2025版?zhèn)€人房產購買定金協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產購買定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2定金定義1.3協(xié)議書定義2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1甲方違約5.2乙方違約5.3其他退還條件6.房產購買條件6.1房產過戶6.2房產付款6.3房產交付7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.房產交付條件8.1房產驗收8.2房產質量保證8.3房產交付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本協(xié)議中“房產”指位于[具體地址]的[房產類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2定金定義：本協(xié)議中“定金”指甲方為購買上述房產向乙方支付的一定金額，作為購房意向的表示。1.3協(xié)議書定義：本協(xié)議書指雙方就購買房產事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：姓名[乙方姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。3.房產信息3.1房產位置：[具體地址]，所在區(qū)域[所在區(qū)域]。3.2房產面積：[房產面積]，包括建筑面積[建筑面積]和土地使用權面積[土地使用權面積]。3.3房產用途：[房產用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產產權：該房產為[甲方/乙方]所有，擁有完整的產權。4.定金金額4.1定金總額：人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：甲方應于[具體日期]前將定金支付至乙方指定的賬戶。4.3定金支付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議后[具體天數]內支付定金。5.定金退還條件5.1甲方違約：若甲方在協(xié)議簽訂后[具體天數]內未支付定金，乙方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。5.2乙方違約：若乙方在協(xié)議簽訂后[具體天數]內未按約定提供房產，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還定金及利息。5.3其他退還條件：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后，定金可予以退還。6.房產購買條件6.1房產過戶：甲方應在[具體日期]前完成房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。6.2房產付款：甲方應按照本協(xié)議約定的付款比例和付款時間，向乙方支付購房款項。6.3房產交付：乙方應在[具體日期]前將房產交付給甲方，甲方應按照約定進行驗收。7.付款方式7.1付款比例：本協(xié)議簽訂后，甲方應先支付定金[定金金額]元，后續(xù)付款比例按照[付款比例]執(zhí)行。7.2付款時間：甲方應在[具體日期]前支付首付款[首付款金額]元，之后每[具體時間間隔]支付一次款項，直至全額付款。7.3付款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付購房款項。8.房產交付條件8.1房產驗收：甲方應在收到房產后[具體天數]內對房產進行驗收，如發(fā)現質量問題或不符合合同約定的情形，應于驗收之日起[具體天數]內向乙方提出書面異議。8.2房產質量保證：乙方保證房產在交付時符合國家有關建筑標準和規(guī)范，無質量瑕疵。8.3房產交付時間：乙方應確保在[具體日期]前完成房產的交付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本協(xié)議的爭議解決地點為[房產所在地]。9.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。10.保密條款10.1保密內容：雙方對本協(xié)議的內容以及與協(xié)議履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起[具體年限]。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或不當使用對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。11.合同解除a.一方違反本協(xié)議約定，經另一方催告后在[具體期限]內仍未履行或仍未采取補救措施的；b.出現不可抗力事件，且導致本協(xié)議無法履行的；c.任何一方喪失或被宣告喪失履行本協(xié)議能力；d.其他經雙方協(xié)商一致認定的情況。11.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應書面通知另一方，并按照本協(xié)議約定的條款承擔相應責任。12.合同生效12.1生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章并交付后，自次日起生效。12.3生效程序：本協(xié)議簽訂后，雙方應及時進行法律效力審核，確保合同符合法律規(guī)定的生效條件。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更生效。13.2變更程序：協(xié)議變更應遵循公平、誠實信用的原則，并保證不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。13.3變更生效：經雙方簽字蓋章的協(xié)議變更文件生效后，原協(xié)議中與此相關的條款即行失效。14.合同終止14.1終止條件：本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿或者協(xié)議雙方協(xié)商一致終止，或者根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定本協(xié)議終止的其他情形。14.2終止程序：協(xié)議終止時，雙方應相互結算已發(fā)生但未結算的費用，并履行必要的合同終止手續(xù)。14.3終止后果：協(xié)議終止后，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應當保留的條款外，雙方的權利、義務均終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、金融機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法性，提供專業(yè)的服務和支持。3.第三方責任3.1第三方應遵守法律法規(guī)，按照誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本協(xié)議約定的定金金額，即人民幣[定金金額]元。4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.第三方權利6.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方購房過程中的服務提供者，應維護甲方的合法權益。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方房產銷售過程中的服務提供者，應維護乙方的合法權益。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同利益維護者，確保交易安全、高效、合法。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出書面異議。8.3第三方介入期間，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入時的額外說明9.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保交易信息的真實性、準確性和完整性。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故拖延或阻撓。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，第三方應立即終止介入。10.2如第三方介入期間，因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，第三方應承擔相應的法律責任，并終止介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行各自義務。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應相互結算已發(fā)生但未結算的費用。11.3第三方介入終止后，如甲乙雙方仍有爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房產產權清晰。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，評估報告應包含房產的市場價值、使用年限等信息。說明：評估報告應真實、客觀，評估機構應具備相應的資質。3.房產交易稅費清單要求：提供房產交易過程中可能產生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費清單應詳細列出各項稅費金額，確保甲乙雙方了解稅費情況。4.房產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，合同內容應包括房產信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應明確甲乙雙方的權益和義務，確保交易合法、合規(guī)。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付定金、首付款等款項的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：付款憑證應清晰、完整，確?？铐椧褜嶋H支付。6.房產驗收報告要求：提供甲方對房產進行驗收的報告，報告應包含驗收時間、驗收結果等信息。說明：驗收報告應真實、客觀，反映房產的實際狀況。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方介入的服務協(xié)議，協(xié)議內容應包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：服務協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或首付款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]。示例：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付首付款金額的[具體比例]作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或交付的房產不符合約定。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產市場價值的[具體比例]。示例：若乙方未按時交付房產，應向甲方支付房產市場價值的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的[具體比例]。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應向甲乙雙方支付評估服務費用的[具體比例]作為違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版?zhèn)€人房產購買定金協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方作為房產所有權人，愿將其名下房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下房產。雙方經友好協(xié)商，就房產購買事宜達成如下協(xié)議，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方名下的建筑物及其附屬設施；（2）定金：指乙方為購買甲方房產而支付的一定金額，作為雙方簽訂正式購房合同的保證金；（3）正式購房合同：指雙方在簽訂本協(xié)議后，另行簽訂的關于購買甲方房產的正式合同。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出售房產的一方；（2）乙方：指本協(xié)議中購買房產的一方；（3）房產購買定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的保證金；（4）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；（2）甲方應保證所出售房產的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任；（3）甲方應在合同約定的期限內，將房產過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定支付定金；（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務；（3）乙方在合同約定的期限內，不得擅自改變房產用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付期限為自協(xié)議生效之日起____個工作日內。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方名下房產所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，依法履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責任承擔等事項；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應按照法律法規(guī)和實際情況，協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定，各自承擔相應的法律責任；（2）本協(xié)議解除后，已支付的定金不予退還，但雙方另有約定的除外。七、費用與支付7.1費用構成（1）定金：乙方支付給甲方的定金金額為人民幣____元，作為購買甲方房產的保證金；（2）購房款：乙方應按照正式購房合同約定的金額支付購房款；（3）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付定金及購房款的方式如下：（1）定金支付：乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內，通過銀行轉賬或現金方式支付定金至甲方指定賬戶；（2）購房款支付：乙方應按照正式購房合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內支付定金；（2）購房款支付時間：乙方應按照正式購房合同約定的支付時間表支付購房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付定金及購房款后，應及時向甲方提供支付憑證；（2）支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但應書面確認。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還乙方已支付的定金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還甲方已收取的定金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政府政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并完成房產過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留在本協(xié)議有效期內，甲方保留對房產的維修、保養(yǎng)、使用等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就房產購買事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：_________________________簽字：____________________日期：_____________________________________________蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.雙方身份證明文件4.定金支付憑證5.正式購房合同6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間將房產過戶至乙方名下；提供虛假房產信息；未按約定履行保密義務。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金；未按約定時間支付購房款；擅自改變房產用途；泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內容：指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。3.修改和補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付定金，如因特殊原因無法按時支付，應及時與甲方協(xié)商，爭取延期支付。3.問題：房產信息與實際不符。解決辦法：乙方在簽訂正式購房合同前，應仔細核實房產信息，如發(fā)現不符，應及時與甲方協(xié)商解決。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體（1）定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行的第三方當事人，包括但不限于中介機構、擔