2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分銷代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分銷代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（分銷代理商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)的分銷代理關(guān)系，確保雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)，并收取傭金的活動(dòng)。2.分銷代理：指乙方作為甲方指定的分銷代理商，在2025年度內(nèi)，根據(jù)本合同約定，代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并向甲方支付分銷代理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的分銷代理費(fèi)用。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方在2025年度內(nèi)代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.履約保證金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的履約保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有乙方提供分銷代理服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)對(duì)乙方的分銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付傭金。2.甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）按照本合同約定支付傭金；（3）對(duì)乙方在分銷代理過程中提供的保密信息予以保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。2.乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；（2）向甲方支付分銷代理費(fèi)用；（3）保守甲方提供的保密信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；2.甲方按照本合同約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.分銷代理費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所取得的傭金，具體比例為_____%。2.履約保證金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.分銷代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度向乙方支付分銷代理費(fèi)用，具體支付方式由雙方約定。2.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.分銷代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.履約保證金：在合同履行期間，甲方無(wú)需支付履約保證金；合同終止后，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.4支付條款1.甲方支付分銷代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的分銷代理費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付分銷代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行分銷代理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；2.乙方在分銷代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方不得利用甲方提供的信息進(jìn)行與合同目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方分銷代理行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（分銷代理商）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付分銷代理費(fèi)用。（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（3）乙方未按約定支付履約保證金。（4）乙方泄露甲方提供的保密信息。（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付分銷代理費(fèi)用，視為違約。（2）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，視為違約。（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，視為違約。（4）乙方泄露甲方保密信息，一經(jīng)證實(shí)，視為違約。（5）任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)，并收取傭金的活動(dòng)。4.分銷代理：指乙方作為甲方指定的分銷代理商，在2025年度內(nèi)，根據(jù)本合同約定，代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并向甲方支付分銷代理費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供所需信息，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按約定支付履約保證金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）聯(lián)系人：_________________________（4）聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的支持和服務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；協(xié)助乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)；提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的傭金提成；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有獨(dú)家分銷權(quán)；甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付分銷代理費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)；甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲