2025年度個(gè)人商鋪抵押貸款擔(dān)保合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪抵押貸款擔(dān)保合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.貸款用途與監(jiān)管7.1貸款用途7.2貸款監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保人承諾書14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人商鋪抵押貸款業(yè)務(wù)，借款人與擔(dān)保人之間因抵押貸款擔(dān)保事宜產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指向銀行申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人；（2）銀行：指為借款人提供抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人；（4）抵押物：指借款人提供的作為抵押的商鋪；（5）貸款金額：指銀行同意向借款人提供的貸款總額；（6）貸款期限：指借款人從銀行取得貸款至全部歸還貸款本息的期限；2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)及定義，如雙方有不同解釋，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的商鋪，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，擔(dān)保人應(yīng)向銀行提供合法有效的權(quán)屬證明文件。4.抵押貸款金額與期限4.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限貸款期限為年，自銀行放款之日起計(jì)算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人無(wú)力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全；（3）擔(dān)保人應(yīng)積極配合銀行進(jìn)行貸款監(jiān)管，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等。7.貸款用途與監(jiān)管7.1貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于商鋪的購(gòu)買、裝修、經(jīng)營(yíng)等合法用途。7.2貸款監(jiān)管銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定按期償還貸款本息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；（5）抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或毀損；8.2違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人未按合同約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或毀損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）借款人無(wú)力償還貸款本息，經(jīng)銀行催收無(wú)果，銀行有權(quán)解除合同；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，銀行有權(quán)解除合同；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，銀行有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止（1）借款人按合同約定償還全部貸款本息；（2）抵押物因自然原因或人為原因滅失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止；（3）合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、單價(jià)、總價(jià)等；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）抵押物保管責(zé)任說(shuō)明。13.2附件二：擔(dān)保人承諾書（1）擔(dān)保人承諾為借款人提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保人承諾履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保人承諾承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由借款人、擔(dān)保人及銀行代表簽字蓋章，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、銀行外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同起草、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知借款人、擔(dān)保人和銀行，并經(jīng)各方同意。2.2第三方介入程序（2）第三方與借款人、擔(dān)保人和銀行簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人和銀行的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、擔(dān)保人或銀行損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人和銀行與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方可承擔(dān)的最高賠償能力。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為借款人提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為擔(dān)保人提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與銀行的關(guān)系第三方與銀行的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為銀行提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和銀行同意；（2）修改后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、擔(dān)保人或銀行根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)7.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和銀行提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息，以及抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物價(jià)值和權(quán)屬的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵，需確保文件的真實(shí)性和有效性。3.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等與貸款申請(qǐng)相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)資料是銀行審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，需確保資料的完整性和真實(shí)性。4.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽字蓋章的承諾書，承諾為借款人提供擔(dān)保。附件說(shuō)明：擔(dān)保人承諾書是明確擔(dān)保人責(zé)任的重要文件，需確保承諾書的真實(shí)性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。6.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的法律文件，需確保合同的完整性和合法性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人和銀行簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同條款的變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人和銀行簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按期償還貸款本息；借款人未按合同約定使用貸款；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵；抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或毀損；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人未按合同約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押物被查封、扣押、沒(méi)收或毀損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪抵押貸款擔(dān)保合同示范1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證明4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力4.4擔(dān)保人擔(dān)保范圍4.5擔(dān)保人責(zé)任第五章合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決5.5合同變更與解除第六章抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物轉(zhuǎn)讓6.4抵押物保險(xiǎn)6.5抵押物價(jià)值維護(hù)第七章合同終止7.1貸款還清7.2抵押物解押7.3合同解除7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2抵押物損害8.3擔(dān)保人違約8.4違約金8.5損害賠償?shù)诰耪潞贤郊?.1抵押物評(píng)估報(bào)告9.2擔(dān)保人身份證明9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同修訂合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂雙方：貸款人：____銀行擔(dān)保人：____個(gè)人1.4合同簽訂目的：為保障貸款人按期收回貸款本息，特訂立本合同。1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.4還款方式：按月等額本息還款法。2.5貸款用途：用于個(gè)人商鋪的經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。第三章抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪。3.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。3.4抵押物權(quán)利狀態(tài)：無(wú)權(quán)屬糾紛，可依法轉(zhuǎn)讓。3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)。第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人姓名：____4.2擔(dān)保人身份證明：____4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力：具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.4擔(dān)保人擔(dān)保范圍：擔(dān)保貸款本金及利息、罰息、違約金等。4.5擔(dān)保人責(zé)任：在貸款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第五章合同履行5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至擔(dān)保人指定賬戶。5.2還款責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.5合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。第六章抵押物管理6.1抵押物保管：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物使用：未經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保人不得擅自處分抵押物。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人書面同意。6.4抵押物保險(xiǎn)：擔(dān)保人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管。6.5抵押物價(jià)值維護(hù)：擔(dān)保人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值。第七章合同終止7.1貸款還清：貸款本息全部還清后，合同終止。7.2抵押物解押：貸款還清后，抵押物解除抵押。7.3合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1貸款逾期：如擔(dān)保人未按約定還款，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。8.2抵押物損害：因擔(dān)保人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.5損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同附件9.1抵押物評(píng)估報(bào)告9.2擔(dān)保人身份證明9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：通過(guò)書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。10.4送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日。11.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三章合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)裁決解除。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂：本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。____銀行（貸款人）：（蓋章）____個(gè)人（擔(dān)保人）：（簽字）____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批流程：說(shuō)明：甲方應(yīng)明確貸款審批流程，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任部門，確保貸款審批的透明度和效率。1.2貸款利率調(diào)整機(jī)制：說(shuō)明：約定貸款利率的調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)利率變動(dòng)、貸款期限調(diào)整等情況下的利率調(diào)整方式，以保障雙方的權(quán)益。1.3甲方權(quán)利保障條款：說(shuō)明：明確甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，如對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)、對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)等，以保障甲方在合同履行中的權(quán)益。1.4甲方義務(wù)條款：說(shuō)明：明確甲方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，如按時(shí)發(fā)放貸款、提供必要的貸款服務(wù)、保障擔(dān)保人的合法權(quán)益等。1.5甲方信息披露義務(wù)：說(shuō)明：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供貸款相關(guān)信息，包括貸款利率、還款計(jì)劃、貸款用途等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款用途變更：說(shuō)明：約定乙方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2乙方還款能力保障條款：說(shuō)明：明確乙方在合同履行過(guò)程中的還款能力，如乙方收入變動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況變化等可能影響還款能力的情況，乙方應(yīng)提前告知甲方。2.3乙方抵押物價(jià)值維護(hù)責(zé)任：說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值維護(hù)責(zé)任，確保抵押物在貸款期間的價(jià)值穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方信息披露義務(wù)：說(shuō)明：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供貸款相關(guān)信息，包括貸款用途、還款計(jì)劃、財(cái)產(chǎn)狀況等。2.5乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：明確乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，如逾期還款、貸款用途變更未經(jīng)同意等違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督等，確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的公正性和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說(shuō)明：約定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、合同起草費(fèi)等，明確費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保人身份證明3.貸款合同4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件5.乙方身份證或相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定還款；乙方擅自變更貸款用途；乙方未維護(hù)抵押物價(jià)值；甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；甲方未履行信息披露義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期還款超過(guò)約定期限；乙方未經(jīng)甲方同意變更貸款用途；抵押物價(jià)值因乙方原因減少；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款；甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息；中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，而對(duì)其提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人或者擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與合同約定相符。2.問(wèn)題：貸款用途變更。解決辦法：乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。3.問(wèn)題：還款能力不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)履行不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，甲方可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪購(gòu)買貸款。2.個(gè)人商鋪經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)貸款。3.個(gè)人商鋪裝修貸款。4.個(gè)人商鋪投資貸款。5.其他個(gè)人商鋪相關(guān)貸款。全文完。2025年度個(gè)人商鋪抵押貸款擔(dān)保合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向丙方申請(qǐng)商鋪抵押貸款，為確保甲方的債務(wù)履行，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪抵押貸款：指甲方以其擁有的商鋪為抵押物，向丙方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指甲方提供的商鋪，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。3.擔(dān)保人：指乙方，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行提供擔(dān)保。4.抵押權(quán)人：指丙方，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)享有抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向丙方償還的貸款本金及利息總額。2.抵押物價(jià)值：指抵押物在合同簽訂時(shí)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值。3.擔(dān)保期限：指乙方在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保的有效期限。4.債務(wù)履行期限：指甲方應(yīng)向丙方償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向丙方申請(qǐng)商鋪抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)配合丙方和乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，按照合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。3.乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢債務(wù)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方行使擔(dān)保權(quán)利，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理抵押物的返還手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)丙方的要求，支付給丙方的擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：由丙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同登記費(fèi)用：因本合同登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用一次性支付給丙方。2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在丙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，將評(píng)估費(fèi)用支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.合同登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同登記費(fèi)用支付給登記機(jī)構(gòu)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.合同登記費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付擔(dān)保費(fèi)用后，丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方支付評(píng)估費(fèi)用、合同登記費(fèi)用及其他費(fèi)用后，相應(yīng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的賠償金額，應(yīng)按照雙方約定的比例和方式計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、提供等值抵押物或采取其他法律允許的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)尚未履行完畢。2.本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于擔(dān)保權(quán)利、追償權(quán)利等，均歸丙方所有。2.乙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、放棄或免除。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)管權(quán)利。2.丙方保留在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，采取包括但不限于行使擔(dān)保權(quán)利、處置抵押物等措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合丙方對(duì)抵押物的監(jiān)管，確保抵押物的安全和完好。2.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押物處置等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，合同內(nèi)容完整、獨(dú)立，任何一方不得以合同以外的方式要求對(duì)方履行或承擔(dān)義務(wù)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（抵押權(quán)人）：甲方（借款人）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（擔(dān)保人）簽字：____________日期：____年__月__日丙方（抵押權(quán)人）簽字：____________日期：____年__月__日附件：1.商鋪抵押登記證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪抵押登記證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.本合同簽訂時(shí)的借款合同4.乙方提供的擔(dān)保文件5.丙方要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。未配合丙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。2.乙方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。未履行擔(dān)保義務(wù)，如未在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。未配合丙方辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪抵押貸款：指借款人以商鋪為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行債務(wù)。3.抵押物：指借款人或擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法：丙方可要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：丙方可要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追償。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：丙方可要求乙方提供額外的擔(dān)保或增加抵押物。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同條款存在歧義或無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決歧義，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)協(xié)助履行合同的義務(wù)，包括但不限于：協(xié)助乙方監(jiān)管抵押物的安全與完好。在必要時(shí)，協(xié)助丙方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同約定的其他事項(xiàng)上提供必要的支持。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證自身權(quán)益不受損害。第三方有權(quán)獲得合同履行情況的知情權(quán)，并要求提供相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保自身提供的協(xié)助不會(huì)損害丙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求丙方提供關(guān)于甲方償還債務(wù)的相關(guān)信息。2.乙方的多種利益條款在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得擔(dān)保費(fèi)用的回收。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.增加甲方的違約及限制條款甲方若未按時(shí)支付貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。甲方若未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值低于貸款金額，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方若擅自變更合同條款，需事先取得乙方的同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期內(nèi)不干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款。2.甲方的多種利益條款甲方在償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)解除擔(dān)保義務(wù)。甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)提供合理的還款計(jì)劃。3.增加乙方的違約及限制條款乙方若未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方若泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪抵押貸款擔(dān)保合同示范3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障借款人合法權(quán)益，甲方與乙方就商鋪抵押貸款擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款人按時(shí)歸還貸款本息，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“抵押物”：指乙方提供的用于擔(dān)保甲方貸款的商鋪，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）“借款人”：指向甲方申請(qǐng)貸款的自然人或法人。（3）“擔(dān)保期限”：指本合同生效之日起至借款人償還全部貸款本息之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：在本合同中指貸款人。（2）“乙方”：在本合同中指借款人。（3）“丙方”：在本合同中指擔(dān)保人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款信息。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押、處置。（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有義務(wù)按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款信息。（2）有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息。（3）有義務(wù)保證抵押物的完好，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有義務(wù)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任。（2）有義務(wù)在借款人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方根據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放貸款。（2）乙方按照本合同約定使用貸款。（3）丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事項(xiàng)。（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ匠鼍邥嫱ㄖ?.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方不再享有對(duì)抵押物的處置權(quán)。（2）丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。（3）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額根據(jù)抵押物價(jià)值及貸款金額由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估費(fèi)用：乙方需支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。（3）登記費(fèi)用：乙方需支付抵押登記費(fèi)用，包括但不限于抵押登記申請(qǐng)費(fèi)、登記證書費(fèi)等。7.2支付方式：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)于評(píng)估報(bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。（3）登記費(fèi)用：乙方應(yīng)于抵押登記辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向登記機(jī)構(gòu)支付登記費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假報(bào)賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變抵押物用途或轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商的敏感信息。（2）乙方提供的抵押物信息。（3）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商的敏感信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商的敏感信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查抵押物的使用情況。（2）甲方保留在借款人違約時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在借款人逾期還款時(shí)，采取包括但不限于法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）甲方保留在借款人違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及