2025版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2特色小鎮(zhèn)1.3項(xiàng)目范圍1.4合同期限2.項(xiàng)目目標(biāo)2.1項(xiàng)目定位2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目特色2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作方式3.1合作模式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作變更4.資金投入4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則5.2規(guī)劃內(nèi)容5.3規(guī)劃審批5.4規(guī)劃變更6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度6.2建設(shè)質(zhì)量6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.4建設(shè)責(zé)任7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)收益8.項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維護(hù)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合作雙方本合同中的“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，“乙方”指特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.2特色小鎮(zhèn)“特色小鎮(zhèn)”指位于省市縣，由甲方和乙方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的集居住、旅游、休閑、文化、教育等功能于一體的特色小鎮(zhèn)。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、文化、教育、休閑等設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。第二條項(xiàng)目目標(biāo)2.1項(xiàng)目定位本項(xiàng)目定位為打造一個(gè)具有地方特色、生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為平方公里，總建筑面積約為萬(wàn)平方米。2.3項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色包括但不限于：歷史文化傳承、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)布局合理、公共服務(wù)完善。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率不低于%，并達(dá)到國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三條合作方式3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目審批等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。3.2合作比例甲方和乙方合作比例為甲方占股%，乙方占股%。3.3合作期限合作期限為合同生效之日起20年。3.4合作變更合作比例和期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條資金投入4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資方式投資方式包括但不限于：自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。4.3投資進(jìn)度投資進(jìn)度按照項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的實(shí)際情況分階段進(jìn)行。4.4投資回報(bào)甲方和乙方按照各自占股比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)。第五條項(xiàng)目規(guī)劃5.1規(guī)劃原則項(xiàng)目規(guī)劃遵循科學(xué)合理、可持續(xù)發(fā)展、以人為本的原則。5.2規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃內(nèi)容包括但不限于：土地利用規(guī)劃、建筑規(guī)劃、交通規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。5.3規(guī)劃審批項(xiàng)目規(guī)劃需經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可實(shí)施。5.4規(guī)劃變更規(guī)劃變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新進(jìn)行審批。第六條項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目規(guī)劃和合同約定進(jìn)行。6.2建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.4建設(shè)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。第八條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用甲方和乙方共同管理，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)，甲方提供戰(zhàn)略指導(dǎo)和資源支持。8.2運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)營(yíng)。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人力資源成本等。8.4運(yùn)營(yíng)收益運(yùn)營(yíng)收益主要包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)活動(dòng)收入等。第九條項(xiàng)目維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目設(shè)施完好。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、舒適、環(huán)保。9.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)收益中列支，不足部分由雙方協(xié)商解決。9.4維護(hù)期限維護(hù)期限與合同期限一致，即20年。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起不超過(guò)6個(gè)月。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定履行資金投入義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.4違約解除一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等。13.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資協(xié)議、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同條款的解釋以書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介方：在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等中介機(jī)構(gòu)。2.技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等。3.物流服務(wù)方：提供運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等物流服務(wù)。4.融資服務(wù)方：提供項(xiàng)目融資、貸款等金融服務(wù)。5.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。16.第三方介入的審批程序16.1審批權(quán)限甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并需經(jīng)雙方簽字同意后方可引入。16.2審批流程1.雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。2.雙方共同制定第三方介入的詳細(xì)方案。3.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。3.第三方有權(quán)按照合同約定和實(shí)際工作情況，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作范圍和合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.2限額范圍責(zé)任限額應(yīng)涵蓋第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害。18.3限額調(diào)整1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.第三方與甲乙雙方之間的職責(zé)劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。19.2責(zé)任劃分1.第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙、損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K、損失或損害的責(zé)任。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力或其他外部因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)因不可抗力或其他外部因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)作為項(xiàng)目審批和施工的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資進(jìn)度等。說(shuō)明：投資協(xié)議是雙方投資關(guān)系的法律文件。3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定乙方運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的重要文件。4.工程建設(shè)合同要求：明確工程建設(shè)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、費(fèi)用等。說(shuō)明：工程建設(shè)合同是確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成的基礎(chǔ)。5.物業(yè)管理合同要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是保障項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：明確融資服務(wù)的具體內(nèi)容、利率、還款方式等。說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是項(xiàng)目融資的重要文件。7.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同履行中發(fā)揮積極作用的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定履行資金投入義務(wù)未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)未按約定提供技術(shù)服務(wù)未按約定提供物流服務(wù)未按約定提供金融服務(wù)未經(jīng)同意引入第三方違反保密義務(wù)未能按期解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的事實(shí)違約行為的影響違約行為的嚴(yán)重程度違約方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期投入使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2購(gòu)房方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2購(gòu)房方責(zé)任5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.2購(gòu)房審批5.3購(gòu)房簽約6.價(jià)格與付款方式6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.配套設(shè)施與公共區(qū)域8.1配套設(shè)施8.2公共區(qū)域9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.2購(gòu)房方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證單位第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。1.1.3“購(gòu)房方”指購(gòu)買特色小鎮(zhèn)房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)方在特色小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)等房屋項(xiàng)目。1.1.5“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指購(gòu)房方購(gòu)買項(xiàng)目房屋所需支付的總金額。1.1.6“配套設(shè)施”指項(xiàng)目?jī)?nèi)為購(gòu)房方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。1.1.7“物業(yè)管理”指對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2購(gòu)房方2.2.1名稱（個(gè)人）：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積、住宅套數(shù)等）4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1.1按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。4.1.3按時(shí)交付符合合同約定的房屋。4.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.2購(gòu)房方責(zé)任4.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3遵守項(xiàng)目管理制度和物業(yè)管理規(guī)定。5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房申請(qǐng)5.1.1購(gòu)房方需向開(kāi)發(fā)方提出購(gòu)房申請(qǐng)。5.1.2開(kāi)發(fā)方對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2購(gòu)房審批5.2.1開(kāi)發(fā)方對(duì)符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2.2審批通過(guò)的購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)方簽訂購(gòu)房合同。5.3購(gòu)房簽約5.3.1雙方按照審批通過(guò)的購(gòu)房合同內(nèi)容進(jìn)行簽約。5.3.2簽約后，購(gòu)房方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.價(jià)格與付款方式6.1購(gòu)房?jī)r(jià)格6.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格根據(jù)房屋類型、面積等因素確定。6.1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格以人民幣計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)合同附件。6.2付款方式6.2.1購(gòu)房款支付方式為分期付款。6.2.2首付款比例：_______%，支付時(shí)間：_______。6.2.3余款支付方式：_______，支付時(shí)間：_______。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款應(yīng)在簽約后_______日內(nèi)支付。6.3.2余款支付時(shí)間按合同約定分期支付。7.房屋交付7.1交付條件7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。7.1.2配套設(shè)施齊全、正常使用。7.1.3房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。7.2交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______。7.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3交付手續(xù)7.3.1購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)。7.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)在交付前提供房屋驗(yàn)收合格證明。8.配套設(shè)施與公共區(qū)域8.1配套設(shè)施8.1.1項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)配備的配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)街、健身房、游泳池等。8.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保配套設(shè)施的施工質(zhì)量，并按期投入使用。8.2公共區(qū)域8.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域包括但不限于：廣場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等。8.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，確保其整潔和安全。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)向購(gòu)房方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣?guī)定確定。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由購(gòu)房方按月或季度支付。9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、清潔、綠化、安全巡邏等。10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任10.1.1開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房方支付_______元違約金。10.1.2開(kāi)發(fā)方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2購(gòu)房方違約責(zé)任10.2.1購(gòu)房方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付_______元違約金。10.2.2購(gòu)房方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1合同約定的終止條件成就；12.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.3依法解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：購(gòu)房合同、付款計(jì)劃、配套設(shè)施清單等。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3見(jiàn)證單位14.3.1本合同由_______單位見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。15.2第三方的引入15.2.1.1協(xié)助完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；15.2.2.2提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；15.2.3.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其工作符合合同要求。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其工作的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。17.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他參與方（如施工方、監(jiān)理方等）的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2如第三方責(zé)任限額未明確約定，則其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的_______%。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.1明確第三方的角色和職責(zé)；19.1.2約定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；19.1.3約定第三方的工作進(jìn)度和報(bào)告制度；19.1.4約定第三方的工作費(fèi)用和支付方式。19.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.2.3第三方的違約責(zé)任；19.2.4第三方的保密條款。19.3.1第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方的工作不影響本合同的履行；19.3.3第三方的工作符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房方基本信息、房屋詳細(xì)信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的核心附件，明確了購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)配備的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、功能等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是購(gòu)房方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。5.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。6.施工合同詳細(xì)要求：包括施工方基本信息、施工范圍、施工工期、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：施工合同明確了施工方的責(zé)任和義務(wù)。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要手段。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，開(kāi)發(fā)方應(yīng)向購(gòu)房方支付_______元違約金。示例：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，開(kāi)發(fā)方應(yīng)支付15天的違約金。2.購(gòu)房方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，購(gòu)房方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付_______元違約金。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為簽約后10日內(nèi)，但購(gòu)房方實(shí)際支付時(shí)間為簽約后15日，購(gòu)房方應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定完成工作或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如購(gòu)房方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1合作模式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.資金投入5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.權(quán)益分配6.1股權(quán)比例6.2管理權(quán)6.3利潤(rùn)分配7.合作方責(zé)任7.1合作方一責(zé)任7.2合作方二責(zé)任8.合作方義務(wù)8.1合作方一義務(wù)8.2合作方二義務(wù)9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度9.3管理費(fèi)用10.項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目進(jìn)度10.2項(xiàng)目質(zhì)量控制10.3項(xiàng)目變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的主體。1.1.3“合作方二”指乙方，即參與特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的投資方。1.1.4“項(xiàng)目”指合作雙方共同投資建設(shè)的特色小鎮(zhèn)。1.1.5“投資總額”指合作雙方共同投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.6“股權(quán)比例”指合作雙方在項(xiàng)目中所持有的股份比例。1.1.7“利潤(rùn)分配”指合作雙方根據(jù)股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益的方式。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2合作方二2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________4.合作內(nèi)容4.1合作模式：____________________4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至____________________4.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，打造具有特色的小鎮(zhèn)品牌。5.資金投入5.1投資總額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2投資方式：____________________5.3投資回報(bào)：根據(jù)股權(quán)比例，按年化收益率____________________%進(jìn)行分紅。6.權(quán)益分配6.1股權(quán)比例：甲方占股____________________%，乙方占股____________________%。6.2管理權(quán)：甲方擔(dān)任項(xiàng)目總經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.3利潤(rùn)分配：每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，按照股權(quán)比例進(jìn)行分紅。7.合作方責(zé)任7.1合作方一責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。7.1.2按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。7.1.3按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2合作方二責(zé)任7.2.1按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。7.2.2參與項(xiàng)目決策，提供專業(yè)意見(jiàn)。7.2.3按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。8.合作方義務(wù)8.1合作方一義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的合理性和可行性。8.1.3甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、高效運(yùn)營(yíng)。8.2合作方二義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。8.2.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目決策，提供專業(yè)支持和建議。8.2.3乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理制度，支持甲方的工作。9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.1.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，共同協(xié)商解決項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題。9.2管理制度9.2.1建立健全項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)制度、人事制度、運(yùn)營(yíng)管理制度等。9.2.2管理制度應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)營(yíng)和風(fēng)險(xiǎn)控制。9.3管理費(fèi)用9.3.1項(xiàng)目管理費(fèi)用由合作雙方按照股權(quán)比例分?jǐn)偂?0.項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目進(jìn)度10.1.1項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行，確保按時(shí)完成各階段任務(wù)。10.1.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2項(xiàng)目質(zhì)量控制10.2.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。10.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的工作。10.3項(xiàng)目變更10.3.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金。11.1.2任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按每日投資總額的千分之一計(jì)算，累計(jì)達(dá)到投資總額的百分之十時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）項(xiàng)目完成且合作雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目管理制度；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同修訂14.3.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）第三方的報(bào)酬和支付方式；（5）第三方的退出機(jī)制；（6）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和指示。15.4.3第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而減輕或免除。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而減輕或免除。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3乙方