2025年房地產咨詢合同

2025年房地產咨詢合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方在房地產領域需要專業(yè)的咨詢和指導，乙方具備相關資質和能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產咨詢服務的內容、范圍、期限、費用及相關事宜，保障雙方合法權益。

二、簽訂背景：甲方根據自身發(fā)展需求，為提高房地產項目的投資效益，決定委托乙方提供專業(yè)房地產咨詢服務。乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方應根據甲方要求，提供以下房地產咨詢服務：

（1）市場調研與分析；

（2）項目可行性研究；

（3）項目規(guī)劃設計建議；

（4）投資風險評估；

（5）營銷策略制定；

（6）政策法規(guī)咨詢；

（7）其他甲方要求的咨詢服務。

二、服務期限

1.本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起生效。

2.乙方應在合同約定的服務期限內完成甲方委托的各項工作。

三、質量標準

1.乙方提供的服務應滿足以下質量標準：

（1）調研數據真實、準確、完整；

（2）分析報告客觀、公正、全面；

（3）規(guī)劃設計建議科學、合理；

（4）風險評估準確、可靠；

（5）營銷策略具有針對性、可操作性；

（6）政策法規(guī)咨詢及時、準確。

四、價格支付

1.本合同服務費用總額為人民幣____元。

2.甲方應按照以下支付方式支付乙方服務費用：

（1）合同簽訂后____日內，甲方支付乙方服務費用總額的____%；

（2）乙方完成____項工作后，甲方支付乙方服務費用總額的____%；

（3）合同期滿，乙方完成全部工作后，甲方支付乙方服務費用總額的____%。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容、服務內容、服務成果等相關信息負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。

六、違約責任

1.若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）退還已收取的服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權終止合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高質量的房地產咨詢服務；

（2）對乙方提供的服務成果進行審核，并提出合理意見和建議；

（3）在合同期限內，根據項目需求調整服務內容；

（4）在合同期限內，有權終止合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。

2.義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）提供乙方完成工作所需的相關資料和條件；

（3）配合乙方進行市場調研、項目可行性研究等工作；

（4）在合同履行過程中，對乙方提供的服務成果保密；

（5）按照合同約定的時間節(jié)點支付乙方服務費用。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）在合同履行過程中，對甲方提供的信息和資料保密；

（3）在合同履行過程中，如發(fā)現甲方提供的信息不準確或存在誤導，有權要求甲方糾正；

（4）在合同履行過程中，如甲方未按時支付服務費用，有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的房地產咨詢服務；

（2）在合同履行過程中，嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方信息；

（3）按照甲方要求，在約定的時間內完成各項工作；

（4）在合同履行過程中，及時向甲方匯報工作進度；

（5）對甲方提出的問題和建議，及時給予反饋和處理。

三、合作方式

1.雙方應建立有效的溝通機制，確保在合同履行過程中，雙方能夠及時了解項目進展情況。

2.甲方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展、存在問題及解決方案。

3.乙方應按照甲方要求，定期提交工作進展報告，包括但不限于工作進度、成果展示、存在問題等。

4.雙方在合作過程中，應尊重對方意見，共同協(xié)商解決項目實施過程中遇到的問題。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整工作計劃，確保項目順利進行。

四、合同終止

1.合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。

2.如甲方在合同履行過程中，因項目需求發(fā)生變化，有權要求終止合同，并按照合同約定支付乙方相應的費用。

3.如乙方在合同履行過程中，未按約定提供服務質量，甲方有權要求終止合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。

五、其他

1.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同變更

1.合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同終止

1.合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿，雙方無異議；

（2）任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致；

（4）雙方書面協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)，甲方應支付乙方尚未支付的服務費用。

四、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權解除合同：

（1）乙方未能按照合同約定提供服務質量，甲方給予乙方合理期限改進而乙方仍未改進；

（2）甲方未按合同約定支付服務費用，經乙方催告后____日內仍未支付；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)，甲方應支付乙方尚未支付的服務費用。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容、服務內容、服務成果等相關信息負有保守秘密的義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內容達成一致，補充原有合同條款的協(xié)議。

6.合同終止：指合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因，合同權利義務關系終止。

7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約、不可抗力或其他原因，合同權利義務關系提前終止。

8.訴訟解決：指通過人民法院審理解決合同爭議的方式。

9.法律適用：指在合同履行過程中，應適用的法律法規(guī)。

10.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權的人民法院。

11.合同效力：指合同在法律上具有約束力，合同雙方應按照合同約定履行義務。

12.銜接條款：指在合同中規(guī)定，當合同條款出現爭議時，應如何解釋和適用的條款。

13.合同條款：指合同中規(guī)定的具體內容，包括權利、義務、期限、違約責任等。

14.補充性條款：指在合同中補充原有條款，使其更完整、更明確、更具有可操作性的條款。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：服務內容與實際需求不符。

注意事項：在合同簽訂前，雙方應充分溝通，明確服務內容和預期目標。

解決辦法：在合同中詳細列出服務內容和質量標準，并設立變更條款，允許雙方在項目進行中根據實際情況調整服務內容。

2.問題：乙方服務質量不達標。

注意事項：甲方應在合同中明確服務質量標準，并設立監(jiān)督機制。

解決辦法：甲方應定期對乙方的工作成果進行評估，如發(fā)現質量問題，乙方應立即整改，并在規(guī)定時間內重新提交合格成果。

3.問題：費用支付不及時。

注意事項：合同中應明確費用支付的時間和方式，避免糾紛。

解決辦法：設立費用支付節(jié)點，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責任，確保甲方按時支付費用。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項：雙方應在合同中明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：制定保密協(xié)議，對雙方員工進行保密教育，并在合同中規(guī)定違反保密義務的違約責任。

5.問題：爭議解決困難。

注意事項：在合同中明確爭議解決方式和管轄法院。

解決辦法：選擇合適的爭議解決機構，如仲裁委員會，以便在爭議發(fā)生時能夠高效、公正地解決。

6.問題：合同變更不易。

注意事項：合同中應包含變更程序和條件。

解決辦法：在合同中設立變更程序，包括書面通知、協(xié)商一致等，確保變更的合法性和有效性。

7.問題：不可抗力事件影響合同履行。

注意事項：合同中應明確不可抗力的范圍和應對措施。

解決辦法：在合同中規(guī)定不可抗力事件的處理流程，包括通知義務、合同暫?；蚪K止等。

8.問題：合同解除時費用結算不清。

注意事項：合同中應詳細規(guī)定費用結算標準和程序。

解決辦法：在合同中明確費用結算方式，包括已完成工作費用的支付、未完成工作的計費等，確保解除合同時費用結算清晰。

9.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：設立定期溝通機制，確保雙方信息暢通。

解決辦法：設立項目協(xié)調會議，定期交流項目進展和問題，提高溝通效率。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產開發(fā)商或投資者委托專業(yè)咨詢機構進行市場調研、項目可行性分析、規(guī)劃設計建議等咨詢服務的項目。

2.房地產開發(fā)商或投資者在項目開發(fā)過程中，需要第三方專業(yè)機構提供投資風險評估、營銷策略制定等專項咨詢服務的項目。

3.房地產開發(fā)商或投資者在項目實施階段，需要第三方專業(yè)機構提供政策法規(guī)咨詢、合同審查等法律支持服務的項目。

4.房地產開發(fā)商或投資者在項目推廣和銷售階段，需要第三方專業(yè)機構提供營銷策劃、品牌推廣等服務的項目。

5.房地產開發(fā)商或投資者在項目收購、兼并、重組等過程中，需要第三方專業(yè)機構提供財務顧問、法律顧問等服務的項目。

6.房地產開發(fā)商或投資者在面臨市場變化、政策調整等風險時，需要第三方專業(yè)機構提供風險分析、應對策略等咨詢服務。

7.房地產開發(fā)商或投資者在項目開發(fā)過程中，需要整合不同專業(yè)領域的知識和服務，以提高項目成功率的綜合咨詢服務項目。

8.房地產開發(fā)商或投資者與其他合作伙伴共同開發(fā)項目，需要第三方專業(yè)機構提供協(xié)調、溝通、管理等服務。

9.房地產開發(fā)商或投資者在項目開發(fā)過程中，需要對外合作，與供應商、承包商、設計師等第三方簽訂合同，需要第三方專業(yè)機構提供合同審查、風險評估等服務的項目。

10.房地產開發(fā)商或投資者在項目完成后，需要第三方專業(yè)機構提供后期運營管理、維護保養(yǎng)等持續(xù)服務的項目。

所需附件列表：

1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關證明文件復印件。

2.合同雙方授權代表身份證明文件復印件。

3.服務內容詳細清單及服務質量標準。

4.費用支付計劃及支付方式說明。

5.保密協(xié)議（如有）。

6.項目背景資料及需求說明。

7.相關法律法規(guī)、政策文件匯編。

8.不可抗力事件定義及應對措施說明。

9.爭議解決機構的選擇及程序