2025版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（含交易進度監(jiān)控及調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（含交易進度監(jiān)控及調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易進度監(jiān)控及調(diào)整4.1交易進度節(jié)點4.2進度調(diào)整方式4.3違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______（注明房屋性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體見附件《付款時間表》。4.交易進度監(jiān)控及調(diào)整4.1交易進度節(jié)點：4.1.1合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款；4.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；4.1.4合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付尾款；4.2進度調(diào)整方式：如遇特殊情況導(dǎo)致交易進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易進度；4.3違約責(zé)任：如一方未按時履行交易進度，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_______。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______5.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；5.3過戶費用：_______6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2保證金退還條件：6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2雙方無其他違約行為；6.3保證金退還時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1一方未按時履行付款義務(wù)；7.1.2一方未按時履行過戶手續(xù)；7.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；7.3違約賠償計算：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，包括但不限于退還已付款項、返還已交付的物品等；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因；12.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：同第九條9.113.2解除程序：同第九條9.213.3解除后果：同第九條9.314.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.3終止后果：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息及房屋相關(guān)資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因及目的。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用及支付方式見附件《第三方介入費用明細》。17.2如合同未約定第三方介入的費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_______倍。18.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商或通過法律途徑解決。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)益爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的變更要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：買方需核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：報告需注明測繪日期，并由測繪機構(gòu)蓋章。3.附件三：其他相關(guān)證明材料說明：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用證明、房屋維修記錄等。要求：提供相關(guān)證明材料的原件或復(fù)印件，確保材料真實有效。4.附件四：付款時間表要求：詳細列出每筆付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。說明：付款時間表需由雙方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：第三方介入費用明細要求：列明第三方介入的費用構(gòu)成、金額及支付方式。說明：費用明細需由雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：變更協(xié)議需由雙方簽字確認，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議需由雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款；1.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的；1.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；2.2違約行為給對方造成的實際損失；2.3違約行為違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______；3.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______；3.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失；3.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（含交易進度監(jiān)控及調(diào)整）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方身份信息1.3房產(chǎn)信息2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利瑕疵聲明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款擔(dān)保5.交易進度監(jiān)控及調(diào)整5.1交易進度監(jiān)控5.2進度調(diào)整機制6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：交易進度監(jiān)控表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照法律法規(guī)辦理的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.6“交房”指出賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買受方使用。1.1.7“驗收”指買受方在交房時對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行檢查確認。1.2交易雙方身份信息1.2.1出賣方姓名（名稱）：_______1.2.2買受方姓名（名稱）：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價格。2.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)。2.1.4出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。2.2買受方權(quán)利和義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。2.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)。2.2.4買受方應(yīng)在交房時對房產(chǎn)進行驗收。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)完好。3.1.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全。3.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，無安全隱患。3.2權(quán)利瑕疵聲明3.2.1出賣方聲明，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣方承諾，房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元。4.2.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_______元。4.3付款擔(dān)保4.3.1買受方應(yīng)提供銀行承兌匯票或者銀行保函作為付款擔(dān)保。5.交易進度監(jiān)控及調(diào)整5.1交易進度監(jiān)控5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的交易進度進行監(jiān)控。5.1.2出賣方應(yīng)在每個交易階段結(jié)束后_______個工作日內(nèi)向買受方報告進度情況。5.2進度調(diào)整機制5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆灰走M度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度。5.2.2如因一方違約導(dǎo)致交易進度延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的_______%。8.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的_______%。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知及送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過_______方式送達對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認書、付款計劃表、交易進度監(jiān)控表等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：交易進度監(jiān)控表14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、法律服務(wù)等非直接參與買賣雙方房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與交易有關(guān)的其他利益相關(guān)者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，各自的權(quán)利和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。16.2本合同中關(guān)于買賣雙方的權(quán)利義務(wù)條款不因第三方的介入而改變。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方僅對其提供的服務(wù)負責(zé)，不對買賣雙方之間的交易結(jié)果負責(zé)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。18.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。19.第三方責(zé)任限額的具體說明19.1第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方收取的服務(wù)費用×100%。19.2若第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。20.2本合同變更部分不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟或向第三方所在地仲裁委員會申請仲裁。22.第三方介入時的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。22.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。23.第三方介入時的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。23.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：a.確認房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。b.確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。c.確認房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，包括是否存在抵押、查封等情況。2.付款計劃表詳細要求和說明：a.列明交易價格的組成部分，包括定金、首付款、尾款等。b.規(guī)定每個付款節(jié)點的時間、金額及支付方式。c.明確逾期付款的違約責(zé)任。3.交易進度監(jiān)控表詳細要求和說明：a.列明交易進度的重要節(jié)點，如簽訂合同、辦理過戶、交房等。b.規(guī)定每個節(jié)點的時間要求及雙方的責(zé)任。c.明確因第三方原因?qū)е碌倪M度延誤的處理方式。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。b.規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括保密、責(zé)任限制等。c.明確買賣雙方與第三方之間的爭議解決方式。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：a.明確不可抗力事件的定義和范圍。b.規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的通知要求。c.明確因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除條件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等。b.規(guī)定爭議解決的具體程序和機構(gòu)。c.明確爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；b.買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格；c.出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；d.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；e.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定。c.賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失計算。3.違約示例說明：a.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為交易價格的_______%。b.買受方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項，買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金金額為未付款項的_______%。c.出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同（含交易進度監(jiān)控及調(diào)整）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋他項權(quán)利5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交易進度監(jiān)控及調(diào)整6.1交易進度節(jié)點6.2進度調(diào)整原則6.3進度調(diào)整程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.交房條件及時間9.1交房條件9.2交房時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版無房產(chǎn)證二手房買賣合同》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價款。1.1.6“稅費”指按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的稅費。1.1.7“交房”指買受方取得房屋占有、使用、收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋用途[房屋用途描述]4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證[房屋產(chǎn)權(quán)證信息]4.2房屋他項權(quán)利[房屋他項權(quán)利信息]5.交易價格及支付方式5.1交易價格[交易價格金額]5.2付款方式5.2.1付款方式一：[付款方式一描述]5.2.2付款方式二：[付款方式二描述]5.3付款時間[付款時間安排]6.交易進度監(jiān)控及調(diào)整6.1交易進度節(jié)點6.1.1簽訂合同6.1.2交付定金6.1.3支付首付6.1.4辦理過戶手續(xù)6.1.5交房6.2進度調(diào)整原則[進度調(diào)整原則描述]6.3進度調(diào)整程序[進度調(diào)整程序描述]7.履約保證金7.1保證金金額[保證金金額]7.2保證金繳納[保證金繳納時間及方式]7.3保證金退還[保證金退還條件及方式]8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅等。8.2稅費承擔(dān)8.2.1買受方承擔(dān)所有應(yīng)由其繳納的稅費。8.2.2出賣方承擔(dān)所有應(yīng)由其繳納的稅費。8.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定，各自獨立承擔(dān)稅費。9.交房條件及時間9.1交房條件9.1.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合交付使用條件。9.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式辦理交房手續(xù)。9.2交房時間[具體交房時間]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付購房款的；10.1.2出賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。12.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項14.1其他約定[其他雙方約定事項]14.2附件[合同附件名稱及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中，為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，對房屋進行實地查看、評估等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對出賣方、買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方與出賣方、買受方各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過[責(zé)任限額金額]。17.2如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損