二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產交易風險評估合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產交易風險評估合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二手房買賣過程中，對房產交易風險進行評估的相關事宜。2.2目的本合同旨在保障雙方在房產交易過程中的合法權益，降低交易風險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產交易風險評估：指對房產交易過程中可能存在的風險進行評估，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險、道德風險等。2.交易風險：指在房產交易過程中，因各種原因可能給交易雙方帶來的損失。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.房產：指甲方擁有的、擬出售給乙方的房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方對房產交易風險進行評估。2.甲方應如實向乙方提供房產的相關信息。3.甲方應配合乙方進行房產交易風險評估。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方對房產交易風險進行評估。2.乙方應如實向甲方提供自身及購房的相關信息。3.乙方應配合甲方進行房產交易風險評估。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產交易風險評估報告出具之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應提供房產的相關信息，包括但不限于房產證、土地證、房產評估報告等。2.乙方應支付風險評估費用。3.雙方應共同參與房產交易風險評估過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方達成一致意見，終止本合同。2.一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權終止本合同。6.3終止程序1.雙方終止本合同時，應書面通知對方。2.雙方終止本合同后，應按照本合同約定進行結算。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。2.本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易風險評估費用：根據風險評估的復雜程度和所需工作量，由雙方協商確定的具體金額。2.其他相關費用：包括但不限于律師費、公證費、稅費等，由雙方根據實際情況另行協商。7.2支付方式1.房產交易風險評估費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，按照約定的金額支付給甲方。2.其他相關費用：根據雙方協商的具體方式，在相應的環(huán)節(jié)支付。7.3支付時間1.房產交易風險評估費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.其他相關費用：根據雙方協商的具體時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.房產交易風險評估費用：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方，并保留支付憑證。2.其他相關費用：支付方式由雙方協商確定，并保留支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房產信息或評估報告的，應向乙方支付違約金，違約金為評估費用的百分之十。2.甲方提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之十。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準，賠償方式為支付現金或等值物品。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為準，賠償方式為支付現金或等值物品。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.房產交易風險評估過程中涉及到的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給具有競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，仍歸各自所有。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得未經對方同意轉讓或處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.本合同項下的保密條款，即使合同終止后，雙方仍需遵守。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現對方存在違約行為時，有權立即終止合同，并要求對方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。2.修改或補充內容對本合同原有條款的解釋或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進房產交易風險評估工作。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協助和支持。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、面談等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應遵守約定的時間節(jié)點，確保工作進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與附件構成整體，具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房產交易風險評估報告2.其他與本合同履行相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產交易風險評估報告2.房產證3.土地證4.房產評估報告5.其他與本合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房產信息或評估報告的，視為違約。提供虛假信息導致乙方損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產信息或評估報告。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內提供所需信息。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在通知規(guī)定的期限內支付費用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協商解決合同無法履行的問題，或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地對房產交易風險進行評估。2.第三方應確保評估報告的真實性、準確性和完整性。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權在評估過程中進行必要的實地考察。第三方的義務：1.第三方應按時完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。2.第三方應保守在評估過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、土地證、房產評估報告等。乙方有權在合同履行過程中對房產交易風險進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權在合同終止后，繼續(xù)享有評估報告中的信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產交易中的風險，否則應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何方式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對評估報告中的信息進行保密。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的評估費用中，獲得一定的利益分成。甲方可享有評估報告中的部分信息，用于自身的業(yè)務拓展。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露評估報告中的信息，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式干擾甲方的正常業(yè)務運營。全文完。二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產交易風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房產交付條件及時間5.1房產交付條件5.2房產交付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1其他約定事項一8.2其他約定事項二8.3其他約定事項三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產基本情況明細表10.2附件二：房產交易風險評估報告11.合同份數及效力11.1合同份數11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2身份證號碼：1101011980020223451.2.3聯系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產面積：100平方米2.3房產性質：住宅2.4房產權屬：個人所有3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）；3.2.2剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；3.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內。4.房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2買受人負責支付過戶過程中產生的所有稅費；4.2稅費承擔：4.2.1契稅：買受人承擔；4.2.2印花稅：買受人承擔；4.2.3其他稅費：買受人承擔。5.房產交付條件及時間5.1房產交付條件：5.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2房屋無任何抵押、查封等限制；5.1.3房屋內所有物品、設施齊全；5.2房產交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按時交付房屋；6.1.2買受人未按時支付房款；6.1.3雙方協商一致解除合同；6.2違約責任：6.2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）；6.2.2買受人未按時支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）；6.2.3因雙方違約導致合同解除，應各自承擔相應的法律責任。8.其他約定事項8.1其他約定事項一8.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；8.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2其他約定事項二8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3其他約定事項三8.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.3.2本合同未盡事宜，以附件內容為準。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字（或蓋章）；9.1.2交易價格及支付方式明確；9.1.3房產過戶手續(xù)及稅費承擔明確；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢；9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產基本情況明細表10.1.1房產證號：X10.1.2房屋結構：磚混結構10.1.3建筑面積：100平方米10.1.4使用面積：90平方米10.2附件二：房產交易風險評估報告10.2.1風險評估機構：風險評估10.2.2風險評估日期：2025年X月X日10.2.3風險評估結果：房產無重大風險。11.合同份數及效力11.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2025年X月X日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：房產基本情況明細表14.2附件二：房產交易風險評估報告第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定義：本合同中“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀人員等在房產交易過程中提供專業(yè)服務的主體。8.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率、降低交易風險。8.2第三方介入的職責與權限8.2.1中介機構職責與權限：8.2.1.1負責協助甲乙雙方進行房產交易的相關手續(xù)辦理；8.2.1.3保障交易信息的保密性，不得泄露甲乙雙方的個人信息。8.2.2評估機構職責與權限：8.2.2.1對房產的價值進行評估，提供評估報告；8.2.2.2評估過程中應遵循公正、公平、公開的原則，確保評估結果的準確性。8.2.3律師事務所職責與權限：8.2.3.1提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同簽訂及履行過程中的法律問題；8.2.3.2對房產的權屬、交易合法性進行審核。8.2.4房地產經紀人員職責與權限：8.2.4.1為甲乙雙方提供房產信息，協助雙方進行交易；8.2.4.2維護甲乙雙方的合法權益，監(jiān)督交易過程。8.3第三方介入的介入程序8.3.1第三方介入需由甲乙雙方共同委托，簽訂委托協議；8.3.2第三方應在委托協議中明確自己的職責、權限和責任限額；8.3.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方匯報工作進展。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但最高不超過甲乙雙方因第三方責任造成的實際損失。8.5第三方介入的變更與解除8.5.1甲乙雙方有權在委托協議簽訂后，經協商一致后變更或解除第三方介入；8.5.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應書面通知第三方，并承擔由此產生的相關費用。8.6第三方與其他各方的責任劃分8.6.1第三方僅對甲乙雙方承擔相應責任，不對交易過程中的其他第三方承擔責任；8.6.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致損失，第三方不承擔責任；8.6.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，第三方不承擔責任。8.7第三方介入的費用承擔8.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；8.7.2第三方介入的費用在委托協議中明確，并作為合同的一部分。8.8第三方介入的爭議解決8.8.1若甲乙雙方對第三方介入的費用或責任有爭議，應友好協商解決；8.8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況明細表要求：詳細列明房產的坐落地址、面積、結構、權屬等信息，并提供房產證的復印件。說明：此附件用于確認房產的基本情況，確保交易雙方對房產信息有準確了解。2.附件二：房產交易風險評估報告要求：由評估機構出具，包含房產的價值評估、風險分析等內容。說明：此附件用于評估房產的價值和潛在風險，為交易雙方提供決策依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的個人信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付條件等。說明：此附件是雙方簽訂的主要合同，明確了交易的基本條款。4.附件四：委托協議要求：明確甲乙雙方委托第三方介入的意愿、第三方的職責、權限和責任限額。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)的辦理證明，證明過戶手續(xù)已完成。說明：此附件用于證明房產已成功過戶至買受人名下。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納的憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中產生的稅費已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。示例：若合同約定交付房屋時間為2025年X月X日，但出賣人未能在該日期前交付房屋，則構成違約。2.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內，但買受人未在該期限內支付首付款，則構成違約。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應根據委托協議中的約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中未提供準確評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的一方應承擔相應的法律責任。示例：若出賣人明知房產存在重大瑕疵而未告知買受人，導致買受人遭受損失，則出賣人應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產交易風險評估合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息1.6合同簽訂目的第二章房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產權屬證明2.4房產面積2.5房產結構2.6房產用途2.7房產配套設施第三章房產交易風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估內容3.4風險評估結果第四章房產交易條件4.1交易價格4.2交易方式4.3交易時間4.4交易稅費4.5交易款項支付方式第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過戶時間5.4過戶費用第六章合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章合同附件8.1房產產權證明復印件8.2房產評估報告8.3合同附件清單第九章合同效力9.1合同生效條件9.2合同無效情形9.3合同變更與解除第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間11.3合同生效條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1房產產權證明復印件13.2房產評估報告13.3合同附件清單第十四章合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產交易風險評估合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當事人信息出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房產交易過程中的權利義務，確保交易安全，降低交易風險。第二章房產基本信息2.1房產名稱房產名稱：____________________2.2房產地址房產地址：____________________2.3房產權屬證明房產權屬證明：____________________2.4房產面積房產面積：____________________2.5房產結構房產結構：____________________2.6房產用途房產用途：____________________2.7房產配套設施房產配套設施：____________________第三章房產交易風險評估3.1風險評估范圍風險評估范圍包括但不限于房產產權、交易價格、交易稅費、交易手續(xù)等方面。3.2風險評估方法風險評估方法采用實地考察、查閱相關資料、咨詢專業(yè)人士等方式。3.3風險評估內容（1）房產產權是否清晰；（2）房產是否存在抵押、查封等情況；（3）交易價格是否合理；（4）交易稅費是否明確；（5）交易手續(xù)是否齊全。3.4風險評估結果風險評估結果由乙方提供，甲方應予以認可。第四章房產交易條件4.1交易價格交易價格：____________________4.2交易方式交易方式：____________________4.3交易時間交易時間：____________________4.4交易稅費交易稅費：____________________4.5交易款項支付方式交易款項支付方式：____________________第五章房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負責辦理。5.2需提交的材料需提交的材料：____________________5.3過戶時間過戶時間：____________________5.4過戶費用過戶費用：____________________第六章合同履行與違約責任6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金違約金：____________________6.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后予以確認；（3）雙方協商確定解除合同的細節(jié)。7.4合同終止程序（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止程序。第八章合同附件8.1房產產權證明復印件附件一：房產產權證明復印件8.2房產評估報告附件二：房產評估報告8.3合同附件清單附件清單：第九章合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效情形（1）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（2）采取欺詐、脅迫等手段訂立；（3）損害國家利益、社會公共利益；（4）合同內容不明確，無法履行。9.3合同變更與解除合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同解除按第七章約定執(zhí)行。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意，也可選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件同第七章。12.2合同終止條件合同終止條件同第七章。12.3合同解除程序合同解除程序同第七章。12.4合同終止程序合同終止程序同第七章。第十三章合同附件13.1房產產權證明復印件附件一：房產產權證明復印件13.2房產評估報告附件二：房產評估報告13.3合同附件清單附件清單：第十四章合同其他約定14.1合同補充條款雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同變更與解除合同變更與解除按第九章約定執(zhí)行。14.4合同爭議解決合同爭議解決按第十章約定執(zhí)行。甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________甲方（出賣人）蓋章：____________________乙方（買受人）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同簽訂后，甲方因故需要提前終止合同，乙方應無條件接受，并退還已支付的全部款項。1.2甲方房產質量保證條款說明：甲方承諾所出售房產無任何質量缺陷，若存在質量問題，甲方應負責維修或賠償損失。1.3甲方交易成本承擔條款說明：甲方承擔房產交易過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。1.4甲方信息披露義務條款說明：甲方應如實向乙方提供房產相關信息，包括但不限于房產產權、交易價格、交易稅費等。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同簽訂前已對房產產生購買意向，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權。2.2乙方房產質量驗收條款說明：乙方在收到房產后，有權對房產進行質量驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改或退還部分款項。2.3乙方交易成本退還條款說明：若乙方在合同簽訂后因故放棄交易，甲方應退還乙方已支付的全部款項，包括定金、中介費等。2.4乙方信息披露義務條款說明：乙方應如實向甲方提供個人信息，包括但不限于身份證明、銀行賬戶等。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構傭金條款說明：中介機構在促成交易后，有權向甲方和乙方收取傭金，具體金額由三方協商確定。3.2中介機構保密條款說明：中介機構在交易過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介機構責任條款說明：中介機構在交易過程中，應盡到勤勉、謹慎義務，確保交易順利進行。3.4中介機構傭金支付方式條款說明：傭金支付方式由三方協商確定，可以是按成交金額比例支付，也可以是固定金額支付。3.5中介機構違約責任條款說明：若中介機構違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明復印件2.房產評估報告3.合同附件清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）7.交易稅費繳納憑證8.房產過戶手續(xù)相關材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產認定：甲方未在合同約定的交付期限內交付房產，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未在合同約定的支付期限內支付購房款，構成違約。3.違約行為：甲方未如實提供房產信息認定：甲方在合同簽訂前未如實提供房產信息，構成違約。4.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)認定：乙方未在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)，構成違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構在交易過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房產交易達成的具有法律約束力的協議。2.產權：指房產所有權及其他相關權益。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達成仲裁協議，將爭議提交仲裁機構解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現房產質量問題解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。2.問題：交易過程中出現交易稅費爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向稅務機關咨詢或提起訴訟。3.問題：交易過程中出現合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協商，如無法達成一致，可尋求法律援助。4.問題：交易過程中出現中介機構服務質量問題解決辦法：向中介機構提出投訴，如無法解決，可向相關部門舉報。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產買賣3.房地產經紀機構代理的房產買賣4.房產交易涉及貸款的買賣5.房產交易涉及稅費繳納的買賣全文完。二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產交易風險評估合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于當前二手房交易市場存在諸多風險，為保障交易雙方的合法權益，降低交易風險，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產交易過程中的風險評估、防范措施及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.房產交易：指買賣雙方就某套房產的買賣達成一致，并簽訂本合同的過程。2.風險評估：指在房產交易過程中，對可能存在的風險進行評估、分析、防范的行為。3.防范措施：指為降低風險，采取的具體措施，包括但不限于法律咨詢、盡職調查等。4.責任：指在房產交易過程中，因風險評估、防范措施不到位等原因，造成損失時，相關方的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有合同約定的各項權利；2.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.提供真實、準確的房產信息；4.協助乙方進行風險評估、防范；5.按照約定支付交易款項。4.2乙方的權利和義務：1.享有合同約定的各項權利；2.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.提供真實、準確的房產信息；4.協助甲方進行風險評估、防范；5.按照約定支付交易款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易款項支付完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照約定，在規(guī)定的時間內，完成交易款項的支付及房產的交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易款項支付完畢；2.雙方達成一致終止合同；3.因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同；2.退還已支付的交易款項；3.清理交易過程中產生的各項費用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定，辦理房產過戶手續(xù)；2.乙方應退還甲方已支付的交易款項；3.雙方應各自承擔在合同履行過程中產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.風險評估費用：乙方根據甲方提供的房產信息，進行風險評估所需支付的費用。2.盡職調查費用：為保障交易安全，乙方進行盡職調查所需支付的費用。3.法律咨詢費用：乙方為甲方提供法律咨詢服務所需支付的費用。4.其他相關費用：根據交易過程中產生的其他費用。7.2支付方式：1.風險評估費用：甲方應在乙方完成風險評估報告后，一次性支付風險評估費用。2.盡職調查費用：甲方應在乙方完成盡職調查報告后，一次性支付盡職調查費用。3.法律咨詢費用：甲方應在乙方提供法律咨詢服務后，按照實際發(fā)生費用支付。4.其他相關費用：根據實際情況，雙方協商確定支付方式。7.3支付時間：1.風險評估費用：甲方應在乙方完成風險評估報告后5個工作日內支付。2.盡職調查費用：甲方應在乙方完成盡職調查報告后5個工作日內支付。3.法律咨詢費用：甲方應在乙方提供法律咨詢服務后5個工作日內支付。4.其他相關費用：根據實際情況，雙方協商確定支付時間。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用前，與乙方簽訂支付確認書。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或報告。3.雙方應按照約定的支付時間，履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。2.若甲方提供虛假信息，導致交易失敗，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時完成風險評估、盡職調查或法律咨詢服務，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。2.若乙方在提供服務過程中出現重大失誤，導致交易失敗，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于退還已支付的費用、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.房產交易過程中涉及的個人隱私；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；2.協商期限為爭議發(fā)生后30日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，可向相關調解機構申請調解；2.調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方因涉嫌違法犯罪被追究刑事責任；2.甲方或乙方被依法宣告破產或解散；3.其他依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對其房產的所有權和處分權。2.乙方在合同履行過程中，保留對房產交易風險評估的獨立判斷權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產交易風險評估提出異議的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產交易風險評估提出修改建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，確保房產交易風險評估的順利進行。2.雙方應積極配合，提供必要的資料和信息。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照約定的時間、地點，提供相關資料和信息