2025年度個(gè)人二手房出售與貸款擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房出售與貸款擔(dān)保合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（貸款擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的一套個(gè)人二手房，愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，為保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在房屋所有權(quán)人首次交易后，再次進(jìn)行交易的房屋。（2）貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的借款，用于購買甲方所出售的房產(chǎn)。（3）擔(dān)保：指丙方為保證乙方按時(shí)償還貸款，向金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人。（3）丙方：指本合同中為乙方貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款和貸款利息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款和貸款利息。（3）丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)為_________；乙方支付購房款的地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款和貸款利息。（3）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲方、乙方、丙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自行終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。（3）丙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)出售，則需支付中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（3）貸款擔(dān)保費(fèi)：丙方為乙方提供貸款擔(dān)保所收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。（3）貸款擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將貸款擔(dān)保費(fèi)支付給丙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將其他費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付。（3）貸款擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成各項(xiàng)費(fèi)用的支付。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）賠償金額：甲方、乙方、丙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，甲乙丙三方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙丙三方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府行為：政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙丙三方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)出售權(quán)。（2）乙方為購房人，不得轉(zhuǎn)讓購房權(quán)。（3）丙方為貸款擔(dān)保方，不得轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）丙方保留對貸款擔(dān)保權(quán)的所有權(quán)，直至乙方償還完畢全部貸款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在履行合同過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知其他方。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。（2）甲乙丙三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房出售與貸款擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）本合同增減條款的生效，應(yīng)以甲乙丙三方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________丙方（貸款擔(dān)保方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________丙方（貸款擔(dān)保方）：（簽字/蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.貸款合同4.房產(chǎn)買賣合同5.中介服務(wù)合同6.擔(dān)保合同7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件9.其他甲乙丙三方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；未按合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定支付貸款擔(dān)保費(fèi)；c.丙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.丙方違約：貸款方有權(quán)要求丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.貸款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款協(xié)議。3.房產(chǎn)買賣合同：買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜簽訂的協(xié)議。4.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。6.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。7.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯誤，應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)繳或退還。2.問題：貸款審批時(shí)間過長。解決辦法：雙方應(yīng)積極與貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解審批進(jìn)度，必要時(shí)可提供相關(guān)材料以加快審批。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決過戶過程中遇到的問題，如需專業(yè)意見，可尋求法律援助。4.問題：丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：貸款方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未能履行，貸款方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款和貸款利息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款。第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求丙方在貸款擔(dān)保過程中提供必要的協(xié)助，如提供擔(dān)保合同等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。甲方可要求丙方在貸款擔(dān)保過程中提供必要的協(xié)助，如提供擔(dān)保合同等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房出售與貸款擔(dān)保合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用法律二、賣方信息1.賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、買方信息1.買方基本信息2.購房資格證明3.貸款申請情況四、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格及支付方式2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋交付時(shí)間五、貸款擔(dān)保條款1.貸款額度及利率2.貸款期限3.貸款還款方式4.擔(dān)保方式及責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例2.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣及貸款擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、賣方信息1.賣方基本信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房產(chǎn)證。三、買方信息1.買方基本信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.購房資格證明乙方保證具備購房資格，并已取得相關(guān)購房證明。3.貸款申請情況乙方已向銀行申請貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。四、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格及支付方式標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為：____________________支付方式：____________________2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費(fèi)。4.房屋交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。五、貸款擔(dān)保條款1.貸款額度及利率乙方申請貸款額度為：____________________，貸款利率為：____________________。2.貸款期限貸款期限為：____________________。3.貸款還款方式貸款還款方式為：____________________。4.擔(dān)保方式及責(zé)任（1）在乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保擔(dān)保資金的及時(shí)到位。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：____________________，稅費(fèi)比例為：____________________。2.稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)繳納與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)；（2）乙方負(fù)責(zé)繳納與購房相關(guān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____________________。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________；（3）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已交付，且乙方已支付全部款項(xiàng)；（2）貸款合同已履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同生效與變更1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除后的處理合同解除后，原合同條款自動失效，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。2.送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________3.送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址所在地的正常工作時(shí)間。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件通知甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)已交付，且乙方已支付全部款項(xiàng)；（2）貸款合同已履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款：（1）在合同履行期間，若標(biāo)的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照與第三方交易的價(jià)格及條件購買標(biāo)的房產(chǎn)；（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任。條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的____%；（2）甲方違約導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值降低或無法交付，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款條款：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款還款優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在支付購房款和償還貸款之間，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。條款：（1）乙方在支付購房款和償還貸款之間，應(yīng)優(yōu)先償還貸款；（2）若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。條款：（1）乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.乙方房屋裝修限制條款說明：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。條款：（1）乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全；（2）乙方在裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告提交甲方備案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。條款：（1）