2025版智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同履行地點2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準2.4物業(yè)服務(wù)費用2.5物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.社區(qū)養(yǎng)老合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項目3.2養(yǎng)老服務(wù)標準3.3養(yǎng)老服務(wù)費用3.4養(yǎng)老服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的協(xié)同4.1協(xié)同服務(wù)項目4.2協(xié)同服務(wù)標準4.3協(xié)同服務(wù)費用4.4協(xié)同服務(wù)費用支付方式5.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的責任劃分5.1物業(yè)服務(wù)責任5.2養(yǎng)老服務(wù)責任5.3雙方責任劃分原則6.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的管理6.1物業(yè)服務(wù)管理6.2養(yǎng)老服務(wù)管理6.3管理制度與措施7.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.2養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)督7.3監(jiān)督方式與程序8.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的糾紛解決8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決程序9.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的保密9.1保密內(nèi)容9.2保密措施9.3違約責任10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的條件11.合同的終止與生效11.1合同終止11.2合同生效11.3合同終止與生效的條件12.合同的履行與違約責任12.1合同履行12.2違約責任12.3違約責任的承擔方式13.合同的爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序14.合同的附件與補充協(xié)議14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：甲方，全稱為物業(yè)管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，注冊號為X。1.1.2養(yǎng)老服務(wù)方：乙方，全稱為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，注冊號為X。1.2合同簽訂日期：2024年4月1日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：2029年3月31日。1.5合同履行地點：市區(qū)小區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。2.2物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修、秩序維護、公共設(shè)施維護等。2.3物業(yè)服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和甲方內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行。2.4物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米人民幣元，由業(yè)主按期繳納。2.5物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)中心代收方式進行支付。3.社區(qū)養(yǎng)老合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項目：包括但不限于健康管理、生活照料、精神慰藉、緊急救援等。3.2養(yǎng)老服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和乙方內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行。3.3養(yǎng)老服務(wù)費用：養(yǎng)老服務(wù)費用為每月人民幣元，由享受服務(wù)的老人按期繳納。3.4養(yǎng)老服務(wù)費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或養(yǎng)老服務(wù)中心代收方式進行支付。4.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的協(xié)同4.1協(xié)同服務(wù)項目：包括但不限于信息共享、資源共享、聯(lián)合活動等。4.2協(xié)同服務(wù)標準：按照雙方共同制定的標準執(zhí)行。4.3協(xié)同服務(wù)費用：由甲方和乙方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和成本分擔。4.4協(xié)同服務(wù)費用支付方式：按月結(jié)算，甲方和乙方各自承擔相應(yīng)費用。5.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的責任劃分5.1物業(yè)服務(wù)責任：甲方負責提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。5.2養(yǎng)老服務(wù)責任：乙方負責提供符合合同約定的養(yǎng)老服務(wù)。5.3雙方責任劃分原則：明確各自責任，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：由業(yè)主委員會或甲方指定人員對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督。6.2養(yǎng)老服務(wù)監(jiān)督：由養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)部設(shè)立的質(zhì)量監(jiān)督小組對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進行監(jiān)督。6.3管理制度與措施：雙方共同制定相應(yīng)的管理制度和措施，確保服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的糾紛解決7.1糾紛解決原則：以事實為依據(jù)，以法律為準繩，公平公正處理。7.2糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3糾紛解決程序：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。如協(xié)商、調(diào)解、仲裁仍不能解決，可依法向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)的保密8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理資料等。8.2保密措施：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同的變更與解除9.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更與解除的條件：變更或解除合同的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。10.合同的終止與生效10.1合同終止：合同終止的情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等。10.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的范圍內(nèi)對雙方具有法律約束力。11.合同的履行與違約責任11.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同的爭議解決12.1爭議解決原則：以友好協(xié)商為主，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式：訴訟或仲裁。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。13.合同的附件與補充協(xié)議13.1附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細、管理細則等。13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍、期限等。16.2第三方介入的審批：第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行評估，決定是否接受介入任務(wù)，并報相關(guān)監(jiān)管部門審批。16.3第三方介入的實施：第三方在獲得審批后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.第三方的責任18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因其工作失誤或不當行為導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方的責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責任限額，以明確第三方在介入過程中可能承擔的最高賠償金額。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并確保第三方有足夠的時間完成其工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在介入過程中，其責任僅限于其職責范圍，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。20.2信息保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。20.3糾紛解決：第三方與其他各方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于審查工作計劃、檢查工作進度、評估工作成果等。21.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時反饋工作情況，確保工作質(zhì)量。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當合同約定的第三方介入目的達成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定情形出現(xiàn)時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：雙方簽字蓋章的合同副本。2.雙方基本信息表附件說明：包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。3.物業(yè)管理服務(wù)清單附件說明：詳細列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)項目、標準、費用等。4.養(yǎng)老服務(wù)項目及標準附件說明：詳細列明乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)項目、服務(wù)標準、費用等。5.協(xié)同服務(wù)項目及標準附件說明：詳細列明甲乙雙方共同提供的協(xié)同服務(wù)項目、服務(wù)標準、費用等。6.管理制度與措施附件說明：包括雙方共同制定的管理制度、措施、操作流程等。7.保密協(xié)議附件說明：雙方就保密內(nèi)容、保密措施、違約責任等達成一致。8.費用結(jié)算明細表附件說明：詳細列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。9.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。10.爭議解決協(xié)議附件說明：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.養(yǎng)老服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供協(xié)同服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，或其工作失誤導致?lián)p失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約金的支付違約金支付方式：違約金應(yīng)以人民幣支付，支付時間為違約行為發(fā)生后日內(nèi)。示例說明：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。全文完。2024版智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)項目及服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)考核與監(jiān)督三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.養(yǎng)老服務(wù)對象3.養(yǎng)老服務(wù)標準4.養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式5.養(yǎng)老服務(wù)項目及服務(wù)內(nèi)容四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.社區(qū)養(yǎng)老方權(quán)利與義務(wù)3.合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合作雙方責任與違約責任1.合作雙方責任2.違約責任及處理方式六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理方式十一、合同附件1.附件一：智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)細則2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則3.附件三：合同簽訂及生效證明十二、合同份數(shù)及簽署1.合同份數(shù)2.合同簽署十三、其他約定事項1.合同解釋權(quán)2.合同生效日期3.其他約定事項十四、合同附件清單1.附件一：智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)細則2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則3.附件三：合同簽訂及生效證明合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲乙雙方為共同促進智慧小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的提升，達成共識，決定簽訂本合同。2.合同目的明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障智慧小區(qū)業(yè)主的居住品質(zhì)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的有效性。3.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。4.合同雙方基本信息二、智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)范圍甲方負責智慧小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護與管理。2.物業(yè)服務(wù)標準甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，每月[具體金額]元，由業(yè)主直接支付給甲方。4.物業(yè)服務(wù)項目及服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)、綠化維護、設(shè)備維修、安全巡邏等。5.物業(yè)服務(wù)考核與監(jiān)督乙方定期對甲方物業(yè)服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容提供日常生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)。2.養(yǎng)老服務(wù)對象智慧小區(qū)內(nèi)的老年居民。3.養(yǎng)老服務(wù)標準乙方根據(jù)國家相關(guān)標準和實際需求，提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)。4.養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式養(yǎng)老服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由乙方直接收取。5.養(yǎng)老服務(wù)項目及服務(wù)內(nèi)容生活照料、健康護理、康復鍛煉、文化娛樂等。四、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)甲方享有合同約定的物業(yè)服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的服務(wù)責任。2.社區(qū)養(yǎng)老方權(quán)利與義務(wù)乙方享有合同約定的養(yǎng)老服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的服務(wù)責任。3.合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方共同維護智慧小區(qū)的整體利益，確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的高效銜接。五、合作雙方責任與違約責任1.合作雙方責任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.違約責任及處理方式若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。六、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交仲裁申請，仲裁機構(gòu)依法受理并作出裁決。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本合同終止后，保密期限為三年。3.違反保密責任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。十、不可抗力1.不可抗力定義因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。2.不可抗力發(fā)生時的處理方式雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十一、合同附件1.附件一：智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)細則2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則3.附件三：合同簽訂及生效證明十二、合同份數(shù)及簽署1.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。十三、其他約定事項1.合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.其他約定事項如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.附件一：智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)細則2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則3.附件三：合同簽訂及生效證明甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為智慧小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，在本合同中享有主導權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定智慧小區(qū)的物業(yè)服務(wù)范圍、標準及費用調(diào)整；有權(quán)監(jiān)督乙方的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和進度。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：甲方定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對智慧小區(qū)的重大事項作出決策，包括但不限于服務(wù)項目的增減、服務(wù)標準的調(diào)整等。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合作中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)。內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。5.甲方責任豁免條款說明：甲方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方不承擔違約責任。內(nèi)容：甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方，在本合同中享有主導權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的項目、內(nèi)容和標準；有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前[具體時間]通知甲方。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合作中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇甲方提供的物業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。5.乙方責任承擔條款說明：乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。內(nèi)容：乙方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復或賠償損失的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理合同爭議。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，并保證合同履行。2.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。內(nèi)容：中介機構(gòu)服務(wù)費用為[具體金額]元，甲乙雙方各承擔[具體金額]元。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.中介機構(gòu)終止條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)細則2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細則3.附件三：合同簽訂及生效證明4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：服務(wù)費用明細表6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核標準7.附件七：不可抗力事件記錄8.附件八：合同變更記錄9.附件九：違約行為處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)的；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；未按時支付費用的；未履行保密義務(wù)的；違反合同終止規(guī)定的；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的。2.違約行為的認定：由中介機構(gòu)或雙方共同認定，必要時可提交仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合預期。解決辦法：及時溝通，要求乙方整改，必要時可進行服務(wù)質(zhì)量考核。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：合同變更困難。解決辦法：嚴格按照合同變更程序進行，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合作。2.業(yè)主委員會與社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)合作。3.物業(yè)管理公司與社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)合作。4.第三方中介機構(gòu)參與智慧小區(qū)服務(wù)合作。全文完。2024版智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（社區(qū)養(yǎng)老方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為了滿足社區(qū)居民的養(yǎng)老需求，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)的有機結(jié)合，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“智慧小區(qū)”是指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)智能化、一體化的住宅小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的養(yǎng)老生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理慰藉等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進行管理、維護、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)對乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場地、設(shè)施等支持；（4）甲方有義務(wù)保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場地、設(shè)施等條件下，開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)接受甲方對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（4）乙方有義務(wù)保護社區(qū)居民的隱私和合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同項下的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)在甲方管理的智慧小區(qū)內(nèi)履行。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)，共同簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時清理各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未了結(jié)的義務(wù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按月或季度向甲方支付；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，按月或季度向乙方支付；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：針對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商確定的維護費用；（4）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務(wù)費和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付；（3）其他費用根據(jù)具體情況進行支付。7.3支付時間：（1）物業(yè)服務(wù)費和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費按月或季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)施設(shè)備維護費在設(shè)施設(shè)備維護前支付；（3）其他費用在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)在提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)后____個工作日內(nèi)向甲方提供發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時、按質(zhì)完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）甲方未按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用每日的____%；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按時、按質(zhì)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方違反合同規(guī)定，擅自終止或改變服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按本合同約定的違約金支付賠償；（2）如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整導致的行業(yè)限制；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能導致合同無法履行或履行困難的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對小區(qū)物業(yè)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運營和管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就本合同項下的相關(guān)事項進行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)共同制定詳細的合作計劃，確保合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負責日常事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（社區(qū)養(yǎng)老方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.甲乙雙方法定代表人身份證明；3.智慧小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準；4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目及收費標準；5.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；6.不可抗力事件證明材料；7.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時、按質(zhì)完成物業(yè)服務(wù)；b.未按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時、按質(zhì)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反合同規(guī)定，擅自終止或改變服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)；任何一方認為