2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同參考模板（2篇）

2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同參考模板上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同買賣方賣方：姓名/公司名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名/公司名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于賣方系上海市之房屋所有權(quán)人，愿依雙方約定之條件出售位于上海市之房產(chǎn)，買方同意以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____1.3房屋戶型：____1.4建筑年代：____1.5建筑結(jié)構(gòu)：____1.6房屋權(quán)屬證明：賣方將提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。第二條優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買2.1房屋總價(jià)：買方同意以優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。2.2付款方式：買方同意按以下方式支付房屋總價(jià)：（1）首付款：人民幣（大寫）____元整，于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方；（2）尾款：人民幣（大寫）____元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)完成并取得房屋產(chǎn)權(quán)證或其他合法有效的房屋權(quán)屬證明之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。2.3付款確認(rèn)：買方支付首付款之日起三個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)提供收款確認(rèn)書給買方，以確認(rèn)買方已完成首付款的支付。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶義務(wù)：雙方同意在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)，買方應(yīng)依相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤课葸^(guò)戶規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶資料：買方應(yīng)向賣方提供辦理房屋過(guò)戶所需的所有資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明等。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方完成過(guò)戶手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，確保房屋的產(chǎn)權(quán)得到合法有效的轉(zhuǎn)移。4.2房屋交接方式：房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、鑰匙等交付給買方。買方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋處于良好的狀態(tài)后方可接收。第五條違約責(zé)任5.1履行保證：雙方均保證在合同生效后履行各自在本合同中約定的義務(wù)，并保證提供的資料和信息真實(shí)、有效。5.2買方違約：若買方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)金額的____%。5.3賣方違約：若賣方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式交付房屋，買方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的____%。5.4其他違約責(zé)任：除上述約定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為所造成的實(shí)際損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽署、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的條款與本合同具有同等效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同參考模板（二）上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同甲方（買方）：住所：____乙方（賣方）：住所：____鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的位于上海市的優(yōu)惠價(jià)房產(chǎn)，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)名稱：____（2）房產(chǎn)坐落：____（3）房產(chǎn)面積：____（4）房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：____（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（6）房產(chǎn)平面圖：____1.2房產(chǎn)交付及權(quán)屬情況：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件。（2）房產(chǎn)交付：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)交付給甲方。乙方在交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。（3）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)的證明文件。第二條優(yōu)惠價(jià)房交易價(jià)格及支付方式2.1優(yōu)惠價(jià)房交易價(jià)格：（1）優(yōu)惠價(jià)房總價(jià)：____（2）優(yōu)惠金額：____2.2優(yōu)惠價(jià)房支付方式：（1）首期支付：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____內(nèi)向乙方支付首期款，金額為優(yōu)惠價(jià)房總價(jià)的____。（2）尾款支付：甲方應(yīng)在首期支付完成后，在____內(nèi)向乙方支付優(yōu)惠價(jià)房剩余的尾款。2.3支付方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付上述款項(xiàng)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期的日利率向乙方支付相應(yīng)的逾期利息。（2）甲方如在首期支付截止日期后____內(nèi)仍未支付首期款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除定金、追究甲方的違約責(zé)任等。3.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)的____。（2）乙方如未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或未能完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1房產(chǎn)交付之前的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付之前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的基本維護(hù)，非因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.3其他事項(xiàng)：雙方如有其他約定，可在本合同中進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起終止。5.2本合同任何一方當(dāng)事人如希望解除合同，應(yīng)提前____以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。第六條爭(zhēng)議的解決本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可