2025房產(chǎn)抵押貸款合同范本

?合同編號：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方同意將貸款用于（注明用途）。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按（按月、按季、按年）計收利息。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條抵押物3.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔保。3.2抵押物的價值應足以覆蓋貸款本息及相關費用。3.3抵押物在合同期限內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2乙方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應承擔逾期還款的違約責任，支付逾期利息。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件，確認其具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)抵押貸款合同中的房產(chǎn)信息需真實有效。解決辦法：查看房產(chǎn)證等相關證明文件，核實房產(chǎn)信息。3.貸款金額、利率、還款期限等條款需明確且符合法律規(guī)定。解決辦法：根據(jù)國家相關規(guī)定設定貸款金額、利率和還款期限，并在合同中明確表述。4.雙方需按照約定履行合同義務，如按時還款、不得轉(zhuǎn)讓抵押物等。解決辦法：雙方自覺遵守合同約定，如有違約行為，按合同約定承擔相應責任。5.合同的變更、解除和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方就合同變更、解除和終止事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。6.如有糾紛，進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定糾紛解決方式，引導雙方通過友好協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或者自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或者自然人。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人轉(zhuǎn)移給債權人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款期限：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的期限。7.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人購房貸款：適用于個人在購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構申請的貸款。2.企業(yè)融資貸款：適用于企業(yè)為籌集資金，向銀行或其他金融機構申請的貸款，以企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押物。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)開發(fā)過程中，向銀行或其他金融機構申請的貸款，以開發(fā)項目中的房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相匹配。2.抵押物保險：借款人應按約定為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。3.貸款用途限制：借款人應按照約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或與其經(jīng)營范圍無關的支出。4.合同變更和解除的特殊情形：如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。附件列表：