(fā)出邀請或委托。2.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.1.3第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作和活動；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；4.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的協(xié)議；5.1.2第三方介入的具體事項和職責(zé)；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入的期限；5.1.5第三方介入的保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)由甲方承擔(dān)；6.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付；6.1.3第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)；6.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付；6.2.3第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。6.3第三方與智慧社區(qū)的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)不涉及智慧社區(qū)居民；6.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用不納入智慧社區(qū)的公共開支；6.3.3第三方在合