2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同目的第二條民宿改造內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造項(xiàng)目2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造時(shí)間第三條設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施維護(hù)范圍3.2設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目3.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施維護(hù)時(shí)間第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決第五條合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3變更程序5.4合同解除第六條質(zhì)量保證6.1改造質(zhì)量保證6.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理第八條合同附件8.1合同附件名稱8.2附件內(nèi)容第九條其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2信息保密9.3不可抗力9.4合同解除條件第十條合同生效第十一條合同終止第十二條合同解除第十三條合同終止與解除后的處理13.2已支付款項(xiàng)的處理13.3損失賠償?shù)谑臈l合同的保存與效力14.1合同保存期限14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1.2合同雙方1.2.1出包方：[出包方全稱]1.2.2承包方：[承包方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年12月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同金額：人民幣[合同金額]元1.6合同目的：為提升民宿的居住體驗(yàn)，改善設(shè)施條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條民宿改造內(nèi)容2.1改造范圍：包括民宿內(nèi)部裝修、家具更換、設(shè)備更新等。2.2改造項(xiàng)目2.2.1客房裝修：包括墻面、地面、天花板等裝修材料更換。2.2.2家具更換：包括床、桌椅、衣柜等家具的更新。2.2.3設(shè)備更新：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施的更新。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照民宿行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4改造時(shí)間：自合同生效之日起90日內(nèi)完成。第三條設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施維護(hù)范圍：包括民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目3.2.1設(shè)施設(shè)備檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備使用情況，定期進(jìn)行保養(yǎng)。3.2.3設(shè)施設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。3.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.4設(shè)施維護(hù)時(shí)間：自合同生效之日起，全年無(wú)休。第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1出包方有權(quán)要求承包方按照合同約定完成改造與維護(hù)服務(wù)。4.1.2承包方有權(quán)要求出包方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造與維護(hù)服務(wù)。4.2.2出包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1承包方未按合同約定完成改造與維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3.2出包方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.4爭(zhēng)議解決4.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同履行與變更5.1履行方式：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造與維護(hù)服務(wù)。5.2履行期限：自合同生效之日起90日內(nèi)完成改造，全年無(wú)休提供維護(hù)服務(wù)。5.3變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4合同解除5.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。第六條質(zhì)量保證6.1改造質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證改造工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第七條付款方式與期限7.1付款方式：出包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.2付款期限7.2.1改造工程完成后，出包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付50%的工程款。7.2.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)期間，出包方應(yīng)每月支付維護(hù)費(fèi)用的50%，年終結(jié)算時(shí)支付剩余50%。7.3逾期付款處理：出包方逾期付款的，應(yīng)向承包方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第八條合同附件8.1合同附件名稱8.1.1民宿改造設(shè)計(jì)方案8.1.2設(shè)施設(shè)備清單8.1.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.2附件內(nèi)容8.2.1民宿改造設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工圖紙、材料清單及施工進(jìn)度表。8.2.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量及生產(chǎn)廠家。8.2.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急處理措施。第九條其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。9.2信息保密9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3不可抗力9.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.4合同解除條件9.4.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，另一方有權(quán)解除合同。9.4.2合同履行過(guò)程中，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同終止11.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除等原因終止。第十二條合同解除12.1合同一方有嚴(yán)重違約行為時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同終止與解除后的處理13.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的損失。第十四條合同的保存與效力14.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件，合同復(fù)印件具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量、監(jiān)理失誤等。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1設(shè)計(jì)師：負(fù)責(zé)民宿改造方案的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合合同要求。4.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行審計(jì)。4.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。4.2.1設(shè)計(jì)師：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行審計(jì)。4.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)。5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的資質(zhì)要求，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.1.3第三方的服務(wù)期限：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的服務(wù)期限，確保第三方在合同履行過(guò)程中提供持續(xù)的服務(wù)。6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的違約責(zé)任。6.2.3第三方的介入不增加甲乙雙方在合同中的費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1變更的內(nèi)容7.2.2變更的原因7.2.3變更后的合同條款7.2.4變更后的責(zé)任承擔(dān)第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與補(bǔ)充協(xié)議的效力9.1本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工圖紙、材料清單及施工進(jìn)度表，需由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保改造工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量及生產(chǎn)廠家，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：清單用于記錄民宿現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及應(yīng)急處理措施，需由專業(yè)維護(hù)人員提供。附件說(shuō)明：計(jì)劃用于指導(dǎo)日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件說(shuō)明：費(fèi)用報(bào)價(jià)單用于甲乙雙方確定第三方服務(wù)費(fèi)用，確保合同執(zhí)行的透明度。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，需由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障合同雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任承擔(dān)等，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造與維護(hù)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成改造工程，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出包方因工期延誤造成的損失。若第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題并賠償出包方因此遭受的損失。若發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的民宿，為提升民宿的居住體驗(yàn)和競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定對(duì)民宿進(jìn)行改造與設(shè)施維護(hù)。乙方具備豐富的民宿改造與設(shè)施維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)，具有地方特色、文化內(nèi)涵的住宿設(shè)施。2.改造：指對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行裝修、設(shè)施更新、環(huán)境美化等改善工作。3.設(shè)施維護(hù)：指對(duì)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”指擁有民宿并委托乙方進(jìn)行改造與設(shè)施維護(hù)的一方。2.本合同中“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)民宿改造與設(shè)施維護(hù)的一方。3.本合同中“相關(guān)方”指與民宿改造與設(shè)施維護(hù)相關(guān)的第三方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成民宿改造與設(shè)施維護(hù)工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成民宿改造與設(shè)施維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)確保改造與設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，不損害甲方利益。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所擁有的民宿所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)民宿改造與設(shè)施維護(hù)的具體實(shí)施工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)民宿改造與設(shè)施維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、更換零部件費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成每個(gè)階段的工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)階段的工作，并符合合同要求。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.任何因甲方原因?qū)е碌难舆t支付，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。2.若甲方未能提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付延遲完成金額的千分之五作為違約金。2.若乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額的千分之五計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)民宿的改造與設(shè)施維護(hù)擁有使用權(quán)，但不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿改造與設(shè)施維護(hù)方案的建議權(quán)。2.乙方在合同履行期間，保留對(duì)民宿設(shè)施維護(hù)的技術(shù)改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿改造與設(shè)施維護(hù)方案2.改造與維護(hù)所需材料清單3.支付進(jìn)度表4.保密協(xié)議5.協(xié)議變更記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合作方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)。b.未提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。乙方違約：a.未按時(shí)完成工作。b.施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方未提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成工作，經(jīng)甲方催告后仍不完成的，視為違約。b.乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。4.協(xié)議變更記錄：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成工作。如乙方仍未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催告支付，甲方應(yīng)在催告后及時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并賠償甲方損失。如損失重大，甲方有權(quán)要求解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。b.乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成每個(gè)階段的工作后10個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如場(chǎng)地、設(shè)備等。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為違約金。b.若甲方未能提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。b.甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得改造后的民宿，提升民宿的居住體驗(yàn)和競(jìng)爭(zhēng)力。b.甲方可獲得乙方提供的服務(wù)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付延遲完成金額的千分之五作為違約金。b.若乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.民宿改造項(xiàng)目1.1改造范圍1.2改造標(biāo)準(zhǔn)1.3改造期限2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1支付費(fèi)用1.2提供必要條件1.3配合乙方工作2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1完成改造與維護(hù)工作2.2確保服務(wù)質(zhì)量2.3提供技術(shù)支持五、工期與進(jìn)度1.工期安排2.進(jìn)度監(jiān)控3.工期延誤處理六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量責(zé)任七、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.交付條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同生效十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民宿改造與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方：_______乙方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.民宿改造項(xiàng)目1.1改造范圍：民宿內(nèi)部裝修設(shè)施設(shè)備更新外部環(huán)境美化1.2改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確保安全、舒適、環(huán)保提升民宿整體形象和入住體驗(yàn)1.3改造期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.1維護(hù)范圍：民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備外部環(huán)境綠化公共區(qū)域清潔2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備保持環(huán)境整潔、美觀2.3維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月止三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：改造費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量支付結(jié)算款：合同履行完畢后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日為結(jié)算日四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1支付費(fèi)用1.2提供必要條件1.3配合乙方工作2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1完成改造與維護(hù)工作2.2確保服務(wù)質(zhì)量2.3提供技術(shù)支持五、工期與進(jìn)度1.工期安排：改造工程：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成維護(hù)服務(wù)：自合同簽訂之日起至____年____月止2.進(jìn)度監(jiān)控：乙方每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督3.工期延誤處理：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、耐用2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方在工程完成后進(jìn)行自檢甲方在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.質(zhì)量責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常環(huán)境整潔、美觀2.驗(yàn)收程序：乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.交付條件：工程質(zhì)量合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署完畢所有費(fèi)用結(jié)清八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定完成改造與維護(hù)工作乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付費(fèi)用雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日3.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決十、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.解除條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力因素3.變更與解除程序：雙方簽署書(shū)面協(xié)議協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效十一、合同終止1.終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止出現(xiàn)不可抗力因素2.終止程序：雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議協(xié)議生效后，合同終止3.終止后的處理：乙方應(yīng)向甲方交付完整的民宿設(shè)施雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)十二、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：甲方：_________________乙方：_________________（蓋章）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方可指定第三方監(jiān)理單位對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供必要條件。說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，第三方監(jiān)理單位可提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整改造方案，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，確保項(xiàng)目按期完成。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)手續(xù)和資料。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)與政府部門(mén)溝通，乙方需協(xié)助提供必要的手續(xù)和資料，以保證項(xiàng)目合法合規(guī)。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供階段性進(jìn)度報(bào)告，包括工程量、材料消耗、施工難點(diǎn)等，乙方應(yīng)及時(shí)提供。說(shuō)明：甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，便于甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1