2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同背景及概述2.租賃期限及續(xù)約3.租賃面積及用途4.租金及支付方式5.租賃保證金6.資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.租賃期間裝修及改動(dòng)9.租賃期間責(zé)任劃分10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪地址：[具體地址]1.2.2商鋪面積：[具體面積]1.2.3商鋪用途：[具體用途]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]第二條租賃期限及續(xù)約2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。2.2續(xù)約條件2.2.1乙方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出續(xù)租意向。2.2.2續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第三條租賃面積及用途3.1租賃面積3.1.1乙方實(shí)際使用的租賃面積為[具體面積]。3.1.2如有變更，需雙方書(shū)面確認(rèn)。3.2租賃用途3.2.1乙方承諾僅將商鋪用于[具體用途]。3.2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。4.1.2租金按[具體方式]支付。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且資產(chǎn)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方保證金。5.2.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第六條資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1資產(chǎn)返還6.1.1租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地返還給甲方。6.1.2乙方需提前[具體天數(shù)]通知甲方，安排資產(chǎn)返還事宜。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備等。6.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方需在[具體天數(shù)]內(nèi)整改完畢。第七條租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自拆除或改動(dòng)。7.2維護(hù)費(fèi)用7.2.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間裝修及改動(dòng)8.1裝修及改動(dòng)許可8.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先取得甲方的書(shū)面同意。8.1.2乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。8.2裝修費(fèi)用及責(zé)任8.2.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.3裝修恢復(fù)8.3.1租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。8.3.2如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃期間責(zé)任劃分9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及公共設(shè)施維護(hù)。9.1.2甲方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)及安全。9.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)返還和結(jié)算手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。第十四條合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.1.2商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)清單14.1.3商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入的具體目的、所需第三方類型及預(yù)期介入時(shí)間。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)介入目的共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入過(guò)程中因自身責(zé)任造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。18.1.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的出租和管理。19.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的承租和使用。19.1.3第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。19.2信息共享19.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。19.2.2第三方在介入過(guò)程中獲取的信息，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2如合同未約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。20.2支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同約定的事由、服務(wù)完成、爭(zhēng)議解決等。21.1.2任何一方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ胶偷谌桨l(fā)出書(shū)面通知。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程和結(jié)果。21.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)23.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.1.2第三方不得利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于資產(chǎn)返還時(shí)的核對(duì)，確保雙方對(duì)資產(chǎn)狀況有共同的認(rèn)識(shí)。3.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的退還。4.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)裝修許可，確保裝修符合規(guī)定。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本附件用于證明裝修已按照設(shè)計(jì)方案完成。6.資產(chǎn)返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄資產(chǎn)返還情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本附件用于證明資產(chǎn)已按照合同約定返還。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付0.5%的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)環(huán)境治理費(fèi)用。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.逾期返還資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間返還資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)返還資產(chǎn)，若逾期，則每日需支付[具體金額]的違約金。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自裝修商鋪，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方租賃的商鋪資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.2目的本合同旨在明確商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪資產(chǎn)，甲方對(duì)返還的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保資產(chǎn)完好無(wú)損。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的固定場(chǎng)所；（2）資產(chǎn)：指商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝修等有形資產(chǎn)；（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方返還的商鋪資產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)資產(chǎn)完好程度的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿；（2）資產(chǎn)返還：指乙方在租賃期滿后，將租賃的商鋪資產(chǎn)無(wú)償移交給甲方；（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的商鋪資產(chǎn)返還后的檢查標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪資產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方返還的商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保資產(chǎn)完好無(wú)損；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收乙方返還的商鋪資產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的方式使用商鋪資產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪資產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)保證返還的商鋪資產(chǎn)完好無(wú)損，不得損壞、遺失或擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將商鋪資產(chǎn)返還給甲方；（3）甲方應(yīng)在乙方返還商鋪資產(chǎn)后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪資產(chǎn)；（2）甲方對(duì)乙方返還的商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)返還商鋪資產(chǎn)，甲方對(duì)返還的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪的經(jīng)營(yíng)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）政府政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方在租賃期間有拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等行為；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商鋪資產(chǎn)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、出售等行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃事宜；（2）及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.商鋪?zhàn)赓U物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金，認(rèn)定為甲方違約。未及時(shí)進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：逾期支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪資產(chǎn)，認(rèn)定為乙方違約。未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售商鋪資產(chǎn)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：商鋪資產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞時(shí)立即通知甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。如乙方未修復(fù)或修復(fù)不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不配合。解決辦法：爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可依法提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義在合同中增加一條關(guān)于第三方主體的定義，明確第三方在合同中的地位和作用。第三方主體：指在本合同中作為甲方或乙方以外的，為達(dá)成特定目的而參與合同關(guān)系的第三方個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對(duì)其參與合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供合格的商品或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商鋪；（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資產(chǎn)返還。2.乙方的利益條款（1）乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益；（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資產(chǎn)返還。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間享有商鋪的收益權(quán)；（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方返還商鋪。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用法律4.合同生效條件二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合同標(biāo)的物信息三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途與限制1.租賃用途2.租賃限制3.租賃變更申請(qǐng)五、資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.返還條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收結(jié)果處理六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)要求七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后果十一、合同附件1.租賃物清單2.驗(yàn)收清單3.其他附件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.爭(zhēng)議解決十四、合同生效與終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。3.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的物信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：____月/季度/年支付，每次支付____元整。3.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自第四年起，租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。四、租賃用途與限制1.租賃用途乙方租賃租賃物僅用于____用途。2.租賃限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃變更申請(qǐng)乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無(wú)損壞、污染、改動(dòng)等。3.驗(yàn)收流程租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞、污染、改動(dòng)等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部位及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.承租方維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及其它附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反租賃用途限制，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃用途限制，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同解除流程任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。十、合同終止1.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。2.合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、合同附件1.租賃物清單2.驗(yàn)收清單3.其他附件十二、通知與送達(dá)1.通知方式以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式通過(guò)合同約定的送達(dá)方式，視為已送達(dá)。十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止日期1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止日期租賃期滿或合同解除后，合同終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.租賃物增值條款說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在租賃期滿時(shí)能夠獲得租賃物的增值收益。條款內(nèi)容：（1）租賃期滿時(shí)，租賃物的增值部分歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改動(dòng)或損壞。3.租賃物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：本條款旨在保障租賃物的安全，減少因意外事故造成的損失。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修條款說(shuō)明：本條款旨在允許乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以提高經(jīng)營(yíng)效益。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。2.租賃物使用條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用范圍和限制。條款內(nèi)容：（1）乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。3.租賃物維護(hù)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為_(kāi)___元。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。條款內(nèi)容：（1）中介不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）中介在合同履行過(guò)程中獲得的任何信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.驗(yàn)收清單3.甲方維修責(zé)任清單4.乙方裝修方案及費(fèi)用預(yù)算5.中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反租賃用途限制。乙方未按約定支付租金或違反租賃用途限制。任何一方未按約定履行維修責(zé)任。任何一方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)返還與驗(yàn)收。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的商鋪。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未按約定返還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)返還與驗(yàn)收，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，雙方對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察。2.合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期滿或合同解除后，雙方進(jìn)行資產(chǎn)返還與驗(yàn)收。4.發(fā)生違約行為時(shí)，雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。5.遇到不可抗力事件，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有商鋪資產(chǎn)，乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃期滿資產(chǎn)返還與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2目的本合同旨在明確租賃期滿時(shí)，乙方將商鋪資產(chǎn)返還給甲方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑設(shè)施；2.資產(chǎn)返還：指租賃期滿后，乙方將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給甲方；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指租賃期滿后，雙方對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日；2.資產(chǎn)完好：指商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等在租賃期間未發(fā)生損壞、磨損，且能正常使用；3.驗(yàn)收：指雙方對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)其是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時(shí)，將商鋪資產(chǎn)完好無(wú)損地返還；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方返還的商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用商鋪資產(chǎn)；2.乙方應(yīng)保證在租賃期滿時(shí)，將商鋪資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，按期支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年起至2029年止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪資產(chǎn)；2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，將商鋪資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方；3.雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方；2.雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金或退還押金；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：乙方應(yīng)按照約定的金額支付基本租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付一定金額的押金，租賃期滿無(wú)違約情況下，押金全額退還；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金及費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期租金及押金；2.逐月支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；3.年度結(jié)算：乙方應(yīng)于每年年底前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等年度費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪資產(chǎn)，或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，或違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等；2.乙方違約的賠償金額應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算，包括但不限于滯納金、維修費(fèi)用等；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商鋪資產(chǎn)的具體信息、租賃條款、費(fèi)用構(gòu)成等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得泄露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同采取措施減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪損壞；2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，可將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司；2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪資產(chǎn)的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還商鋪資產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共