2025年度個人房屋抵押借款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押借款合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人房屋抵押借款行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按時償還借款本息，貸款人依法收回債權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押：指借款人以自有或第三人所有的房屋為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以取得貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供抵押的房屋。3.借款本金：指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋抵押借款：指借款人以房屋為抵押物，向貸款人申請的借款。2.2025年度：指本合同約定的借款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請房屋抵押借款。2.甲方有權(quán)了解乙方的貸款條件和利率。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，按時償還借款本息。4.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，決定是否發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、保管和處置。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并確保貸款用途合法。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：借款人應(yīng)按照合同約定，在指定地點(diǎn)履行還款義務(wù)。5.3合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定，按時足額償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款人提前償還全部借款本息。2.借款人違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行合同義務(wù)。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本息。2.乙方有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：借款人需支付抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：借款人需根據(jù)乙方要求購買房屋保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.借款利息：借款人應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時足額支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.借款利息：借款人應(yīng)按照合同約定的支付時間，每月支付一次借款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.借款人應(yīng)使用約定的支付方式進(jìn)行支付，并確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)要求借款人提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定按時償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行抵押權(quán)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動，影響借款人的還款能力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方對甲方有債權(quán)債務(wù)糾紛的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。2.乙方保留對抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全和使用狀態(tài)符合合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在借款人違約時，依法采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供抵押物的相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)尊重對方的合理要求，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因其他協(xié)議、合同或法律文件的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋抵押登記申請書3.房屋評估報(bào)告4.借款人身份證復(fù)印件5.借款人收入證明6.貸款人相關(guān)資質(zhì)證明7.房屋保險(xiǎn)合同8.甲方還款計(jì)劃表9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時償還借款本息。甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。乙方未按合同約定提供貸款。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時償還借款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，視為違約。乙方未提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款人以自有或第三人所有的房屋為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保，以取得貸款的行為。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：抵押物出現(xiàn)毀損、滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施修復(fù)或更換抵押物。3.問題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并可追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人按照合同約定償還借款本息。第三方有權(quán)在借款人違約時，要求借款人立即償還全部借款本息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時償還借款本息。第三方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、保管和處置。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋保險(xiǎn)，并有權(quán)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)獲得賠償。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前收回貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部借款本息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在甲方未償還全部借款本息前，提前收回貸款。全文完。2025年度個人房屋抵押借款合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間與地點(diǎn)二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況2.抵押房屋權(quán)屬證明3.抵押房屋價(jià)值評估4.抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利三、借款信息1.借款金額與期限2.借款利率與計(jì)息方式3.借款用途4.借款還款方式四、還款計(jì)劃1.還款期限劃分2.每期還款金額3.還款時間節(jié)點(diǎn)4.還款方式變更五、抵押權(quán)設(shè)立與登記1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)登記程序3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記期限六、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保范圍與方式3.擔(dān)保責(zé)任與期限4.擔(dān)保解除與變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修訂與補(bǔ)充十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明十三、其他約定1.合同履行地2.合同履行時間3.合同履行方式4.合同履行變更十四、合同附件清單1.房屋抵押登記證明2.房屋所有權(quán)證書3.房屋評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人信息詳見附件一。1.4合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。二、房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1抵押房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2抵押房屋建筑面積為____平方米，用途為____。2.1.3抵押房屋權(quán)屬人為____，房屋所有權(quán)證書編號為____。2.2抵押房屋權(quán)屬證明2.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.3抵押房屋價(jià)值評估2.3.1抵押房屋價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2評估結(jié)果作為確定抵押房屋價(jià)值的依據(jù)。2.4抵押房屋他項(xiàng)權(quán)利2.4.1抵押房屋上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4.2抵押人應(yīng)確保抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。三、借款信息3.1借款金額與期限3.1.1借款金額為____元人民幣。3.1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2借款利率與計(jì)息方式3.2.1借款利率為____%，按年利率計(jì)算。3.2.2計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月____日為結(jié)息日。3.3借款用途3.3.1借款用途為____。3.3.2抵押人應(yīng)確保借款用途合法、合規(guī)。3.4借款還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.4.2每月還款日為____日，還款金額為____元人民幣。四、還款計(jì)劃4.1還款期限劃分4.1.1借款期限劃分為____期，每期____個月。4.2每期還款金額4.2.1每期還款金額為____元人民幣。4.3還款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1每期還款時間為____年____月____日至____年____月____日。4.4還款方式變更4.4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式。五、抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押人將抵押房屋抵押給抵押權(quán)人。5.1.2抵押權(quán)人同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記程序5.2.1抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照規(guī)定繳納抵押權(quán)登記費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.4抵押權(quán)登記期限5.4.1抵押權(quán)登記期限為____個工作日。六、擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保人信息6.1.1擔(dān)保人為____。6.1.2擔(dān)保人同意為抵押人提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍與方式6.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金等。6.2.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任與期限6.3.1擔(dān)保責(zé)任期限與借款期限一致。6.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.4擔(dān)保解除與變更6.4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔(dān)保。6.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更擔(dān)保范圍與方式。七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。7.2合同解除條件7.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。7.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更需簽訂書面協(xié)議。7.3.2合同解除需書面通知對方。7.4合同變更與解除后的處理7.4.1合同變更后，原合同條款失效。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為____%。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為____元。8.2.2抵押權(quán)人擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)而遭受的損失，由借款人承擔(dān)。8.4違約金計(jì)算與支付8.4.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算。8.4.2違約金支付方式為____。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為____個月。十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部還清。10.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2抵押權(quán)登記注銷。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.4.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物。十一、附則11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2本合同附件二為房屋評估報(bào)告。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同修訂與補(bǔ)充11.4.1合同修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式為____。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為____。12.3送達(dá)期限12.3.1送達(dá)期限為____個工作日。12.4送達(dá)證明12.4.1送達(dá)證明為____。十三、其他約定13.1合同履行地13.1.1合同履行地為____。13.2合同履行時間13.2.1合同履行時間為____。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式為____。13.4合同履行變更13.4.1合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同附件清單14.1房屋抵押登記證明14.2房屋所有權(quán)證書14.3房屋評估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件抵押權(quán)人（蓋章）：簽字：日期：借款人（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的借款用途進(jìn)行審查，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整借款利率，并提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，采取法律手段追償借款本金及利息。2.2.1甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.3甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間保持完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的還款日前向乙方提供還款通知，告知乙方還款金額及還款方式。3.3.2甲方應(yīng)在乙方逾期還款的情況下，及時采取催收措施，并告知乙方逾期還款的法律后果。4.4.1甲方應(yīng)定期對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，有權(quán)提前終止合同。4.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保，以保障借款的安全。5.5.1甲方應(yīng)在合同終止后，及時注銷抵押權(quán)登記，并將抵押物返還給乙方。5.5.2甲方應(yīng)在合同終止后，將合同原件及附件退還給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的借款用途說明，確保借款用途合法合規(guī)。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。1.1.3乙方有權(quán)在甲方未按時提供貸款的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的利率和還款方式提供貸款。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3.1乙方有權(quán)要求甲方在還款日前提供還款通知，告知還款金額及還款方式。3.3.2乙方有權(quán)在甲方未按時提供還款通知的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間保持抵押房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，及時注銷抵押權(quán)登記，并將抵押物返還給乙方。5.5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將合同原件及附件退還給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。1.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行中介職責(zé)。2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供借款人的信用狀況、抵押房屋信息等相關(guān)資料。2.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中列明。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證中介費(fèi)用的合理性和合法性。4.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)登記手續(xù)辦理延誤的責(zé)任。5.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除手續(xù)，并退還剩余中介費(fèi)用。5.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，將合同原件及附件退還給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.借款人身份證明復(fù)印件4.借款人收入證明復(fù)印件5.抵押權(quán)登記證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同附件一：借款用途說明8.合同附件二：還款計(jì)劃表9.合同附件三：抵押權(quán)登記申請表10.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。認(rèn)定：通過借款人逾期還款記錄或銀行對賬單認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。認(rèn)定：通過借款人使用借款的記錄或借款人陳述認(rèn)定。3.違約行為：抵押人未按時完成抵押權(quán)登記。認(rèn)定：通過抵押權(quán)登記證明或相關(guān)文件認(rèn)定。4.違約行為：抵押人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或相關(guān)證明文件認(rèn)定。5.違約行為：抵押權(quán)人未按約定提供貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的貸款記錄或借款人陳述認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的權(quán)利。3.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向擔(dān)保人或債務(wù)人追償。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款，按照約定的利率計(jì)算出的利息。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長還款期限。2.問題：抵押房屋價(jià)值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評估或與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商。3.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理延誤。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費(fèi)貸款。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。5.各類個人貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保和抵押。全文完。2025年度個人房屋抵押借款合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（貸款人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方為滿足個人資金需求，向乙方申請房屋抵押借款。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押：指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.抵押物：指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方提供借款的財(cái)產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。4.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。5.利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算，向甲方收取的借款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中借款人，即房屋抵押借款的申請人。2.乙方：指本合同中貸款人，即提供房屋抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。3.房屋：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。4.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.抵押合同：指甲方與乙方簽訂的房屋抵押借款合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請房屋抵押借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，按時償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)保證抵押房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。4.甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，保持抵押房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方的借款申請，決定是否批準(zhǔn)借款。2.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取借款利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。4.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方提供借款服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方在終止合同后，應(yīng)按照本合同的約定，將抵押房屋歸還乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將抵押房屋歸還乙方，乙方應(yīng)將抵押權(quán)解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照乙方提供的借款利率，支付每日借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方需支付抵押登記相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需根據(jù)乙方要求，為抵押房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評估費(fèi)：甲方需支付房屋評估費(fèi)用，以確定抵押房屋的評估價(jià)值。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，甲方可能需支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放前支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在借款發(fā)放后按照約定的利率和還款計(jì)劃支付利息。3.甲方應(yīng)在約定的還款日支付借款本金及利息。7.4支付條款1.甲方支付的借款利息應(yīng)按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.甲方支付的借款本金及利息，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期支付。3.甲方未按約定時間支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期支付的費(fèi)用收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定時間支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中約定。2.違約金和賠償金的支付方式，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等方面的信息。2.本合同內(nèi)容，包括但不限于合同條款、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至借款全部償還之日止。2.即使保密期限屆滿，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密，不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方不得以任何形式，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件是指因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的特定事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。3.政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，影響借款發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決的時間、地點(diǎn)和方式，由雙方自行決定。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的借款本金和利息不得轉(zhuǎn)讓。3.本合同涉及的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押房屋的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對房屋的檢查、維護(hù)和處置權(quán)。2.乙方保留對甲方信用狀況的審查權(quán)，包括但不限于對甲方財(cái)務(wù)狀況、還款能力的審查。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約的情況下，依法提前收回借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，依法處置抵押房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押借款的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（貸款人）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人：簽字：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報(bào)告3.抵押登記申請書4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.保險(xiǎn)單7.乙方提供的借款利率表8.乙方開具的收據(jù)或憑證9.爭議解決協(xié)議10.任何