2025年版?zhèn)€人與個人間房屋租賃借款合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人與個人間房屋租賃借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與管理7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋租賃期間禁止事項8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案流程14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層建筑，共層。2.4房屋裝修狀況房屋為簡裝修，包括墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設(shè)施。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長不超過年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣元，共計個月，總額為人民幣元。5.2支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。6.房屋押金6.1押金金額押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、租賃合同約定的其他條件履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并通知出租方進行驗收。驗收合格后，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。7.房屋使用與管理7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.3房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間如出現(xiàn)自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。7.4房屋租賃期間禁止事項未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反房屋用途規(guī)定；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方造成房屋損壞或遺失；（5）出租方未按時退還押金；（6）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每次違約金為元，累計不超過元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因房屋不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（3）合同解除或終止后，租賃關(guān)系即行終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）租賃期間，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定；（2）租賃期間，房屋不得轉(zhuǎn)租；（3）租賃期間，雙方應(yīng)保持房屋安全，不得存放危險物品；（4）租賃期間，雙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同應(yīng)向租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的訂立、履行或監(jiān)督；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行審核或監(jiān)管；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人為甲乙雙方提供擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例為限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，包括但不限于房屋狀況、租金、租賃期限等。16.1.2合作配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.1.3第三方費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他相關(guān)方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因與其他相關(guān)方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出報告后日內(nèi)確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說明：本清單為房屋租賃的詳細(xì)描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括家具、家電、裝飾品等。說明：本清單為房屋交接時的狀態(tài)記錄，作為合同附件，用于證明交接時的房屋狀況。3.押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本收據(jù)為押金收取的憑證，作為合同附件，用于證明押金已收取。4.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：本記錄為房屋維修的記錄，作為合同附件，用于證明房屋維修情況。5.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期。說明：本證明為合同簽訂的憑證，作為合同附件，用于證明合同的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)的內(nèi)容約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議為爭議解決的約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、證明等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的%計算。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，應(yīng)向承租方支付逾期退還押金的違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的損失。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)房屋，逾期未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。示例說明：1.承租方逾期支付租金元，應(yīng)向出租方支付逾期租金元及違約金元。2.出租方未在約定的日內(nèi)退還押金元，應(yīng)向承租方支付逾期退還押金的違約金元。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失元。4.出租方未在約定的日內(nèi)修復(fù)房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用元。5.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失元。6.爭議解決過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)律師費元、仲裁費元等合理費用。全文完。2025年版?zhèn)€人與個人間房屋租賃借款合同樣本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋一處，乙方需要租賃該房屋用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的具有居住功能的建筑物；2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費；4.房屋押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；5.水電費：指乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同的出租方；2.乙方：指房屋使用人，即本合同的承租方；3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；4.合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方；5.合同條款：指本合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證房屋的完好，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；4.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供房屋使用所需的必要設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證房屋的完好；3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠；4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；5.乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；6.乙方有義務(wù)按照約定支付水電費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金；2.乙方按照本合同約定合理使用房屋；3.甲方按照本合同約定保證房屋的完好，并提供必要設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同，但需按照本合同約定支付違約金；3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.甲方或乙方提前解除合同，需提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ剑?.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金（如有）；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金（如有）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)支付房屋租金，租金構(gòu)成包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費用。2.水電費：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水、電費用，按照實際使用量計算。3.物業(yè)管理費：如房屋所在小區(qū)或社區(qū)有物業(yè)管理費，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付。4.房屋維修基金：乙方在租賃期間，如需繳納房屋維修基金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付。5.其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.水電費：乙方應(yīng)在水、電費賬單到期前支付費用。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付費用。4.房屋維修基金：乙方應(yīng)在需要繳納房屋維修基金時按照規(guī)定支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椉皶r到達甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。2.如甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：根據(jù)雙方約定的比例或?qū)嶋H損失計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府征收房屋；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，房屋為居住用途；2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留房屋所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.房屋現(xiàn)狀描述及照片；4.房屋租賃用途說明；5.水電費賬單；6.物業(yè)管理費收據(jù)；7.房屋維修基金繳納證明；8.雙方協(xié)商解決爭議的記錄；9.不可抗力事件證明；10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定；甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約；甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約；甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方維修房屋，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，否則甲方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：