2025房屋購買權轉讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方是房屋登記簿上登記的房屋所有權人，擁有房屋的所有權。2.乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款。3.甲方愿意將房屋出售給乙方，并愿意按照本合同的約定轉讓房屋的所有權。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的結構、面積、附屬設施等詳見附件一。第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為購房款總額的%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按本合同約定的還款方式進行還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號及他項權利證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數×千分之。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應如實提供個人信息，并可要求對方提供相關證明材料。2.房屋交付及過戶過程中，如需繳納稅費、手續(xù)費等，雙方應明確承擔方。解決辦法：在合同中約定稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。3.合同履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致無法履行合同，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：根據法律規(guī)定和實際情況，協(xié)商調整合同履行期限或方式。4.雙方應嚴格按照合同約定的還款方式履行還款義務，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行還款計劃，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償造成的損失。5.合同爭議解決應通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付給甲方的貨幣款項。3.首付款：指乙方在購房款總額中先行支付的部分，一般為購房款總額的一定比例。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間房屋購買權轉讓。2.企業(yè)之間房屋購買權轉讓。3.房屋購買權轉讓涉及的其他相關場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應約定房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.房屋抵押：如房屋在轉讓前已設立抵押，應明確抵押權的處理方式。6.房屋過戶費用：約定房屋過戶過程中產生的費用由哪方承擔。7.購房尾款支付時間及方式：約定購房款尾款的支付時間及支付方式。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號復印件。2.房屋平面