2025年度個人房屋買賣合同履行監(jiān)督及保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同履行監(jiān)督及保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度個人房屋買賣合同履行監(jiān)督及保障協(xié)議的具體內(nèi)容，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。（2）買賣合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度個人房屋買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）履行監(jiān)督：指乙方對甲方在房屋買賣合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）保障協(xié)議：指本合同對甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛進行預(yù)防和解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行房屋買賣合同的履行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)對甲方在房屋買賣合同履行過程中的行為進行監(jiān)督。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個人房屋買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣合同的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）2025年度個人房屋買賣合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定處理房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)督費用：乙方對甲方履行房屋買賣合同過程中的行為進行監(jiān)督的費用；（2）保障費用：乙方為保障甲方和自身權(quán)益所支付的費用；（3）其他相關(guān)費用：因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付費用，支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）監(jiān)督費用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付監(jiān)督費用；（2）保障費用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付保障費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)費用發(fā)生的實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）費用明細：乙方應(yīng)在收到費用后五個工作日內(nèi)向甲方提供費用明細清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未履行監(jiān)督義務(wù)或保障義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方因違約行為導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)或保障義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣合同的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致的，雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運、封鎖等；（3）社會事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可暫時中止；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）重大交通事故；（3）極端天氣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會或人民法院進行解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓前需取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）因房屋買賣合同涉及甲方的合法權(quán)益，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣合同中的原有權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣合同中的原有義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋買賣合同履行情況的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對房屋買賣合同履行情況的保障權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方對房屋買賣合同履行情況的監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋買賣合同履行情況的保障。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲方、乙方及其他相關(guān)方之間關(guān)于2025年度個人房屋買賣合同履行監(jiān)督及保障的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.費用明細清單5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約行為。未履行監(jiān)督義務(wù)或保障義務(wù)的，認定為違約行為。因違約行為導(dǎo)致乙方損失的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行監(jiān)督義務(wù)或保障義務(wù)的，認定為違約行為。因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致的，雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定支付費用，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)或保障義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可向相關(guān)機構(gòu)投訴或采取法律手段。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解機構(gòu)、仲裁委員會或人民法院解決。5.問題：合同附件或其他相關(guān)文件丟失。解決辦法：及時補充或重新制作丟失的文件，并確保文件的真實性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：監(jiān)督保障機構(gòu)/法律顧問/專業(yè)評估機構(gòu)2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；第三方有權(quán)對合同履行情況進行評估，并提出評估報告；第三方有權(quán)在必要時參與爭議解決。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，公正、客觀地履行監(jiān)督保障職責(zé)；第三方應(yīng)及時向甲方和乙方通報合同履行情況；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細使用說明。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看；乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行維修保養(yǎng)；乙方有權(quán)在房屋買賣合同履行過程中獲得相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于房屋折價、違約金等；甲方不得在房屋買賣合同履行過程中，以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益；甲方不得將房屋買賣合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供必要的配合；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后獲得乙方的合理使用費用；甲方有權(quán)在房屋買賣合同履行過程中獲得相關(guān)信息；甲方有權(quán)在必要時對房屋進行合理維修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、房屋折價等；乙方不得在房屋買賣合同履行過程中，以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益；乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個人房屋買賣合同履行監(jiān)督及保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂時間6.協(xié)議生效時間7.協(xié)議期限二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明7.房屋附屬設(shè)施三、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督主體2.履行監(jiān)督內(nèi)容3.履行監(jiān)督方式4.履行監(jiān)督期限5.履行監(jiān)督費用6.履行監(jiān)督結(jié)果處理四、合同履行保障1.保障措施2.保障責(zé)任3.保障期限4.保障費用5.保障結(jié)果處理五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果八、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果九、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更后果十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效程序3.生效日期十二、協(xié)議解除與終止1.解除與終止條件2.解除與終止程序3.解除與終止通知4.解除與終止后果十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.協(xié)議份數(shù)5.協(xié)議語言合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房屋買賣合同履行監(jiān)督及保障協(xié)議2.協(xié)議目的：確保2025年度個人房屋買賣合同的履行，并對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行監(jiān)督和保障。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）5.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日6.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至2025年度個人房屋買賣合同履行完畢之日止二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋的合法所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號。3.房屋面積：建筑面積為____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。5.房屋用途：住宅。6.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于____、____、____等。三、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督主體：由乙方指定的人員擔(dān)任履行監(jiān)督員。2.履行監(jiān)督內(nèi)容：包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等合同履行事項。3.履行監(jiān)督方式：通過現(xiàn)場檢查、查閱文件、溝通協(xié)調(diào)等方式進行。4.履行監(jiān)督期限：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。5.履行監(jiān)督費用：由乙方承擔(dān)。四、合同履行保障1.保障措施：包括但不限于提供擔(dān)保、保險、法律咨詢等。2.保障責(zé)任：甲方對房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項承擔(dān)保障責(zé)任。3.保障期限：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。4.保障費用：由甲方承擔(dān)。5.保障結(jié)果處理：如出現(xiàn)合同履行風(fēng)險，由甲方負責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房屋、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不完整、乙方未按時支付款項等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：根據(jù)違約情形和損失程度，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議解除1.解除條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。2.解除程序：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式送達對方。4.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議期滿、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。2.終止程序：任何一方終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式送達對方。4.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、協(xié)議變更1.變更條件：因房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更原協(xié)議內(nèi)容。2.變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。4.變更后果：變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效程序：雙方簽署本協(xié)議，并各自保留一份。3.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除與終止1.解除與終止條件：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除或終止協(xié)議。2.解除與終止程序：解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.解除與終止通知：解除或終止通知應(yīng)以書面形式送達對方。4.解除與終止后果：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：以書面形式送達，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。2.通知地址：甲方地址：____省____市____區(qū)____街道____號；乙方地址：____省____市____區(qū)____街道____號。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.協(xié)議語言：本協(xié)議使用____語言。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方交付房屋的義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.甲方提供房屋權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.甲方保證房屋質(zhì)量說明：甲方承諾所售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方配合過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。5.甲方承擔(dān)維修責(zé)任說明：合同履行期間，房屋如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付購房款的義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間節(jié)點支付購房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋用途限制說明：乙方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方裝修房屋的義務(wù)說明：乙方在房屋交付后，可根據(jù)自身需求進行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。4.乙方提供個人信用證明說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方提供個人信用證明，如信用不良，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方遵守合同約定的其他義務(wù)說明：乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如合同約定了其他義務(wù)，乙方應(yīng)履行相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由合同約定。2.中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，確保合同順利履行。3.中介機構(gòu)的責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，如實告知雙方合同條款，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)