廠房出售買賣合同范本

廠房出售買賣合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此確認(rèn)，其對本合同所述廠房擁有完全的出售權(quán)利，并愿意按照本合同的約定將該廠房出售給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.購買方（乙方）乙方在此確認(rèn)，其愿意按照本合同的約定購買甲方所出售的廠房，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。二、廠房基本信息1.廠房地址本合同所涉及的廠房位于[具體地址]。該地址為廠房的實(shí)際所在地，具有明確的地理位置標(biāo)識。2.廠房面積廠房的總建筑面積為[具體面積]平方米。該面積為經(jīng)過專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量并確認(rèn)的實(shí)際面積。3.廠房用途該廠房的用途為[具體用途]。乙方應(yīng)按照該用途使用廠房，不得擅自改變其用途。三、廠房產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)是合法、有效的，且能夠證明甲方對該廠房擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)限制甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該廠房是否存在任何產(chǎn)權(quán)限制，如抵押、查封等情況。若存在產(chǎn)權(quán)限制，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除該限制，保證廠房能夠順利過戶給乙方。四、交易價格及付款方式1.交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的交易總價為人民幣[具體金額]元。該價格為雙方自愿協(xié)商確定的，是廠房的全部價款，包括但不限于廠房本身的價值、土地使用權(quán)的價值等。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：在甲方將廠房交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：在雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。五、交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]將廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在障礙消除后盡快交付廠房。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方：廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。廠房內(nèi)應(yīng)無任何第三方的物品或人員占用。甲方應(yīng)將廠房的相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在甲方交付廠房后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，則視為廠房驗(yàn)收合格。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，由雙方按照以下比例承擔(dān)：甲方承擔(dān)[具體比例]%。乙方承擔(dān)[具體比例]%。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類本次廠房交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體承擔(dān)比例如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括土地增值稅、個人所得稅等，承擔(dān)比例為[具體比例]%。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，承擔(dān)比例為[具體比例]%。八、廠房現(xiàn)狀及瑕疵說明1.廠房現(xiàn)狀描述目前廠房的建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀無明顯損壞。內(nèi)部裝修情況為[具體描述]。設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況為[具體描述]。2.已知瑕疵及處理方式廠房存在[具體瑕疵]，甲方已如實(shí)告知乙方。對于上述瑕疵，雙方協(xié)商采取以下處理方式：[具體處理方式]。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照交易總價的[具體比例]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而導(dǎo)致的損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：親自送達(dá)，對方簽收之日為送達(dá)日期。郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。十三、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形除本合同另有約定外，若發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可