2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：家庭信用評(píng)級(jí)體系4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：家庭信用評(píng)級(jí)體系本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1家庭信用評(píng)級(jí)體系的概念1.2信用評(píng)級(jí)的用途和目的1.3信用評(píng)級(jí)的分類和等級(jí)1.4信用評(píng)級(jí)的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)2.評(píng)級(jí)主體2.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和授權(quán)2.2評(píng)級(jí)對(duì)象的資格要求2.3評(píng)級(jí)主體的權(quán)利和義務(wù)3.評(píng)級(jí)程序3.1評(píng)級(jí)申請(qǐng)和受理3.2評(píng)級(jí)調(diào)查和收集信息3.3評(píng)級(jí)評(píng)估和審核3.4評(píng)級(jí)結(jié)果的形成和發(fā)布4.評(píng)級(jí)內(nèi)容4.1信用歷史記錄4.2財(cái)務(wù)狀況分析4.3信用行為評(píng)價(jià)4.4信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.評(píng)級(jí)結(jié)果的運(yùn)用5.1借款利率的確定5.2借款額度的限制5.3借款期限的調(diào)整5.4信用風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和監(jiān)控6.評(píng)級(jí)信息的保密和公開6.1評(píng)級(jí)信息的保密義務(wù)6.2評(píng)級(jí)信息的公開范圍6.3評(píng)級(jí)信息的使用限制7.評(píng)級(jí)爭(zhēng)議的解決7.1評(píng)級(jí)爭(zhēng)議的處理程序7.2評(píng)級(jí)爭(zhēng)議的解決方式7.3評(píng)級(jí)爭(zhēng)議的仲裁和訴訟8.評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)8.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍8.2評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的義務(wù)要求8.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.評(píng)級(jí)對(duì)象的權(quán)益保護(hù)9.1評(píng)級(jí)對(duì)象的權(quán)利保障9.2評(píng)級(jí)對(duì)象的投訴和申訴9.3評(píng)級(jí)對(duì)象的賠償和補(bǔ)償10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除和終止程序11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修改和補(bǔ)充的效力12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.3爭(zhēng)議解決的效力13.合同的適用法律和管轄13.1合同適用的法律13.2合同的管轄法院13.3合同的適用法律和管轄的變更14.其他14.1合同的附件和補(bǔ)充文件14.2合同的解釋和定義14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1家庭信用評(píng)級(jí)體系的概念家庭信用評(píng)級(jí)體系是指對(duì)借款人及其家庭成員的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的一種系統(tǒng)，包括信用歷史記錄、財(cái)務(wù)狀況、信用行為等方面的綜合評(píng)價(jià)。1.2信用評(píng)級(jí)的用途和目的信用評(píng)級(jí)的用途在于為金融機(jī)構(gòu)提供借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，目的在于降低金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，保障貸款的安全。1.3信用評(píng)級(jí)的分類和等級(jí)信用評(píng)級(jí)分為個(gè)人信用評(píng)級(jí)和家庭信用評(píng)級(jí)，等級(jí)分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)，等級(jí)越高，信用風(fēng)險(xiǎn)越小。1.4信用評(píng)級(jí)的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)級(jí)的評(píng)估方法包括信用歷史記錄分析、財(cái)務(wù)狀況分析、信用行為評(píng)價(jià)等，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。2.評(píng)級(jí)主體2.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和授權(quán)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門授權(quán)。2.2評(píng)級(jí)對(duì)象的資格要求評(píng)級(jí)對(duì)象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3評(píng)級(jí)主體的權(quán)利和義務(wù)評(píng)級(jí)主體享有對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)保證評(píng)級(jí)結(jié)果真實(shí)、客觀、公正的義務(wù)。3.評(píng)級(jí)程序3.1評(píng)級(jí)申請(qǐng)和受理評(píng)級(jí)對(duì)象向評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提出評(píng)級(jí)申請(qǐng)，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，向評(píng)級(jí)對(duì)象發(fā)出評(píng)級(jí)通知書。3.2評(píng)級(jí)調(diào)查和收集信息評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、信用歷史、財(cái)務(wù)狀況等。3.3評(píng)級(jí)評(píng)估和審核評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的信息，運(yùn)用評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，并審核評(píng)級(jí)結(jié)果。3.4評(píng)級(jí)結(jié)果的形成和發(fā)布評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)形成評(píng)級(jí)結(jié)果后，向評(píng)級(jí)對(duì)象發(fā)送評(píng)級(jí)報(bào)告，并將評(píng)級(jí)結(jié)果予以公告。4.評(píng)級(jí)內(nèi)容4.1信用歷史記錄包括評(píng)級(jí)對(duì)象過(guò)去的信用行為，如貸款還款記錄、信用卡使用情況等。4.2財(cái)務(wù)狀況分析包括評(píng)級(jí)對(duì)象的收入、支出、資產(chǎn)、負(fù)債等財(cái)務(wù)狀況。4.3信用行為評(píng)價(jià)包括評(píng)級(jí)對(duì)象的信用意識(shí)、信用風(fēng)險(xiǎn)承受能力、信用道德等。4.4信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)評(píng)級(jí)結(jié)果，將評(píng)級(jí)對(duì)象劃分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。5.評(píng)級(jí)結(jié)果的運(yùn)用5.1借款利率的確定評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)級(jí)結(jié)果，為評(píng)級(jí)對(duì)象提供相應(yīng)的借款利率優(yōu)惠。5.2借款額度的限制評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)級(jí)結(jié)果，對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象的借款額度進(jìn)行限制。5.3借款期限的調(diào)整評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)級(jí)結(jié)果，對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象的借款期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.4信用風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警和監(jiān)控評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和監(jiān)控，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.評(píng)級(jí)信息的保密和公開6.1評(píng)級(jí)信息的保密義務(wù)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)級(jí)對(duì)象的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)評(píng)級(jí)對(duì)象同意，不得泄露給第三方。6.2評(píng)級(jí)信息的公開范圍評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)可以在法律允許的范圍內(nèi)公開評(píng)級(jí)結(jié)果，但不得公開評(píng)級(jí)對(duì)象的個(gè)人敏感信息。6.3評(píng)級(jí)信息的使用限制評(píng)級(jí)信息僅用于評(píng)估借款人的信用狀況，不得用于其他目的。8.評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)8.1評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)級(jí)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。若因評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u(píng)級(jí)結(jié)果失實(shí)，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的義務(wù)要求評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)級(jí)程序的公正、公平和公開，保護(hù)評(píng)級(jí)對(duì)象的合法權(quán)益。8.3評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)違反合同約定，未能履行評(píng)級(jí)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償評(píng)級(jí)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)損失。9.評(píng)級(jí)對(duì)象的權(quán)益保護(hù)9.1評(píng)級(jí)對(duì)象的權(quán)利保障評(píng)級(jí)對(duì)象有權(quán)對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果提出異議，并要求評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。9.2評(píng)級(jí)對(duì)象的投訴和申訴評(píng)級(jí)對(duì)象對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果有異議的，可向評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提出投訴，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。9.3評(píng)級(jí)對(duì)象的賠償和補(bǔ)償若評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)因評(píng)級(jí)失誤給評(píng)級(jí)對(duì)象造成損失的，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法給予賠償和補(bǔ)償。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.3合同的解除和終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的具體程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決的效力訴訟判決為終審判決，雙方均應(yīng)遵守。13.合同的適用法律和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同的適用法律和管轄的變更未經(jīng)雙方書面同意，本合同的適用法律和管轄法院不得變更。14.其他14.1合同的附件和補(bǔ)充文件本合同附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋和定義對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2第三方的確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。17.3第三方的介入第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。18.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利18.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更本合同時(shí)，可向第三方發(fā)出合同變更申請(qǐng)。21.2第三方的確認(rèn)第三方收到合同變更申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受合同變更。21.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的具體程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。22.3爭(zhēng)議解決的效力訴訟判決為終審判決，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用評(píng)級(jí)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)級(jí)對(duì)象的信用歷史記錄、財(cái)務(wù)狀況、信用行為等方面的綜合評(píng)價(jià)。說(shuō)明：信用評(píng)級(jí)報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)級(jí)過(guò)程和評(píng)級(jí)結(jié)果。2.評(píng)級(jí)對(duì)象身份證明要求：提供評(píng)級(jí)對(duì)象的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)評(píng)級(jí)對(duì)象身份的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。3.評(píng)級(jí)對(duì)象婚姻狀況證明要求：提供評(píng)級(jí)對(duì)象的結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。說(shuō)明：婚姻狀況證明文件是評(píng)估家庭信用評(píng)級(jí)的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。4.評(píng)級(jí)對(duì)象財(cái)產(chǎn)證明要求：提供評(píng)級(jí)對(duì)象的房產(chǎn)證、車輛行駛證等財(cái)產(chǎn)證明文件。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)證明文件是評(píng)估評(píng)級(jí)對(duì)象財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。5.評(píng)級(jí)對(duì)象收入證明要求：提供評(píng)級(jí)對(duì)象的工資單、勞動(dòng)合同等收入證明文件。說(shuō)明：收入證明文件是評(píng)估評(píng)級(jí)對(duì)象財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。6.評(píng)級(jí)對(duì)象負(fù)債證明要求：提供評(píng)級(jí)對(duì)象的貸款合同、信用卡賬單等負(fù)債證明文件。說(shuō)明：負(fù)債證明文件是評(píng)估評(píng)級(jí)對(duì)象財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。7.評(píng)級(jí)對(duì)象信用報(bào)告要求：提供評(píng)級(jí)對(duì)象的個(gè)人信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行或具備資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估評(píng)級(jí)對(duì)象信用狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。8.評(píng)級(jí)對(duì)象授權(quán)委托書要求：若評(píng)級(jí)對(duì)象委托他人代為辦理評(píng)級(jí)相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書是確認(rèn)委托人身份和授權(quán)范圍的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、有效。9.評(píng)級(jí)對(duì)象變更通知要求：若評(píng)級(jí)對(duì)象信息發(fā)生變更，需及時(shí)通知評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，并提供變更后的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：變更通知是確保評(píng)級(jí)信息準(zhǔn)確、及時(shí)更新的重要途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)級(jí)對(duì)象提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：評(píng)級(jí)對(duì)象提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)級(jí)結(jié)果失實(shí)，評(píng)級(jí)對(duì)象應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。示例：評(píng)級(jí)對(duì)象在評(píng)級(jí)過(guò)程中，故意隱瞞其負(fù)債情況，導(dǎo)致評(píng)級(jí)結(jié)果偏高，造成金融機(jī)構(gòu)損失。2.評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)級(jí)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)級(jí)報(bào)告，影響合同履行，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在約定的時(shí)間內(nèi)未能出具評(píng)級(jí)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解評(píng)級(jí)結(jié)果，影響合同履行。3.評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)級(jí)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)級(jí)報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)級(jí)結(jié)果失實(shí)，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在評(píng)級(jí)過(guò)程中，故意篡改評(píng)級(jí)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評(píng)級(jí)結(jié)果與實(shí)際情況不符，造成甲乙雙方損失。4.評(píng)級(jí)對(duì)象未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：評(píng)級(jí)對(duì)象未按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約，評(píng)級(jí)對(duì)象應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。示例：評(píng)級(jí)對(duì)象在貸款到期后，未按時(shí)償還本金和利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。5.評(píng)級(jí)對(duì)象惡意拖欠貸款責(zé)任認(rèn)定：評(píng)級(jí)對(duì)象惡意拖欠貸款，構(gòu)成嚴(yán)重違約，評(píng)級(jí)對(duì)象應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)全部貸款本金及利息、承擔(dān)違約金等。示例：評(píng)級(jí)對(duì)象故意拖欠貸款，經(jīng)多次催收無(wú)果，構(gòu)成惡意拖欠，應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息和違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：家庭信用評(píng)級(jí)體系1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法；（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知；（4）家庭信用評(píng)級(jí)體系相關(guān)法律法規(guī)；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人住房抵押借款：指甲方以本人或第三人名下的住房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（2）家庭信用評(píng)級(jí)：指根據(jù)甲方及其家庭成員的信用狀況、還款能力、還款記錄等因素，由乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)；（3）抵押物：指甲方以其名下住房作為借款的擔(dān)保物；（4）借款期限：指甲方向乙方借款的時(shí)間期限；（5）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）家庭信用評(píng)級(jí)體系：指根據(jù)甲方及其家庭成員的信用狀況、還款能力、還款記錄等因素，由乙方建立的信用評(píng)級(jí)體系；（2）信用評(píng)級(jí)：指乙方根據(jù)甲方及其家庭成員的信用狀況、還款能力、還款記錄等因素，對(duì)甲方進(jìn)行的信用評(píng)級(jí)；（3）信用等級(jí)：指根據(jù)甲方及其家庭成員的信用狀況、還款能力、還款記錄等因素，由乙方評(píng)定的信用等級(jí)；（4）信用額度：指根據(jù)甲方及其家庭成員的信用狀況、還款能力、還款記錄等因素，由乙方給予甲方的借款額度；（5）還款能力：指甲方及其家庭成員償還借款本息的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押借款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本息；（3）甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行家庭信用評(píng)級(jí)，如實(shí)提供相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)家庭信用評(píng)級(jí)體系對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用等級(jí)和信用額度，決定是否發(fā)放借款；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)甲方信用狀況；（4）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行催收和追償；（5）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整借款額度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定的借款期限和金額，將借款發(fā)放至甲方指定的賬戶；（2）還款：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本息；（3）抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出終止合同申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方終止合同申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)清算手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定；（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方按照乙方要求購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）借款利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月支付一次借款利息；（2）保險(xiǎn)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，一次性支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息支付時(shí)間：每月的____日（如遇節(jié)假日，則提前至前一日）；（2）保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：借款發(fā)放前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)和合同編號(hào)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任；（3）甲方未如實(shí)提供家庭信用評(píng)級(jí)所需信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方家庭信用評(píng)級(jí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方家庭信用評(píng)級(jí)信息；（2）合同內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行借款合同；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款方無(wú)法償還借款；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方家庭信用評(píng)級(jí)信息的查閱和審核權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方還款能力進(jìn)行重新評(píng)估的權(quán)利；（3）乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整借款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定的情形，乙方有權(quán)依法提前收回借款；（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充本合同的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供家庭信用評(píng)級(jí)所需的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款和還款信息；（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就2025年度個(gè)人住房抵押借款事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或口頭承諾均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲方住房產(chǎn)權(quán)證明文件；3.家庭信用評(píng)級(jí)報(bào)告；4.借款合同；5.借款合同附件，包括但不限于抵押物清單、還款計(jì)劃表等；6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；7.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還借款本息：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金；擅自處分抵押物：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任；未如實(shí)提供家庭信用評(píng)級(jí)所需信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金；泄露甲方家庭信用評(píng)級(jí)信息：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按照約定履行合同義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房抵押借款：指甲方以其名下住房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。2.家庭信用評(píng)級(jí)：指根據(jù)甲方及其家庭成員的信用狀況、還款能力、還款記錄等因素，由乙方對(duì)甲方進(jìn)行的信用評(píng)級(jí)。3.抵押物：指甲方以其名下住房作為借款的擔(dān)保物。4.借款期限：指甲方向乙方借款的時(shí)間期限。5.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本息。6.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)先了解甲方未能按時(shí)償還借款的原因，如為暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解借款發(fā)放延遲的原因，如為乙方內(nèi)部原因，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方家庭信用評(píng)級(jí)信息被泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方采取措施保護(hù)其家庭信用評(píng)級(jí)信息，如損失可要求乙方賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）第三方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和抵押登記。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本息；（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方提前收回借款；（3）第三方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性；（2）第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討借款本息；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整借款利率；乙方有權(quán)要求甲方提供家庭信用評(píng)級(jí)所需的額外信息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方違約金；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方提前償還全部借款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付乙方違約金；甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同；甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的條件下，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的服務(wù)；甲方可要求乙方在合同到期后，延長(zhǎng)還款期限；甲方可要求乙方在還款過(guò)程中，提供必要的還款咨詢和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率；甲方可享受乙方提供的還款便利措施；甲方可享受乙方提供的家庭信用評(píng)級(jí)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付甲方違約金；乙方如擅自調(diào)整借款利率，甲方有權(quán)解除合同；乙方如未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：家庭信用評(píng)級(jí)體系2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同簽訂目的二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人家庭信用評(píng)級(jí)3.借款人還款能力評(píng)估三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物登記手續(xù)五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同解除條件七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.保密條款3.合同附件十一、合同附件1.借款人家庭信用評(píng)級(jí)報(bào)告2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人擔(dān)保合同十二、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案日期十四、合同附件清單1.附件一：借款人家庭信用評(píng)級(jí)報(bào)告2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：擔(dān)保人擔(dān)保合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房抵押借款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同當(dāng)事人信息：a.借款人：（姓名、身份證號(hào)碼、住址）b.貸款人：（金融機(jī)構(gòu)名稱、地址）5.合同簽訂目的：借款人向貸款人申請(qǐng)住房抵押貸款，貸款人同意向借款人提供貸款。二、借款人信息1.借款人基本信息：a.姓名：____b.性別：____c.年齡：____d.身份證號(hào)碼：____e.職業(yè)：____f.工作單位：____g.工作地址：____2.借款人家庭信用評(píng)級(jí)：a.評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)：____b.評(píng)級(jí)結(jié)果：____c.評(píng)級(jí)日期：____3.借款人還款能力評(píng)估：a.月收入：____b.月支出：____c.借款人負(fù)債比率：____三、貸款信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息或等額本金5.貸款用途：用于購(gòu)買家庭住房四、抵押物信息1.抵押物基本情況：a.房屋地址：____b.房屋類型：____c.房屋面積：____平方米2.抵押物評(píng)估價(jià)值：____元3.抵押物登記手續(xù)：a.抵押登記機(jī)關(guān)：____b.抵押登記日期：____五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人基本信息：a.姓名：____b.性別：____c.年齡：____d.身份證號(hào)碼：____e.職業(yè)：____f.工作單位：____g.工作地址：____2.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)借款人全部未償還貸款本息及利息的清償責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同變更條件：a.借款人提出變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意b.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更4.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.貸款人嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.按照合同約定支付逾期利息b.按照合同約定支付違約金c.貸款人有權(quán)提前收回貸款2.貸款人違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金b.借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.按照合同約定支付借款人的全部未償還貸款本息及利息b.擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償其支付的款項(xiàng)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.貸款全部還清b.合同約定的終止事由發(fā)生c.依法解除合同3.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.貸款人嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行十、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.附件一：借款人家庭信用評(píng)級(jí)報(bào)告2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：擔(dān)保人擔(dān)保合同十二、合同簽署1.合同簽署人姓名：____2.合同簽署人職務(wù)：____3.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案日期：____年__月__日十四、合同附件1.附件一：借款人家庭信用評(píng)級(jí)報(bào)告2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：擔(dān)保人擔(dān)保合同借款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人簽字（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方有權(quán)在協(xié)商不成的情況下，優(yōu)先選擇仲裁或訴訟途徑解決。2.甲方信息更新條款：說(shuō)明：本條款要求借款人在個(gè)人信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方進(jìn)行相應(yīng)的記錄和更新。3.甲方提前還款條款：說(shuō)明：本條款允許甲方在符合合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款本金，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算提前還款利息。4.甲方貸款調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)或借款人信用評(píng)級(jí)變化時(shí)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。5.甲方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在借款人嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方利率調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)或借款人信用評(píng)級(jí)變化時(shí)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方提前還款條款：說(shuō)明：本條款允許乙方在符合合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款本金，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算提前還款利息。3.乙方貸款調(diào)整條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在市場(chǎng)利率變動(dòng)或借款人信用評(píng)級(jí)變化時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)貸款期限、還款方式等進(jìn)行調(diào)整。4.乙方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在借款人嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息保密條款：說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)借款人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在中介機(jī)構(gòu)與借款人、貸款人之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)退出條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人家庭信用評(píng)級(jí)報(bào)告2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保人擔(dān)保合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.擔(dān)保人身份證明文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.借款人收入證明文件9.合同簽署文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：a.未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)c.未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物d.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及借款人的行為，貸款人有權(quán)認(rèn)定借款人存在違約行為。2.貸款人違約行為：a.未按合同約定提供貸款b.故意提高貸款利率c.未經(jīng)借款人同意，擅自改變貸款條件d.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及貸款人的行為，借款人有權(quán)認(rèn)定貸款人存在違約行為。3.擔(dān)保人違約行為：a.未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任b.故意隱瞞擔(dān)保人的債務(wù)情況c.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及擔(dān)保人的行為，借款人有權(quán)認(rèn)定擔(dān)保人存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿時(shí)，債務(wù)人未履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.信用評(píng)級(jí)：指評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等因素，對(duì)其信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的信用等級(jí)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款余額。解決辦法：要求借款人追加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭住房購(gòu)買貸款2.二手房交易貸款3.公積金貸款4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款5.房地產(chǎn)開發(fā)貸款全文完。2025年度個(gè)人住房抵押借款合同范本：家庭信用評(píng)級(jí)體系3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（借款人名稱）地址：_________（借款人地址）聯(lián)系人：_________（借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（借款人聯(lián)系電話）乙方：_________（貸款銀行名稱）地址：_________（貸款銀行地址）聯(lián)系人：_________（貸款銀行聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（貸款銀行聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，個(gè)人住房抵押貸款已成為眾多家庭實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想的重要途徑。為規(guī)范個(gè)人住房抵押貸款行為，保障借款人、貸款銀行的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“住房抵押貸款”、“貸款利率”、“貸款期限”、“擔(dān)保方式”等，均按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住房抵押貸款：指借款人以其名下住房作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。（2）貸款利率：指貸款銀行向借款人收取的貸款利息比率。（3）貸款期限：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款償還期限。（4）擔(dān)保方式：指借款人為確保貸款本金和利息的償還，采取的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款利率、還款方式和還款期限向乙方償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定提前償還貸款。（3）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的借款人信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的貸款利率、還款方式和還款期限向甲方收取貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定調(diào)整貸款利率。（3）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。（2）抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度內(nèi)按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)率支付保險(xiǎn)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后按照約定的支付時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期的一天前支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開始前支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，視為違約。（2）甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。（3）甲方提供虛假信息的，視為違約。（4）甲方違反保密條款的，視為違約。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定的貸款利率發(fā)放貸款的，視為違約。（2）乙方未按照約定提供貸款服務(wù)的，視為違約。（3）乙方泄露甲方保密信息的，視為違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。（3）違約金的具體比例由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，乙方有權(quán)暫停履行本合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定的義務(wù)無(wú)法由第三方履行的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。（2）本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)家庭信用評(píng)級(jí)體系對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)級(jí)的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期限內(nèi)，根據(jù)甲方信用評(píng)級(jí)結(jié)果調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同一并履行。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互支持，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對(duì)本合同的內(nèi)容具有約束力。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________（簽名）日期：______