2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、交易標的1.房屋基本情況2.土地基本情況3.附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價格及支付方式三、交易條件1.交易期限2.交易方式3.交易稅費承擔4.交易資金監(jiān)管四、房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋他項權(quán)利3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付責任六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：a.買方：全稱：_______簡稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.賣方：全稱：_______簡稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、交易標的1.房屋基本情況：a.房屋坐落：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋用途：_______2.土地基本情況：a.土地坐落：_______b.土地面積：_______平方米c.土地使用年限：_______d.土地性質(zhì)：_______3.附屬設(shè)施及設(shè)備：a.附屬設(shè)施：_______b.設(shè)備清單：_______4.交易價格及支付方式：a.交易價格：_______元整b.支付方式：_______c.付款時間：_______三、交易條件1.交易期限：____年____月____日至____年____月____日2.交易方式：_______3.交易稅費承擔：a.買方承擔稅費：_______b.賣方承擔稅費：_______4.交易資金監(jiān)管：a.資金監(jiān)管機構(gòu)：_______b.資金監(jiān)管賬戶：_______四、房屋權(quán)屬1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：a.賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.買方同意接受賣方提供的房屋所有權(quán)證書。2.房屋他項權(quán)利：a.房屋無任何抵押、查封等他項權(quán)利。b.賣方保證在合同簽訂前已解除所有他項權(quán)利。3.房屋抵押情況：a.房屋無抵押貸款。b.賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押貸款。4.房屋租賃情況：a.房屋無在租或已預訂。b.賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。五、房屋交付1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。b.房屋無任何損壞。3.房屋交付手續(xù)：a.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.買方應(yīng)按時支付剩余房款。4.房屋交付責任：a.賣方應(yīng)保證房屋交付時無任何權(quán)屬糾紛。b.買方應(yīng)按時接收房屋。六、違約責任1.買方違約責任：a.未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。b.未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任：a.未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。b.房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約責任：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔。b.第三方違約導致合同無法履行，違約責任由賣方承擔。4.違約金計算及支付：a.違約金按合同約定支付。b.違約金支付方式：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及款項結(jié)算。b.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。4.合同解除的效力：a.合同解除后，合同自解除之日起失效。b.合同解除不影響已履行部分的效力。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后的法律效力：a.合同對雙方具有法律約束力。b.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。b.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。b.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同變更程序：a.提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復。3.合同變更后的效力：a.合同變更后，變更內(nèi)容對雙方具有法律約束力。b.合同變更不影響已履行部分的效力。4.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。b.合同變更后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及款項結(jié)算。b.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。4.合同終止的效力：a.合同終止后，合同自終止之日起失效。b.合同終止不影響已履行部分的效力。十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行。b.送達方式：_______3.合同解釋：a.合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進行。b.如有歧義，由合同簽訂地法院解釋。4.合同附件：a.合同附件為合同不可分割的組成部分。b.合同附件的效力與合同相同。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人簽名：a.買方代表簽名：_________________b.賣方代表簽名：_________________4.合同簽署人蓋章：a.買方單位蓋章：_________________b.賣方單位蓋章：_________________買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________買方（蓋章）：_________________賣方（蓋章）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。b.甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。b.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方裝修及設(shè)備維護條款：a.甲方保證房屋交付時，室內(nèi)裝修及設(shè)備符合合同約定，如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負責整改。b.房屋交付后，甲方應(yīng)負責房屋內(nèi)裝修及設(shè)備的日常維護，確保其正常使用。4.甲方房屋權(quán)屬證明條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。b.如因甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不完整，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.甲方交易稅費承擔條款：a.甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后，如甲方將房屋再次出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在房屋再次出售前，書面通知乙方，并給予乙方____日的時間決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方房屋驗收條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。b.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗收，并向甲方書面反饋驗收結(jié)果。3.乙方裝修及設(shè)備使用條款：a.乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備，不得損壞。4.乙方房屋權(quán)屬證明條款：a.乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。b.如因甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不完整，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方交易稅費承擔條款：a.乙方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的部分稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅等。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為____元。b.中介服務(wù)費用支付方式：_______2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，不得利用合同雙方的信息謀取私利。3.中介責任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。b.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式：_______5.中介糾紛解決條款：a.如中介與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款及法律規(guī)定進行認定。b.違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負責修復或賠償買方損失。2.問題：交易過程中出現(xiàn)交易稅費繳納問題。解決辦法：由賣方承擔應(yīng)繳納的交易稅費，并提供相關(guān)繳納憑證。3.問題：交易過程中出現(xiàn)交易資金安全問題。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。4.問題：交易過程中出現(xiàn)合同解除問題。解決辦法：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行二手房交易。2.通過中介機構(gòu)進行二手房交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛。4.房屋買賣雙方在交易過程中需要法律援助。全文完。2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指在交易前已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未滿五年（根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定）的房屋。2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋：指該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2）交易：指買賣雙方就房屋買賣事宜進行的具體操作。3）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶登記等義務(wù)；3）甲方應(yīng)保證所出售的房屋真實、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋、辦理過戶登記等；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）乙方應(yīng)保證在購買房屋過程中提供真實、準確的個人信息；4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；2）房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋；3）過戶登記：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的各項條款履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任；2）合同解除后，未履行的部分視為雙方未簽訂本合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）購房款：指乙方根據(jù)本合同約定的價格購買的房屋的價款；2）稅費：指乙方購買該房屋時應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等；3）其他費用：指在房屋買賣過程中，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方可以通過現(xiàn)金方式支付購房款；2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“購房款”；3）支票支付：乙方可以通過開具支票的方式支付購房款。7.3支付時間：1）首付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付首付；2）尾款時間：乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余購房款；3）稅費支付：乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后__日內(nèi)支付所有稅費。7.4支付章件：1）付款憑證：乙方在支付款項時應(yīng)索取相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等；2）付款通知：乙方在支付款項后，應(yīng)將付款憑證及相關(guān)信息通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于日房屋價值千分之一的違約金；2）如甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于日購房款千分之一的違約金；2）如乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后未按照約定搬離房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方在履行本合同時，應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然因素、社會因素或國家政策變化等導致合同履行無法正常進行的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。10.4不可抗力實例：（列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以轉(zhuǎn)讓，但甲方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；2）涉及國家安全、社會公共利益或其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對該房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2）本合同簽訂后，乙方保留對該房屋的購買權(quán)，直至甲方交付完畢房屋及辦理完畢過戶登記手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權(quán)利；2）如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并保留追究其損害賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_________________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）_________________________簽訂日期：_________________________甲方（賣方）地址：_________________________乙方（買方）地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明（如有）；8.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶登記，認定為違約行為。甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方已支付購房款，認定為違約行為。2.乙方違約：未能按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。乙方未在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后搬離房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。3.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。4.不可抗力：指因自然因素、社會因素或國家政策變化等導致合同履行無法正常進行的情況。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付購房款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.問題：乙方未能按合同約定時間支付購