2025年度綠色建筑租賃合同（含能源管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑租賃合同（含能源管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.房屋租賃概況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.押金金額及退還4.租賃費用調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整頻率4.3.租金調(diào)整方法5.房屋交付與驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收程序6.房屋使用與維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋設施設備使用7.能源管理7.1.能源管理目標7.2.能源計量與監(jiān)測7.3.能源使用規(guī)范7.4.能源費用結算8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.違約賠償標準9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除與終止12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署代表14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.能源管理協(xié)議14.3.其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯(lián)系方式：_________________1.2承租方1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯(lián)系方式：_________________2.房屋租賃概況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋裝修：_________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金以人民幣支付。3.3租金金額：每月租金為人民幣____元。3.4押金金額及退還：押金為人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。4.租賃費用調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每____年調(diào)整一次租金。4.2租金調(diào)整頻率：每年____月____日為租金調(diào)整日。4.3租金調(diào)整方法：按照市場同期租金水平，結合房屋實際情況進行調(diào)整。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出租方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付承租方。5.2房屋驗收標準：房屋交付時，應符合國家相關綠色建筑標準，無重大安全隱患。5.3驗收程序：承租方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后____日內(nèi)向出租方提出。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。6.3房屋設施設備使用：承租方應按照設備使用說明書操作，確保設備正常運行。7.能源管理7.1能源管理目標：實現(xiàn)能源節(jié)約和減排，提高能源利用效率。7.2能源計量與監(jiān)測：安裝能源計量設備，定期進行能源消耗監(jiān)測。7.3能源使用規(guī)范：承租方應遵守國家能源使用規(guī)范，合理使用能源。7.4能源費用結算：能源費用按照實際消耗進行結算，由承租方承擔。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于每日租金____%的違約金。8.1.2若出租方未按約定提供房屋相關設施或設備，導致承租方無法正常使用，承租方有權要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除與終止11.3.1合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、能源管理協(xié)議等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________________13.3簽署代表：出租方代表簽字/蓋章：_________________，承租方代表簽字/蓋章：_________________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2能源管理協(xié)議14.3房屋使用說明書14.4能源計量設備安裝記錄14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、能源管理顧問、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任，但責任范圍應限于其專業(yè)領域。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由出租方和承租方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.4.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由出租方和承租方按約定比例分擔。15.5.2第三方費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需簽訂專門的協(xié)議或合同，該協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力。15.6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.6.2.2第三方的職責和權限；15.6.2.3第三方的責任和責任限額；15.6.2.4第三方費用的計算和支付方式；15.6.2.5第三方介入的期限和終止條件；15.6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議或合同的生效日期和終止日期。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方在提供服務時，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件應在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。18.第三方介入的記錄與報告18.1第三方在介入過程中應做好記錄，并及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。18.2第三方應提交書面報告，內(nèi)容包括但不限于：18.2.1第三方介入的目的和范圍；18.2.2第三方介入的工作內(nèi)容和成果；18.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題和建議；18.2.4第三方介入的費用支出和結算情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包括出租方和承租方的詳細信息、房屋的具體描述、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條款、能源管理條款等。說明：這是合同的主要文件，明確了雙方的權利和義務。2.能源管理協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定能源管理的目標、計量與監(jiān)測方法、能源使用規(guī)范、能源費用結算方式等。說明：這是針對能源管理的專項協(xié)議，確保能源使用的效率和可持續(xù)性。3.房屋使用說明書要求：說明書應包含房屋的結構、設施設備的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。說明：為承租方提供房屋使用的詳細指導，確保房屋的正常使用。4.能源計量設備安裝記錄要求：記錄應包含設備安裝日期、型號、位置、安裝人員等信息。說明：證明能源計量設備的安裝情況，為能源消耗監(jiān)測提供依據(jù)。5.能源消耗監(jiān)測報告要求：報告應包含能源消耗數(shù)據(jù)、分析結果、節(jié)能建議等。說明：為承租方提供能源消耗的實時數(shù)據(jù)和改進建議。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應明確第三方的職責、權限、費用、責任限額等。說明：第三方介入的詳細安排，確保專業(yè)服務的質量和效率。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。8.不可抗力事件證明要求：證明應包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為免除責任或延期履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋相關設施或設備未按約定調(diào)整租金故意隱瞞房屋缺陷責任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定進行賠償。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結構或用途故意損壞房屋或設施設備未按約定使用能源責任認定標準：根據(jù)實際損失和合同約定進行賠償。示例：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務提供的服務不符合行業(yè)標準故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定進行賠償。示例：第三方未按約定提供能源管理服務，導致能源浪費，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度綠色建筑租賃合同（含能源管理）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進能源高效利用，根據(jù)我國相關法律法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以實現(xiàn)綠色建筑租賃及能源管理的合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）綠色建筑：指在建筑的設計、建造和使用過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑功能品質，降低建筑全生命周期環(huán)境負荷的建筑。2）能源管理：指對建筑能源消耗進行監(jiān)測、分析和控制，以提高能源利用效率，降低能源消耗和環(huán)境污染。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑的時間范圍。2）租賃用途：指乙方租賃綠色建筑的具體使用目的。3）能源費用：指乙方在租賃期間因使用綠色建筑而產(chǎn)生的能源消耗費用。4）維修保養(yǎng)：指對綠色建筑進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照租賃合同的約定，按時足額支付能源費用。2）甲方有權利監(jiān)督乙方在租賃期間對綠色建筑的合理使用，確保綠色建筑的功能和品質。3）甲方有義務保證綠色建筑在租賃期間的安全和完好。4）甲方有義務在合同約定的范圍內(nèi)，提供綠色建筑相關設施和服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利在租賃期限內(nèi)合理使用綠色建筑，按照租賃用途進行使用。2）乙方有義務按照合同約定，按時足額支付能源費用。3）乙方有義務合理使用綠色建筑，保護綠色建筑的安全和完好。4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，履行綠色建筑的能源管理責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年。5.2合同履行地點綠色建筑的具體地址：（請?zhí)顚懢G色建筑詳細地址）5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用綠色建筑。2）乙方按照合同約定，按時足額支付能源費用。3）雙方應按照約定，共同履行綠色建筑的能源管理責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致，解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行，一方應在事件發(fā)生后30日內(nèi)通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將綠色建筑退還給甲方，并保證其安全、完好；2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的能源費用結算事宜；3）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1）租賃費用：乙方租賃綠色建筑期間，應按約定的租金標準支付租賃費用。2）能源費用：乙方使用綠色建筑過程中產(chǎn)生的能源消耗費用，包括但不限于水、電、燃氣等。3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2）具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的租賃費用。2）能源費用：乙方應在每月的一個工作日內(nèi)支付當月的能源費用。3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費繳納期限屆滿前支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為年利率（請?zhí)顚懢唧w利率）。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按約定提供綠色建筑，導致乙方無法按期使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2）若甲方未能保證綠色建筑的安全和完好，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2）若乙方未按約定使用綠色建筑，造成綠色建筑損壞或功能下降，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的賠償金額應根據(jù)乙方遭受的實際損失確定，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換等。2）乙方違約的賠償金額應根據(jù)甲方遭受的實際損失確定，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）綠色建筑的技術參數(shù)、設計方案、運營數(shù)據(jù)等；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）自然災害導致綠色建筑損壞，乙方應承擔維修費用；2）政府政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；2）仲裁：將爭議提交具有管轄權的仲裁機構進行仲裁；3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2）合同約定的特定權利和義務；3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2）乙方在使用綠色建筑過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租。13.2特殊權力保留1）甲方保留對綠色建筑的設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。2）甲方保留對乙方使用綠色建筑過程中能源消耗的監(jiān)控權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通。2）雙方應按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方間關于綠色建筑租賃及能源管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.綠色建筑設計方案及施工圖紙4.能源管理方案及監(jiān)測報告5.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定提供綠色建筑，或未能保證綠色建筑的安全和完好。乙方違約：未按約定支付費用，或未按約定使用綠色建筑，造成損壞或功能下降。2.違約認定：甲方違約認定：甲方未能提供綠色建筑或保證其安全、完好，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約認定：乙方未按約定支付費用或使用綠色建筑造成損壞，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設計、建造和使用過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高建筑功能品質，降低建筑全生命周期環(huán)境負荷的建筑。2.能源管理：指對建筑能源消耗進行監(jiān)測、分析和控制，以提高能源利用效率，降低能源消耗和環(huán)境污染。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付賠償金、恢復原狀、更換等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源費用計算不準確。解決辦法：雙方應定期核對能源消耗數(shù)據(jù)，確保費用計算的準確性。2.問題：綠色建筑出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合