2025年車位租用合約規(guī)范

2025年車位租用合約規(guī)范合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有一定數(shù)量的停車位，乙方需要租用部分停車位，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范甲方車位租用行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理利用。

二、合同簽訂背景

甲方擁有位于________（具體地址）的停車位若干，乙方因經(jīng)營需要，擬租用甲方部分停車位。為保障雙方利益，經(jīng)甲乙雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、合同主體

甲方：____________________________

乙方：____________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________（具體地址）的停車位編號為________的________車位租給乙方使用。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、車位使用

1.乙方在使用期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.乙方應(yīng)確保所停車輛合法、合規(guī)，不得違反交通法規(guī)，不得停放超限車輛。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所提供車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

2.乙方應(yīng)保持車位內(nèi)及周圍環(huán)境整潔，不得在車位內(nèi)堆放雜物。

四、價格支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按甲方報價支付租金，租金為每月人民幣________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

b.如甲方提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足乙方要求。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

b.如乙方違反使用規(guī)定，造成他人損失或甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，按照約定支付租金。

b.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的停車位。

b.甲方應(yīng)維護(hù)車位設(shè)施，確保車位安全、整潔。

c.甲方應(yīng)配合乙方在車位使用過程中提出的需求，并盡可能提供便利。

d.甲方應(yīng)按照合同約定時間，及時提供租金收據(jù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車位。

b.乙方有權(quán)要求甲方保證車位設(shè)施的正常運(yùn)行。

c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付及時。

b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保車輛停放規(guī)范。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自改動。

d.乙方應(yīng)保持車位內(nèi)及周圍環(huán)境整潔，不得堆放雜物。

e.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如接受甲方對車位使用情況的檢查。

f.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，交還甲方。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同維護(hù)車位資源的合理利用。

2.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解車位使用情況，及時解決問題。

3.乙方在使用車位過程中，如需調(diào)整租賃期限或車位，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)車位環(huán)境，確保車輛停放秩序，共同營造良好的停車氛圍。

四、合同終止與解除

1.合同期滿后，如甲乙雙方無異議，合同自動終止。

2.在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前終止租賃，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相應(yīng)的租金及違約金。

3.如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付相應(yīng)的租金及違約金。

4.如雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方均無異議且未提前解除合同，本合同自動續(xù)期____年。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。

2.任何一方違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、合同的解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方未按時支付租金超過____天，另一方有權(quán)解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，采取的解決糾紛的方法。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

7.合同生效：指合同成立后，按照法律規(guī)定或合同約定對雙方產(chǎn)生法律約束力。

8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，合同不再具有法律約束力。

9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

10.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同關(guān)系提前終止。

11.違約金：指在合同一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。

12.滯納金：指在合同一方未按約定時間履行付款義務(wù)時，按約定的比例計算的額外付款。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方未能按時支付租金。

**注意事項(xiàng)**：確保租金支付方式明確，提醒乙方按時支付。

**解決辦法**：

-定期發(fā)送租金支付提醒。

-對于逾期未支付租金的，及時催收，并按照合同約定收取滯納金。

-如乙方持續(xù)違約，可考慮終止合同并追討欠款。

2.**問題**：車位設(shè)施損壞或出現(xiàn)安全隱患。

**注意事項(xiàng)**：定期檢查車位設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

**解決辦法**：

-及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保安全。

-對于乙方造成的損壞，要求其負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.**問題**：乙方違反車位使用規(guī)定。

**注意事項(xiàng)**：明確車位使用規(guī)定，加強(qiáng)監(jiān)管。

**解決辦法**：

-對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告，并要求其改正。

-如乙方再次違規(guī)，可考慮終止合同。

4.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：

-評估不可抗力事件對合同履行的影響。

-如合同無法履行，雙方協(xié)商決定是否終止合同或調(diào)整合同條款。

5.**問題**：合同履行過程中雙方溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：建立有效的溝通渠道。

**解決辦法**：

-定期召開會議，討論合同履行情況。

-設(shè)置聯(lián)系人，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

6.**問題**：合同條款理解不一致。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同前，確保雙方對合同條款有清晰的理解。

**解決辦法**：

-在合同中附上條款的具體解釋。

-如有疑問，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。

7.**問題**：合同終止后，車位的恢復(fù)和清潔問題。

**注意事項(xiàng)**：在合同終止條款中明確恢復(fù)和清潔的要求。

**解決辦法**：

-明確乙方在合同終止后應(yīng)恢復(fù)車位的原狀，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。

-如乙方未履行此義務(wù)，甲方可要求其履行或自行處理并追討費(fèi)用。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或企業(yè)租賃私有車位：適用于個人或企業(yè)租賃私人擁有的停車位，用于停放個人或企業(yè)的車輛。

2.住宅小區(qū)車位租賃：適用于住宅小區(qū)內(nèi)部，業(yè)主或物業(yè)管理部門出租小區(qū)內(nèi)的停車位給業(yè)主或其他需要停車的人員。

3.商業(yè)停車場租賃：適用于商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓等商業(yè)場所內(nèi)，停車場管理者出租停車位給消費(fèi)者或企業(yè)員工。

4.辦公樓車位租賃：適用于辦公樓內(nèi)部，物業(yè)管理部門或業(yè)主出租停車位給辦公樓內(nèi)的租戶或員工。

5.臨時車位租賃：適用于需要臨時停車的情況，如短期的商業(yè)活動、特殊事件或個人短期停車需求。

6.車位轉(zhuǎn)租：適用于擁有車位使用權(quán)的一方將車位轉(zhuǎn)租給第三方的情況。

7.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于車位使用權(quán)所有者因個人或企業(yè)原因，需要將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

8.車位使用權(quán)租賃合同糾紛解決：適用于因車位使用權(quán)租賃產(chǎn)生的糾紛，如租金支付、車位使用規(guī)則等爭議。

9.車位使用權(quán)變更：適用于車位使用權(quán)因產(chǎn)權(quán)變更、規(guī)劃調(diào)整等原因需要變更的情況。

10.車位使用權(quán)終止：適用于車位使用權(quán)因合同到期、違約等原因需要終止的情況。

所需附件列表：

1.甲方車位使用權(quán)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。

2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

3.車位使用管理規(guī)定及注意事項(xiàng)。

4.車位租賃價格及支付方式說明。

5.不可抗力事件處理預(yù)案。

6.爭議解決流程說明。

7.合同變更及解除流程說明。

8.車位設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

9.租賃期限調(diào)整通知或協(xié)議。

10.乙方車輛信息登記表。

11.車位使用記錄及違約情況記錄。

12.滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付證明。

13.合同簽訂及生效證明文件。

14.合同終止及解除證明文件。

15.任何雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字