2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押評估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3評估機構(gòu)基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.評估目的和范圍3.1評估目的3.2評估范圍4.評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.評估程序5.1調(diào)查程序5.2評估程序5.3報告提交程序6.評估費用及支付方式6.1評估費用6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3評估機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報告11.2附件二：房產(chǎn)抵押評估委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱1.1.2貸款人法定代表人1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.3評估機構(gòu)基本信息1.3.1評估機構(gòu)名稱1.3.2評估機構(gòu)法定代表人1.3.3評估機構(gòu)聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號2.1.6房號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實際使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2房屋層數(shù)2.3.3房屋戶型2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途2.4.2輔助用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.5.2房產(chǎn)使用權(quán)人2.5.3房產(chǎn)共有權(quán)人3.評估目的和范圍3.1評估目的3.1.1確定抵押物價值3.1.2為貸款額度提供依據(jù)3.2評估范圍3.2.1房產(chǎn)價值評估3.2.2房產(chǎn)周邊環(huán)境評估3.2.3房產(chǎn)市場趨勢評估4.評估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.1.1市場法4.1.2成本法4.1.3收益法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)4.2.2房產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范4.2.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況5.評估程序5.1調(diào)查程序5.1.1收集房產(chǎn)相關(guān)資料5.1.2調(diào)查房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.3調(diào)查房產(chǎn)周邊環(huán)境5.2評估程序5.2.1選取評估方法5.2.2確定評估參數(shù)5.2.3進行評估計算5.3報告提交程序5.3.1編制評估報告5.3.2審核評估報告5.3.3提交評估報告6.評估費用及支付方式6.1評估費用6.1.1評估費用總額6.1.2評估費用構(gòu)成6.2支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2中期付款6.2.3尾款支付6.3付款時間6.3.1預(yù)付款支付時間6.3.2中期付款支付時間6.3.3尾款支付時間8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按時支付評估費用，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的千分之五計算。8.1.2若貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，貸款人應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按時接收評估報告，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金，違約金按每日應(yīng)接收報告額的千分之五計算。8.2.2若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致評估機構(gòu)無法正常開展評估工作，抵押權(quán)人應(yīng)對評估機構(gòu)因此遭受的損失進行賠償。8.3評估機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成評估額的千分之五計算。8.3.2若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)對由此給貸款人或抵押權(quán)人造成的損失進行賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2評估機構(gòu)收到貸款人支付的預(yù)付款。10.2合同終止條件10.2.1評估工作完成并提交評估報告。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報告11.1.1報告編號11.1.2報告日期11.1.3報告內(nèi)容摘要11.2附件二：房產(chǎn)抵押評估委托書11.2.1委托書編號11.2.2委托日期11.2.3委托內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3.2房產(chǎn)測繪圖11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1正本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2副本若干份，用于存檔和送達。12.2合同保管12.2.1正本由雙方各自妥善保管。12.2.2副本由評估機構(gòu)存檔。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1貸款人簽署日期14.1.2抵押權(quán)人簽署日期14.1.3評估機構(gòu)簽署日期14.2簽署地點14.2.1簽署地點一：貸款人所在地14.2.2簽署地點二：抵押權(quán)人所在地14.2.3簽署地點三：評估機構(gòu)所在地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，不屬于甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方介入的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.3第三方介入應(yīng)有利于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：3.1.1第三方的選擇與確定；3.1.2第三方的職責(zé)與權(quán)利；3.1.3第三方的義務(wù)與責(zé)任；3.1.4第三方的介入期限。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)；4.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；4.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；4.2.2依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.2.3對甲乙雙方的行為提出建議或要求。5.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任5.1第三方的義務(wù)：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方的責(zé)任：5.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在合同中明確。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)所造成的損失。6.3.1按照合同約定的金額確定；6.3.2按照第三方實際收取的報酬的一定比例確定；6.3.3按照市場慣例確定。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1.1明確第三方的介入目的和范圍；7.1.2明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3明確第三方的義務(wù)和責(zé)任；7.1.4明確第三方的責(zé)任限額；7.1.5明確第三方介入的期限；7.1.6明確第三方介入的費用承擔(dān)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是甲乙雙方的輔助方，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任；8.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與其他各方的關(guān)系：8.2.1第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系；8.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，評估方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果，以及評估機構(gòu)的結(jié)論和建議。說明：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。2.附件二：房產(chǎn)抵押評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托人、受托人基本信息，委托事項、評估范圍、評估費用等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：委托書是甲乙雙方與評估機構(gòu)簽訂評估合同的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖是評估房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是確定貸款額度和還款條件的重要依據(jù)。6.附件六：抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是確保抵押權(quán)人權(quán)益的重要文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付評估費用；1.2評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作；1.3抵押權(quán)人未按時接收評估報告；1.4貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)市場慣例確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付評估費用，違約方應(yīng)向守約方支付每日應(yīng)付款額的千分之五作為違約金；3.2若評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作，違約方應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日應(yīng)完成評估額的千分之五作為違約金；3.3若抵押權(quán)人未按時接收評估報告，違約方應(yīng)向評估機構(gòu)支付每日應(yīng)接收報告額的千分之五作為違約金；3.4若貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，貸款人應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任；3.5若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押評估合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（評估機構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押評估事項的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保評估工作的順利進行，為貸款提供準(zhǔn)確、可靠的房產(chǎn)價值依據(jù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國評估法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指借款人以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的行為。（2）抵押評估：指評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和實際情況，對抵押物的價值進行評估的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同評估工作覆蓋的時間范圍為2025年。（2）個人住房抵押貸款：指借款人向貸款人申請的以個人住房作為抵押物的貸款。（3）房產(chǎn)抵押評估：指對個人住房抵押貸款中抵押物的價值進行評估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房產(chǎn)抵押評估。（2）甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供真實、完整、準(zhǔn)確的評估資料。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的評估結(jié)果進行審核，如有異議，有權(quán)要求乙方重新評估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)抵押評估工作。（2）乙方應(yīng)當(dāng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)當(dāng)保守評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等方法，對房產(chǎn)抵押物進行評估，并將評估結(jié)果以書面形式提交甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方應(yīng)當(dāng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將評估結(jié)果交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評估服務(wù)費：根據(jù)評估項目的復(fù)雜程度、工作量以及市場價格，由雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）差旅費：乙方因評估工作需要產(chǎn)生的合理差旅費用，包括交通、住宿、餐飲等。（3）資料費：乙方在評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料費。（4）其他費用：根據(jù)評估工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）評估服務(wù)費：甲方應(yīng)在評估工作開始前支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在評估報告提交后支付。（2）差旅費：乙方在差旅結(jié)束后，提供相關(guān)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個工作日內(nèi)支付。（3）資料費：在乙方提交資料后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付資料費。（4）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：在評估工作開始前支付。（2）評估報告提交后支付：在乙方提交評估報告后的十個工作日內(nèi)支付。（3）差旅費、資料費及其他費用：按照費用產(chǎn)生后的約定時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后進行支付。（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，具體賬戶信息由乙方提供。（3）逾期支付：如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方提供虛假評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的法律法規(guī)變更。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補充權(quán)利。（2）甲方保留對乙方評估結(jié)果的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行修改。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行中止或終止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同條款的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成評估工作，包括提供相關(guān)資料和配合現(xiàn)場勘查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面信函等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，及時完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、減少或變更本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（評估機構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.評估報告5.乙方出具的正式發(fā)票6.雙方簽訂的修改或補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的；（2）乙方未按約定時間完成評估工作的；（3）乙方提供虛假評估報告的；（4）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付費用的，以甲方收到乙方開具的發(fā)票后七個工作日內(nèi)未支付為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按時完成評估工作的，以乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交評估報告為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方提供虛假評估報告的，以評估報告內(nèi)容與實際不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，以甲方提供的資料與實際不符或故意隱瞞事實為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的行為。2.抵押評估：指評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和實際情況，對抵押物的價值進行評估的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中，甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料，確保評估工作的順利進行。2.問題：評估過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致評估工作無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并根據(jù)實際情況對合同進行中止或終止。3.問題：評估報告提交后，甲方對評估結(jié)果有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補充合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議作為補充部分。5.問題：合同終止后，雙方就債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的評估方法和數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、可靠。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成評估工作，并提供必要的支持。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的資料進行審核。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中提供真實、完整的資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在評估結(jié)束后支付評估費用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的資料進行保密。（2）乙方有權(quán)在評估結(jié)束后獲得甲方支付的評估費用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供資料或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付評估費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止評估工作。（3）甲方在評估過程中泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。（2）甲方有權(quán)要求乙方在評估結(jié)束后提供評估報告的副本。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在評估結(jié)束后獲得乙方的評估報告。（2）甲方有權(quán)在評估結(jié)束后獲得乙方的評估費用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供評估報告或提供虛假評估報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定完成評估工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方重新進行評估。（3）乙方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人住房抵押貸款房產(chǎn)抵押評估合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（評估機構(gòu)）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方2025年度個人住房抵押貸款需求，甲方需向乙方提供房產(chǎn)抵押評估服務(wù)，以確定抵押房產(chǎn)的價值。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)抵押評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評估工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房抵押貸款：指貸款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款銀行申請的貸款。（2）房產(chǎn)抵押評估：指評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和評估方法，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押房產(chǎn)：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款銀行申請貸款的房產(chǎn)。（2）評估價值：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和評估方法，對抵押房產(chǎn)進行評估得出的價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房產(chǎn)抵押評估服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的抵押房產(chǎn)相關(guān)信息，確保評估工作的順利進行。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供房產(chǎn)抵押評估服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。（3）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押房產(chǎn)評估報告出具之日止。5.2合同履行地點：評估工作地點為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)信息，進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，出具評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本評估費用：根據(jù)乙方評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)，按抵押房產(chǎn)評估價值的比例計算；（2）差旅費：乙方因現(xiàn)場勘查、資料收集等合理發(fā)生的差旅費用；（3）其他合理費用：包括通訊費、資料費等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付評估費用。7.3支付時間：（1）基本評估費用應(yīng)在評估報告出具后十個工作日內(nèi)支付；（2）差旅費及其他合理費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照支付時間向乙方支付評估費用；（2）支付時，甲方應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（3）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時出具評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的千分之五；（2）乙方評估結(jié)果存在重大錯誤的，應(yīng)重新評估并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為直接轉(zhuǎn)賬至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）評估過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)；（3）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密，雙方均有權(quán)予以保密；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在履行本合同過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進行增減、修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（評估機構(gòu)）：（簽字或蓋章）（日期）甲方代表：（如有）（簽字或蓋章）（日期）乙方代表：（如有）（簽字或蓋章）（日期）見證人：（如有）（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)信息；2.乙方出具的房產(chǎn)抵押評估報告；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.甲方支付評估費用的憑證；5.任何一方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付評估費用：