二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景及目的1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易基本情況1.4糾紛產(chǎn)生的原因1.5雙方責(zé)任與義務(wù)1.6糾紛解決方式1.7費(fèi)用承擔(dān)1.8爭(zhēng)議解決1.9保密條款1.10合同生效及期限1.11合同解除與終止1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同變更與修改1.14合同解除與終止的條件1.15合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1.1本合同簽訂背景：鑒于甲乙雙方于2025年在成都市進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間等事宜產(chǎn)生糾紛。1.1.2合同目的：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，公正解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1全稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所地：_______2.2乙方（買受方）：2.2.1全稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所地：_______第三條房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.5交易方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）第四條糾紛產(chǎn)生的原因4.1雙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交付時(shí)間等事宜存在爭(zhēng)議。4.2雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條糾紛解決方式6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)談判、調(diào)解等方式解決糾紛。6.2如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由仲裁委員會(huì)根據(jù)案件情況確定。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由法院判決確定。7.3其他因糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2仲裁地點(diǎn)為成都市。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的條款。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條合同解除與終止11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與修改13.1本合同的任何變更或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或修改本合同。第十四條合同解除與終止的條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書》履行過(guò)程中，為協(xié)助解決交易糾紛，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或調(diào)解服務(wù)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解仲裁、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方選擇及確認(rèn)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方確認(rèn)：第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。4.2如第三方介入導(dǎo)致糾紛解決，其費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如未解決或雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，其費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方解決糾紛的輔助者，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易過(guò)程。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。6.3第三方與中介方、技術(shù)服務(wù)方等其他第三方之間不存在任何合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將《第三方介入?yún)f(xié)議》及第三方資質(zhì)證明文件提交給對(duì)方。7.2第三方在收到甲乙雙方提交的文件后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方達(dá)成和解，第三方介入程序終止。8.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲乙雙方，并終止介入程序。8.3如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入程序。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入程序終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2如第三方介入程序終止后，甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，可重新選擇第三方介入或通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)交易基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、身份證、戶口本等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充、修改或變更本合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；1.1.3違反合同約定的交付條件。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2.2違反合同約定的付款條件；1.2.3擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。2.1.2甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.1.3甲方違反合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。2.2.2乙方違反合同約定的付款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×萬(wàn)分之五×違約天數(shù)。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：已支付購(gòu)房款×萬(wàn)分之五×違約天數(shù)。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為妥善處理2025年度成都房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，預(yù)防和解決糾紛，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“交易”、“糾紛”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)權(quán)益；（2）交易：指甲方與乙方之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等行為；（3）糾紛：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因合同履行、權(quán)益爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生的矛盾和沖突。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；（2）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以書面形式履行合同義務(wù)。如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；（2）中介服務(wù)費(fèi)：由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方支付房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，同樣可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）逾期支付：任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算；（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除合同之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2019年四川長(zhǎng)寧地震；（2）2020年美國(guó)新冠疫情；（3）2021年成都地鐵施工導(dǎo)致周邊區(qū)域交通管制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的審查權(quán)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均保留對(duì)其的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）如因本協(xié)議涉及的法律變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方有權(quán)協(xié)商修改或解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易糾紛的處理；（2）在處理糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)處理糾紛；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整處理糾紛的時(shí)間和地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同副本2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.交易：指房產(chǎn)買賣、租賃等行為。3.糾紛：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾和沖突。4.不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并采取必要措施加快辦理速度。3.問(wèn)題：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同條款或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為交易中介，應(yīng)承擔(dān)促成交易的義務(wù)，確保交易的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析、交易談判等。第三方應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中收取合理的傭金。第三方有權(quán)在交易完成后，要求甲方和乙方提供交易完成的證明。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保交易雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，防止欺詐行為的發(fā)生。第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同中約定，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在合同中約定，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房產(chǎn)交易基本約定2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交房時(shí)間與條件2.4過(guò)戶手續(xù)辦理2.5費(fèi)用承擔(dān)2.6履約責(zé)任第三章?tīng)?zhēng)議解決方式3.1爭(zhēng)議解決原則3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.3爭(zhēng)議解決程序3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四章房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保證第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)種類與計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任追究程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.2合同變更條件8.3合同變更程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3合同繼承條件9.4合同繼承程序第十章合同的保密10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同爭(zhēng)議解決的法律適用11.1法律適用原則11.2法律適用范圍第十二章合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容的效力第十三章合同生效、變更、解除、終止的效力13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：合同履行相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：（全稱）法定代表人：，（職務(wù)）聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）乙方（買方）：（全稱）法定代表人：，（職務(wù)）聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年月日，在成都市簽訂。1.4合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)的處理原則和方式，確保交易的順利進(jìn)行。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自簽訂之日起至二零二五年月日止。第二章房產(chǎn)交易基本約定2.1房產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋用途：（住宅、商業(yè)等）房屋建筑面積：（平方米）2.2交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格：（人民幣）元整。支付方式：分次支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：（人民幣）元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付；第二次支付：（人民幣）元整，于房屋交付前支付；第三次支付：（人民幣）元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3交房時(shí)間與條件交房時(shí)間：于合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交房條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，具備居住條件。2.4過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合提供相關(guān)資料。過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.5費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.6履約責(zé)任甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章?tīng)?zhēng)議解決方式3.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向成都市房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。3.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。3.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第四章房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交房后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4質(zhì)量保證甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)種類與計(jì)算方法稅費(fèi)種類及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件一。第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定違約情形包括但不限于：甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付房款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。第八章合同履行與變更8.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同繼承條件如乙方在合同履行期間去世，其繼承人可依法繼承合同權(quán)利義務(wù)。9.4合同繼承程序乙方去世后，繼承人應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，繼承人可繼續(xù)履行合同。第十章合同的保密10.1保密范圍雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同爭(zhēng)議解決的法律適用11.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍本合同涉及的爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容的效力本合同的其他約定內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效、變更、解除、終止的效力13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：合同履行相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：年月日附件：1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.合同履行相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋展示、報(bào)價(jià)調(diào)整、交易談判等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料，確保乙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。1.4甲方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰籽舆t，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況，并有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)清單，并在交易過(guò)程中對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。2.3乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，有權(quán)要求甲方提供解決方案，否則有權(quán)解除合同。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋抵押、租賃等權(quán)利限制信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.6乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，并監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由交易雙方按照約定承擔(dān)。3.7中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還交易雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因交易雙方原因?qū)е陆灰资?，不承?dān)賠償責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.10中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.合同履行相關(guān)文件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋抵押、租賃等權(quán)利限制信息7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.交易雙方身份證明9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.違約行為：甲方未提供房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。4.違約行為：乙方未進(jìn)行房屋實(shí)地考察。認(rèn)定：乙方在合同簽訂前未對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，導(dǎo)致乙方對(duì)房屋實(shí)際情況不了解。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中立職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中偏袒一方，未保持中立，影響交易公平。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛或其他限制性因素，影響房屋交易。3.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.履約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償或其他法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格協(xié)商或評(píng)估。2.問(wèn)題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交房時(shí)間，或根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方對(duì)合同條款有共同理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的二手房買賣。3.房屋租賃合同糾紛處理。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的交易。5.房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)計(jì)算與繳納。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)交易糾紛處理協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市某處的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理方式，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市房產(chǎn)交易管理相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“交易”、“糾紛”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及成都市房產(chǎn)交易管理政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市某處的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（3）糾紛：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因雙方對(duì)交易條件、履行方式等產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決的問(wèn)題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)狀況。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決房產(chǎn)交易過(guò)程中的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及成都市相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指雙方在交易過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定以外的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)的憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為支付依據(jù)。（2）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)或付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府發(fā)布的禁令；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的情形；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)自身合法權(quán)益的獨(dú)立判斷權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在交易過(guò)程中所享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的