2025年倉庫租賃協(xié)議的解除條件

2025年倉庫租賃協(xié)議的解除條件合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）鑒于甲乙雙方于2025年1月1日簽訂的《2025年倉庫租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”）以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）所約定的租賃期限即將屆滿，為明確雙方在協(xié)議解除過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本協(xié)議的解除條件達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在《2025年倉庫租賃協(xié)議》到期前，因何種原因、何種情形可解除租賃關(guān)系，以及解除過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲乙雙方在原協(xié)議中約定的租賃期限即將屆滿，為保障雙方權(quán)益，避免因租賃關(guān)系解除而產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、解除條件

1.甲方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施等原因，需拆除或改造租賃倉庫，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行原協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.乙方因自身經(jīng)營需要，無法繼續(xù)履行原協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面提出解除協(xié)議的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。

3.甲方違反原協(xié)議約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致原協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。

5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原協(xié)議的，可解除本協(xié)議。

四、本協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，仍以原協(xié)議為準(zhǔn)。

五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證租賃倉庫的合法合規(guī)，提供符合乙方使用需求的倉庫空間。

2.出租方負(fù)責(zé)租賃倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.出租方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保乙方在租賃倉庫期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方提供的倉庫空間應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)、儲(chǔ)存等業(yè)務(wù)需求，保證倉庫空間清潔、干燥、無污染。

2.倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如因自然磨損或意外損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每月一付。

2.乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，出租方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限為協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。

五、違約責(zé)任

1.出租方未按約定提供倉庫空間或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U倉庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，如與原協(xié)議內(nèi)容沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有收取租金的權(quán)利，租金應(yīng)按約定時(shí)間足額支付。

b.對(duì)租賃倉庫進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保倉庫的安全和整潔。

c.在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)收回租賃倉庫。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，提供符合乙方使用需求的倉庫空間。

b.維護(hù)租賃倉庫的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。

c.保障乙方在租賃倉庫期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

d.嚴(yán)格按照合同約定，不擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)。

e.在合同解除后，按照約定退還乙方押金。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照合同約定，使用租賃倉庫進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

b.在租賃期限內(nèi)，享有租賃倉庫的占有、使用和收益權(quán)。

c.對(duì)出租方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

d.在合同解除后，享有按照約定獲得賠償?shù)臋?quán)利。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。

b.不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，確保租賃倉庫的安全和整潔。

c.對(duì)租賃倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得惡意損壞或?yàn)E用。

d.不得在租賃倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

e.在合同解除時(shí)，按照約定協(xié)助出租方進(jìn)行租賃倉庫的交接。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.甲方應(yīng)定期檢查租賃倉庫的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.乙方在使用租賃倉庫過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。

4.雙方應(yīng)定期就租賃倉庫的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行溝通，確保雙方權(quán)益。

5.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、合同履行

1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

4.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同變更與解除

1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

2.合同解除需符合本協(xié)議約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

六、合同終止

1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交租賃倉庫等。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【______】年。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因以下情況終止或解除，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議到期自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。

4.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

5.出租方因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施等原因，需拆除或改造租賃倉庫，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方協(xié)商一致后終止。

四、合同解除

1.本協(xié)議的解除需滿足本協(xié)議約定的解除條件。

2.一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，可通知另一方解除合同。

3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決，均不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的責(zé)任，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)遵循的法律體系，包括但不限于國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。

6.管轄法院：指合同爭(zhēng)議應(yīng)提交訴訟解決的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。

7.合同解除：指合同在履行過程中，因特定原因或條件成就，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。

8.合同終止：指合同因法定或約定的原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然消滅的法律事實(shí)。

9.合同變更：指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。

10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采用的解決爭(zhēng)議的程序和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

11.法院訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院，通過訴訟程序解決爭(zhēng)議。

12.法律約束力：指合同對(duì)甲乙雙方具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，任何一方不得擅自違反。

13.法律強(qiáng)制性規(guī)定：指國家法律、行政法規(guī)等對(duì)合同內(nèi)容、履行等作出的強(qiáng)制性要求，合同雙方必須遵守。

14.合同效力：指合同在法律上是否具有約束力，合同一旦生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租賃倉庫設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬。

注意事項(xiàng)：明確租賃倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任劃分。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)或更換責(zé)任。

2.問題：租金支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：確保租金支付方式、時(shí)間及金額的明確性。

解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付的具體細(xì)節(jié)，包括支付方式、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。

3.問題：合同解除過程中的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。

解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件，如不可抗力、違約行為等，以及解除合同的通知期限和程序。

4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通。

解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論合同履行中的問題，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍，并設(shè)定保密期限，確保雙方遵守保密義務(wù)。

6.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

解決辦法：合同中列明不可抗力事件的具體范圍，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。

7.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接流程。

解決辦法：合同中明確財(cái)產(chǎn)交接的具體流程，包括財(cái)產(chǎn)清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接時(shí)間等。

8.問題：合同履行過程中的變更。

注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)遵循法定程序，確保變更的有效性。

解決辦法：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)，確保變更的法律效力。

9.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。

解決辦法：合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確爭(zhēng)議解決的適用規(guī)則。

10.問題：合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任。

解決辦法：合同中規(guī)定合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、退還押金等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.倉庫租賃關(guān)系：適用于甲方（出租方）將倉庫出租給乙方（承租方）使用，雙方就租賃期限、租金支付、設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。

2.商業(yè)保密：適用于甲乙雙方在合作過程中涉及商業(yè)秘密保護(hù)，需要明確保密義務(wù)和保密期限。

3.違約責(zé)任：適用于合同履行過程中，一方或雙方違約時(shí)，確定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

4.不可抗力：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，確定責(zé)任承擔(dān)和處理方式。

5.合同解除：適用于合同履行期間，因特定原因或條件成就，雙方同意或一方有權(quán)解除合同的情況。

6.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

7.法律適用和管轄：適用于確定合同爭(zhēng)議適用的法律體系和爭(zhēng)議解決的管轄法院。

8.財(cái)產(chǎn)交接：適用于合同終止或解除后，甲乙雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接的情況。

9.合同變更：適用于合同履行期間，因需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，雙方協(xié)商一致進(jìn)行的變更。

10.服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：適用于明確出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及承租方使用的具體要求。

11.租金支付和價(jià)格調(diào)整：適用于明確租金支付方式、時(shí)間、金額，以及租金調(diào)整的依據(jù)和程序。

12.合作關(guān)系維護(hù)：適用于甲乙雙方在合作過程中，維護(hù)良好合作關(guān)系，確保合同順利履行。

所需附件列表：

1.原始租賃合同或協(xié)議副本

2.租賃倉庫的產(chǎn)權(quán)證明文件

3.出租方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）

4.承租方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）

5.倉庫設(shè)施設(shè)備清單及照片

6.租金支付憑證

7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件

8.合同變更協(xié)議（如有）

9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等）

10.合同終止或解除通知及回復(fù)（如有）

11.財(cái)產(chǎn)交接清單及照片

12.保密協(xié)議（如有）

13.其他可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字、蓋章位置：

-甲方（出租方）代表