種植基地租賃合同范本

種植基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的種植基地出租給乙方，甲方保證對(duì)該種植基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的種植基地，用于開(kāi)展合法的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方保證在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。二、租賃標(biāo)的1.種植基地基本情況甲方出租給乙方的種植基地位于__________（具體地址），占地面積為_(kāi)_________平方米。該種植基地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地四至為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。種植基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括__________（如灌溉設(shè)施、道路等）。2.種植基地用途乙方租賃該種植基地用于__________（具體種植項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變種植基地的用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限的續(xù)展租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該種植基地的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。租金的調(diào)整方式為_(kāi)_________（如每__________年遞增__________%）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等），甲方的收款賬號(hào)為_(kāi)_________。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證所出租的種植基地符合約定的用途，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種植基地相關(guān)的手續(xù)，如水電接通等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用種植基地，開(kāi)展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用種植基地內(nèi)的設(shè)施和資源，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)種植基地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、病蟲(chóng)害防治等。六、種植基地的交付與返還1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將種植基地按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)種植基地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。2.返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將種植基地按照交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方。如有損壞或遺失的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償。如乙方逾期未返還種植基地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向甲方支付違約金。七、種植基地的維護(hù)與管理1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)種植基地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間的租金應(yīng)相應(yīng)減免。2.乙方的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種植基地內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于種植作物的養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，保證種植基地的產(chǎn)量和質(zhì)量。如因乙方管理不善導(dǎo)致種植基地遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期間為種植基地購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括種植基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、農(nóng)作物等。乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后__________日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式在租賃期間，如因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路N植基地遭受損失的，雙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：如種植基地內(nèi)的農(nóng)作物遭受損失，由乙方承擔(dān)__________%的損失，甲方承擔(dān)__________%的損失。如種植基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備遭受損失，由乙方承擔(dān)__________%的損失，甲方承擔(dān)__________%的損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可按照本合同的約定解除合同。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行變更。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。乙方擅自改變種植基地的用途或損壞種植基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按照本合同的約定交付種植基地或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付種植基地或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變種植基地的用途或損壞種植基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償，并按照本合同剩余租賃期限的租金總額的__________%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租種植基地的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限的租金總額的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向種植基地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本