2025版無房產證房屋買賣合同標準范本精裝3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無房產證房屋買賣合同標準范本精裝本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2出賣方配合義務5.3買受方配合義務6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限7.2質量問題處理7.3保修期及保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋規(guī)劃用途：2.2房屋結構及裝修情況2.2.1房屋結構：2.2.2裝修情況：精裝修2.2.3裝修標準及材料：2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書編號：2.3.2房屋權屬證書類型：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣元3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元，支付時間：3.2.2尾款：人民幣元，支付時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質量符合國家標準及約定裝修標準；4.2.2房屋無漏水、裂縫、傾斜等問題；4.3驗收程序4.3.1雙方共同進行房屋驗收；4.3.2驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應在驗收單上注明并協(xié)商解決；5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1出賣方應在買受方支付首付款后__日內辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.2出賣方配合義務5.2.1出賣方應提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部資料；5.3買受方配合義務5.3.1買受方應按照約定支付房屋價款；5.3.2買受方應按照約定配合辦理房屋產權過戶手續(xù)；6.交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.1.1契稅：按照國家規(guī)定標準繳納；6.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定標準繳納；6.2稅費承擔方6.2.1出賣方承擔契稅；6.2.2買受方承擔土地增值稅；6.3稅費繳納時間6.3.1出賣方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前繳納契稅；6.3.2買受方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前繳納土地增值稅；7.房屋質量保證7.1房屋質量保證期限7.1.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起__年；7.2質量問題處理7.2.1在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，出賣方應負責修復；7.2.2修復期限：自發(fā)現質量問題之日起__日內；7.3保修期及保修范圍7.3.1保修期：自房屋交付之日起__年；7.3.2保修范圍：房屋主體結構、裝修材料等；8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的；8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付房款的__%；8.2.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為應付房款的__%；8.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；8.2.4買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付房款的__%；8.3違約賠償標準8.3.1因買受方違約導致合同解除的，買受方應賠償出賣方因合同解除所造成的損失；8.3.2因出賣方違約導致合同解除的，出賣方應賠償買受方因合同解除所造成的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的房款應退還；10.3.2房屋產權過戶手續(xù)未辦理的，雙方應協(xié)商辦理；10.3.3因合同解除造成的損失，由違約方承擔；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方的權利義務終止；12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2合同附件12.2.1.1房屋買賣合同；12.2.1.2房屋權屬證書復印件；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4驗收報告；12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：____年__月__日；13.1.2簽署地點：____；13.2簽署人身份證明13.2.1出賣方簽署人身份證明：____；13.2.2買受方簽署人身份證明：____；13.3簽署手續(xù)13.3.1雙方簽署合同并加蓋公章；13.3.2簽署人身份證明文件復印件隨合同一同存檔；14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權屬證書復印件；14.1.3付款憑證；14.1.4驗收報告；14.1.5雙方簽署人身份證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應恪守職業(yè)道德，提供真實、準確、及時的服務。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務，避免責任混淆。15.4.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構的介入16.1.1中介機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂和履行。16.1.2中介機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利義務和費用標準。16.1.3中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務，并協(xié)助解決合同履行過程中出現的問題。16.2評估機構的介入16.2.1評估機構作為第三方，負責對房屋的價值進行評估。16.2.2評估機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估報告，明確評估依據和評估結果。16.3律師事務所的介入16.3.1律師事務所作為第三方，負責提供法律咨詢和合同起草服務。16.3.2律師事務所應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書，明確合同條款的合法性和風險提示。16.3.3律師事務所不參與合同的履行，但應在合同履行過程中提供必要的法律支持。16.4審計機構的介入16.4.1審計機構作為第三方，負責對房屋買賣合同的履行情況進行審計。16.4.2審計機構應在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供審計報告，明確審計結果和審計意見。16.4.3審計報告作為合同履行情況的最終確認，但不作為合同解除或違約的依據。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。17.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用總額。17.4甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方提供服務前達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及驗收、產權過戶、稅費承擔、質量保證、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方履行合同的法律依據。2.房屋權屬證書復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房屋權屬證書的編號、房屋所有權人信息、房屋位置、面積等。說明：作為房屋產權證明，是房屋買賣交易的基礎。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、裝修標準等。說明：作為房屋交付和驗收的記錄，是合同履行的重要依據。5.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介機構的權利義務、服務費用、服務期限等。6.評估報告詳細要求：評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。7.法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的合法性、風險提示等。說明：律師事務所提供法律咨詢，確保合同合法有效。8.審計報告詳細要求：審計報告應包含審計依據、審計程序、審計結果等。說明：審計機構對合同履行情況進行審計，確保合同履行情況符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按約定時間支付房款；出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；第三方在提供服務過程中出現重大過失。2.責任認定標準買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付房款的__%；出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為應付房款的__%；出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款；買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付房款的__%；第三方在提供服務過程中出現重大過失，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明示例1：買受方未按約定支付首付款，逾期30日后，應向出賣方支付首付款總額的__%作為違約金。示例2：出賣方交付的房屋存在嚴重質量問題，經鑒定，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款及利息。示例3：第三方在提供房屋評估服務過程中，評估報告存在重大偏差，導致交易價格嚴重失實，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版無房產證房屋買賣合同標準范本精裝1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權轉移與登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就無房產證房屋的買賣事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以實測面積為準。2.3房屋結構房屋為結構，層數為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為，符合國家及地方相關規(guī)定。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號聯系電話：4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交易款項一次性支付給賣方。4.3付款時間買方應于年月日前完成付款。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應于年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應按照附件二所列維修保養(yǎng)記錄進行驗收。5.3驗收程序買方在收到房屋后，應在日內完成驗收，并簽署驗收報告。6.房屋產權轉移與登記6.1產權轉移賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋產權依法轉移給買方。6.2登記手續(xù)買方應在收到房屋產權后日內，辦理房屋產權登記手續(xù)。6.3登記費用房屋產權登記費用由買方承擔。7.房屋稅費承擔7.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費承擔房屋交易稅費由買賣雙方按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔。8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應按照本合同的約定全面履行各自的權利和義務。8.2違約責任如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，協(xié)助雙方達成交易并促成合同簽訂的第三方機構或個人。15.2.2評估機構評估機構是指根據本合同約定，對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構。15.2.3律師律師是指根據本合同約定，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方專業(yè)人士。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方對本合同履行的責任限于其促成合同簽訂所收取的中介費用范圍內。15.3.2評估機構責任限額評估機構對本合同履行的責任限于其評估報告中的評估價值與實際交易價格之間的差額范圍內。15.3.3律師責任限額律師對本合同履行的責任限于其提供的法律服務范圍內，具體責任限額由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）中介方有權根據合同約定收取中介費用。（2）評估機構有權根據合同約定進行房屋價值評估。（3）律師有權根據合同約定提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.2第三方義務（1）中介方應誠實守信，確保交易的真實性。（2）評估機構應客觀公正地評估房屋價值。（3）律師應盡職盡責，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持獨立，不得利用甲方信息謀取私利，不得損害甲方合法權益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持獨立，不得利用乙方信息謀取私利，不得損害乙方合法權益。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方共同遵守合同約定，確保合同順利履行。18.第三方介入后的合同履行18.1中介方介入后的合同履行中介方應在合同約定的時間內完成中介工作，協(xié)助甲乙雙方達成交易。18.2評估機構介入后的合同履行評估機構應在合同約定的時間內完成房屋價值評估，并將評估報告提交給甲乙雙方。18.3律師介入后的合同履行律師應在合同約定的時間內完成法律服務工作，包括但不限于提供法律咨詢、代理訴訟等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方與甲乙雙方之間的爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙雙方共同履行的爭議第三方與甲乙雙方共同履行合同過程中發(fā)生爭議時，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭議解決過程中，應積極配合。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入下的合同解除條件在第三方介入的情況下，合同解除應符合本合同第十條規(guī)定的條件。20.2第三方介入下的合同解除程序第三方介入下的合同解除程序，參照本合同第十條規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證明文件的復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。說明：附件一用于證明房屋的產權歸屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的詳細記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.附件三：中介合同要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介合同，明確中介方的職責、權利和義務。說明：附件三用于證明中介方的存在及合同約定，確保中介方在交易過程中的合法地位。4.附件四：評估報告要求：提供評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據、評估過程、評估結果等。5.附件五：法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款、法律風險等進行評估。說明：附件五用于確保合同條款的合法性，降低交易風險。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房屋交易款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件六用于證明買方已履行付款義務。7.附件七：房屋交接單要求：提供房屋交接單，明確房屋交接的時間、地點、房屋現狀等。說明：附件七用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房屋交易款項；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房屋交易款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。2.3雙方其他違約責任：如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應在年月日前交付房屋，但實際交付日期為年月日，逾期3天，甲方應向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方違約示例：乙方應在年月日前支付房屋交易款項，但實際支付日期為年月日，逾期3天，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。全文完。2024版無房產證房屋買賣合同標準范本精裝2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬情況3.買賣合同標的3.1房屋名稱3.2房屋坐落3.3房屋用途4.買賣合同價格4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.交付后的維修責任7.1出賣方維修責任7.2買受方維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋現狀說明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4房屋裝修情況裝修標準：________裝修風格：________2.5房屋權屬情況房屋權屬證明：________房屋產權證號：________3.買賣合同標的3.1房屋名稱房屋名稱：________3.2房屋坐落房屋坐落：________3.3房屋用途房屋用途：________4.買賣合同價格4.1合同價格房屋買賣總價款：人民幣________元整（￥________元）4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間首付款：________元，于________日內支付；尾款：________元，于________日內支付。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日5.2交付條件交付條件：房屋達到交付標準，且出賣方完成所有必要的產權過戶手續(xù)。5.3交付方式交付方式：出賣方將房屋鑰匙交付給買受方。6.房屋產權過戶6.1過戶時間產權過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用過戶費用：________元，由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。7.交付后的維修責任7.1出賣方維修責任自房屋交付之日起________年內，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出賣方承擔。7.2買受方維修責任自房屋交付之日起________年后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準；8.1.3買受方未按約定時間支付房款；8.1.4買受方擅自改變房屋結構或用途；8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金；8.2.2出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準，買受方有權要求出賣方進行修復，修復費用由出賣方承擔；8.2.3買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金；8.2.4買受方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方嚴重違約，經買受方催告后仍未履行；10.1.2買受方嚴重違約，經出賣方催告后仍未履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同約定的權利義務履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序合同終止時，雙方應結清各自的權利義務，并辦理相關手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋現狀說明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由雙方共同選定具有合法資質的中介機構，負責協(xié)調雙方簽訂合同、辦理產權過戶手續(xù)等事宜。15.3.2評估機構：在合同簽訂前，由雙方共同委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，以確定房屋的成交價格。15.3.3律師事務所：在合同簽訂過程中，雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本等服務。15.3.4公證機構：在合同簽訂及履行過程中，雙方可自愿選擇公證機構對合同進行公證，以保障合同的法律效力。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1中介方：中介方責任限額為合同總價的________%。16.2.2評估機構：評估機構責任限額為評估價值的________%。16.2.3律師事務所：律師事務所責任限額為合同總價的________%。16.2.4公證機構：公證機構責任限額為合同總價的________%。16.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費，并有權要求甲方和乙方按照約定的時間、方式支付中介服務費。17.2評估機構權利評估機構有權根據合同約定收取評估費用，并有權要求甲方和乙方按照約定的時間、方式支付評估費用。17.3律師事務所權利律師事務所有權根據合同約定收取法律服務費，并有權要求甲方和乙方按照約定的時間、方式支付法律服務費。17.4公證機構權利公證機構有權根據合同約定收取公證費用，并有權要求甲方和乙方按照約定的時間、方式支付公證費用。18.第三方義務18.1中介方義務中介方應遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供優(yōu)質的中介服務。18.2評估機構義務評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋評估，確保評估結果的客觀、公正。18.3律師事務所義務律師事務所應按照合同約定提供法律服務，確保合同的法律效力，維護甲方和乙方的合法權益。18.4公證機構義務公證機構應按照國家相關法律法規(guī)和公證程序進行公證，確保公證的法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與甲乙雙方中介方作為第三方，其權利義務僅限于合同約定的中介服務范圍內，不參與甲乙雙